作者sommernacht (娃)
看板PttLifeLaw
标题[租赁] 房客不愿意签合约是否就成自由租赁
时间Thu Mar 8 02:04:34 2012
事实经过：外婆家那边的房子多年来一直租给一个房客，之前都有签约，
上一个约还一次签了三年，此约於今年一月份到期，之後外婆要再跟他签约，
但该房客不愿意签，我外婆可能想说也承租那麽久了，而且她一个老太太
也拿那个房客没辄，但该房客从以前开始就常常不按时缴房租及水电费，
而且也有赌博的习惯，甚至还当起二房东将房间分租给别人。
因为先前我妈他们都不知情，是最近才听外公讲起，觉得把房子租给这样的
人挺危险的，所以想要出面处理收回房子。
问题：想请问各位先进，因为从一月到目前没有签约但仍将房子租给该房客，且收取租金
这样的行为是否就会变成「自由租赁」(这个term也是听人家讲的，不知是否有误，
还请各位先进指正)，而赶不走这个房客？又，是否有什麽妥当的方式可以处理呢？
先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。
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◆ From: 59.121.4.22
1F：→ sommernacht:我的问题跟前面writebird122大大有点像，恳请各位高手 03/08 02:40
2F：推 ilgsu:现在是自由租赁，不过他租金缴了多少就住多少，住满就赶人啊 03/08 02:41
3F：→ sommernacht:协助解解惑，感恩！！ 03/08 02:42
4F：→ ilgsu:比方说租金每月1万，他给了3万，表示他可以住到3月了 03/08 02:42
5F：→ ilgsu:当然，要是给1万，那就忍完这个月叫他掰 03/08 02:43
6F：推 phantomli:i大，要期间通知解约（至少一个月前），不然他可以一直 03/08 08:21
7F：→ phantomli:缴、一直住。原PO可以让外婆依民法450条第2项的规定，处 03/08 08:22
8F：→ phantomli:理不定期间租赁，作法跟i大说的同，只是多个通知终止的 03/08 08:22
9F：→ phantomli:动作（谁叫房客不签定期契约～） 03/08 08:23
10F：→ ilgsu:对齁，我忘记讲到要提前通知了...感谢P大补正 03/08 12:37
11F：→ sommernacht:感谢i大和p大指点！应该可以请外婆放心了^^ 03/08 14:13