事实经过： 我家是基隆3x年的旧公寓四楼，五楼老邻居搬走走，五楼房子经数次转手， 但一直空着没人住，不知经过多久，我家开始断断续续漏水， 找捉漏师父来捉漏补强整修後，师父断言是五楼有漏水、窗户没关有积水 一定要由五楼下手整修才行 但不知谁是屋主，因为是乡下地方，资讯不太发达，不知怎麽找屋主，就这样拖了好久 後来有人指点可以去调地号查屋主，终於查到屋主是谁，户籍在新竹 里长请我家去区公所调解委员会申请调解，寄调解单到新竹去 一共申请三次调解寄了三次调解单，屋主都没来。 (调解委员叫我们直接告他。可是还是找不到人阿) 时间已又过了数个月， 终於排到的免费律师建议也许屋主已换人，请我家再去调一次地号再查询一次屋主 经查询屋主还是同一位没有变 後来我妈不知透过什麽方式终於找到屋主，希望他来调解，他还是不来 他说他买这房子也是被投资客美美的装潢骗，而且他目前欠债中， 要把房子卖了还债，叫我们有什麽事自已找房仲(能这样吗？？) 好不容易找上房仲，我家终於能进去五楼，果真如师父说的， 里面窗户没关四处积水、和漏水，天花板、墙面全部都是塌下来了… 来看房子的人，一见到此惨况，就立刻走人，根本卖不出去 我妈现在只能趁房仲带人来看屋时进屋去清五楼的积水，但是根本没有用 我家客厅放了好几个脸盆在接水、餐厅也漏(我们已经把餐厅搬去神明厅了)、 厕所也漏、房间也在漏~~~~外面下大雨，我家下小雨 房仲也只能说她尽快把房子卖出去请新屋主整修 但是根本卖不出去阿~~~ 虽然屋主开价钱比起同区不算贵，1xx万 但是屋况实在很差，地点也不是很好 屋主条件除了不降价，就算要降价，但新屋主也是要给他1xx万 扣掉屋子钱其它的钱算是借他的(这是什麽条件，有谁会买啦) 日子就这样一天一天拖下去 我家客厅木板天花板已经剥落塌下来一块了..它的周围也已经变色， 我想没多久也会开始剥落塌下来了 因为屋主非本地人，里长也无法帮忙 问题： 请问大家还有什麽建议、方法可以解决呢？？ (我自已只想到找律师告他，但这句话好像是名词， 实际上该怎麽做和後续程序是什麽我真的也不清楚) 乡下地方，找律师这种事情对我母亲这种老一辈的人来说是很可怕、天大的事情 也是很花钱的事，我家找人全家重新补强、补防水已经花了不少钱了，她很怕再花很多钱 我自已也远住台南，也没这方面的经验 麻烦大家给我一些建议和处理的程序方法 先感谢各位帮 小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。 x --

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