事实经过： 我的房子是在顶楼，20於年的电梯公寓 有社区管委会 前日楼下反应天花板漏水，第二天即请水电陆续去看 经ABC三位水电查过之後的结果，至少可以确定是 我的热水管漏水， 但是检查的过程中有提到可能我的浴室地板 因年久防水失效造成漏水的可能， 一个只说可能(B)、一个斩钉截铁(这是楼下找的水电,C) 另一个认为楼下滴水只是因为热水管的关系(A) 囧> 所以，目前的措施是先把热水管改明管 不走原来的路线 另外，因为我是顶楼，前任屋主表示 社区每一户的顶楼只有一次申请用管委会的经费修顶楼漏水的问题，(社区有很多栋)) 那这个权利他已经用掉了，意思是以後我的屋顶如果漏水，就得自己看着办了~ 问题： 一、如果浴室漏水真的是因为我的地板防水失效，请问这是否符合公寓大楼管理条例12条 "专有部分之共同壁及楼地板或其内之管线，其维修费用由该共同壁双方或楼地板 上下方之区分所有权人共同负担。 " 属共同楼地板的范围，我可以主张跟楼下的 修缮费用一人一半吗? (浴室房屋一直沿用前屋主的布置，并未做任何装潢变动) 二、老实说楼下态度并不好、灾情初一十五不一样，以至三位水电得知与回报的讯息 都有落差，中间也被我抓到多次扯谎，从得知漏水到施工约两周，除了我主动约 要请水电去看之外，楼下一概不联络沟通、打电话不回，而是藉多次按门铃并对 我的房客咆啸，并威胁断水，房客沦为传话筒，唉~我一直有在安排修缮的事情 啊~ `皿' 多次强调请直接找屋主，却越是显出房客是一个很好的靶子， "嗨~~弱点在这，来打我啊~~~"这样...... 若还有纠葛，不知道有没有甚麽建议? 三、管委会可以主张他只负责固定的顶楼漏水修缮的次数吗? 这种事情可以以住户公约、或某次会议纪录混过去吗? 我已经有爬文，但是还是有疑惑 先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc) ◆ From: 140.115.62.231