各位好，之前有po过相同的内容，但是经过一两天思考，并且将所签订的房租契约 看了以後(当时不在身边)，多了一些新的疑问，想请懂法的各位给我点意见。 当然我不会故意为难人(甲方)，亦或着其实是我自己想太多。 提出的问题除了想维护自身权益外，也顺便增长自己对於租房子的知识。 先在这边谢谢各位花时间帮我解惑。 事实经过： 我目前所租的套房是龙严人本所租的HICITY，管理中心应该也是那边的人。 由於当时还是预售屋，优惠活动是免"管理费"、网路费等等费用。 其出入大门、房间门、使用电梯都需磁卡(没有钥匙)。 (1)洽谈是否租屋时，未被告知管理采用磁卡而非传统钥匙(不只我一人，还有其他同学) 签约当天才知道使用磁卡，在此之前已先付数目约为押金的订金。 (2)在签约当天才知道磁卡"无法"请外面锁店再配一附(告知时是否签约我忘了)。 (3)请管理中心多配一附每月需多付500元管理费(说法是视同多一个人的管理费)。 (4)若遗失磁卡，请管理中心打一附花费500，但是不用每月多付500管理费(说法是遗失那 张磁卡会注销) (5)若磁卡放置於房间人被反锁在外，请管理中心开门第一次免费，第二次花费500 (经反应调降至250) (6)是否可以将床垫透明包装拆封说法不清，跟我说拆了视同购买，但却没特别跟其他房 客说。 说来惭愧，我很迷糊，也有掉过钥匙的经验，所以过往我租房子会多打一附预备(放於 背包内) 如果说我在洽谈时、甚至未缴订金(数目约为押金)前，知道无法自行打钥匙、多配一附每 月多付500等上述(1)~(6)，我可能不会选择租这里。 而且我们所签订的合约是份很一般的合约，并没有提到上述一些特别处理。 但在签约入住後一个月左右，又叫我签了一张包含(4)(5)的合约，管理中心说不签也是照 这些规矩管理 当然这种先进的门是无法请锁匠来换锁的，成本太高。 上述所说： (1)应该是在签约当天，未签约时已告知 (2)是我问了才知道，当时是否已签约我忘了 (3)~(6)则是签约後才知道 以上均无特别记载於契约内，洽谈时也未说明。 问题： 1.磁卡在法律上等同於钥匙吗? 2.在签约时未告知，契约上未记载，(2)~(6)某些状况可能会照成我生活上的不方便 合理吗? 特别是关於管理费(3)的部份 (关於(5)我知道钥匙遗失请锁匠也要$$，但我若事先知道无法自行打钥匙，打一附500，请 人开门250，我可能就不租了) 3.契约签订後又再签一张包含(4)(5)的约(已入住，且签不签均照此管理)效力如何呢? 4.以上若有相关法条方便的话也请列举 当然，如果一切是我想太多就当作长知识吧..(我现在每过1.2小时就会紧张的看看钥匙在 不在= =) 还是再次谢谢各位 先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。 --

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