※ 引述《kevinyang (94仅存的清流…)》之铭言： : 最近遇到的事情 : 我就言简意赅的问了 : 请问 建商签收取订金後却迟延不开工，我们买房子的人权益要怎麽保障？ : 建商这样的作为有没有涉及违反公平交易法？ 你的问题是 关於契约的解除 契约的解除,指当事人一方行使解除权,使契约的效力,溯及於订约 之时归於消灭的意思表示. 解除权的发生有二种: 1.法定解除: 在契约没有约定的情形下,依民法第254条:契约当事人的一方迟延给付者,他方当事人 得定相当期限,催告其履行,如於期限内不履行时,得解除其契约.所以你现在应该催 告建商履行契约.如果对方逾行不履约,就以催告之信函为凭, 请对方依民法第259条,返还订定和利息...但注意依民法第258条,解除权之行使,应向 他方当事人以意思表示为之...所以你一定要通知到对方.... 2.因契约约定所生的约定解除权 这部份比较简单如果当时签约,就有说明何时不履行契约,就解除契约...就依约行 事就好.. -- 心平何劳持戒 行直何用修禅 恩则孝养父母 义则上下相怜 让则尊卑和睦 忍则众恶无喧 若能钻木取火 淤泥定生红莲 苦口的是良药 逆耳必是忠言 改过必生智慧 护短心内非贤 日月常行饶益 成道非由施钱 菩提只向心觅 何劳向外求玄 听说依此修行 天堂只在目前 --

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