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标题[新闻] 管委会禁用电梯逼搬家 豪宅社区夫妻被迫
时间Tue May 19 02:36:51 2026
管委会禁用电梯逼搬家 豪宅社区夫妻被迫天天爬9楼气疯
08:00 2026/05/17
中时新闻网 尹维源
管委会禁用电梯逼搬家,豪宅社区夫妻被迫天天爬9楼气疯。(示意图、与本案无关/AI
生成)
一处知名豪宅社区爆发电梯使用争议,住户控诉管委会竟以「强制迁离户」名义,取消其
电梯门禁权限,导致夫妻俩长达1年多无法正常搭乘电梯返回9楼住处,只能天天爬楼梯返
家,甚至因此造成脚踝受伤。
法院审理後认定,管委会确有妨害住户使用电梯情形,判决不得再阻止住户搭乘电梯,并
须赔偿两人各1万元精神慰抚金。
判决指出,男子阿承为9楼住户,与妻子小彤(均化名)同住该处。
两人主张,自2024年4月起,社区电梯的门禁感应系统遭人变更设定,导致夫妻持有的磁
扣无法感应通往9楼,形同被封锁回家权限。
夫妻俩表示,多次向管理委员会反映问题,但始终未获处理,只能被迫每日徒步上下9楼
,长期下来不仅生活极度不便,也造成身心压力沉重。其中苏女更因频繁爬楼梯,导致右
脚踝韧带拉伤,甚至一度就医治疗。
案件进入法院後,管委会坦承,社区区分所有权人会议曾将阿承列为「强制迁离户」,後
续更决议限制其使用包含电梯在内的公共设施,但尚未向法院诉请诉请两人迁离,因此才
先依决议内容执行,不让夫妻使用电梯。管委会也辩称,後来在住户抗议後,已暂时将清
洁人员使用的磁扣放在警卫室供两人借用,且阿承提告後,目前已未再限制其使用电梯。
法院审理认为,依《民法》及《公寓大厦管理条例》规定,社区公共设施属共有共用部分
,管理委员会本负有维护与管理义务。
虽然社区曾决议将阿承列为强制迁离户,但在尚未依法完成强制迁离程序前,管委会迳自
禁止住户使用电梯,已侵害其完整行使所有权及居住权利。
法官指出,原告虽在检察官前往社区履勘後,暂时恢复电梯使用权限,但相关区权会决议
并未撤销,未来仍可能再次限制住户使用电梯,因此有必要透过判决预防类似情况再度发
生。
因此,判决管委会不得再有妨害两人使用电梯通往9楼的行为。
至於精神慰抚金部分,法官认为,两人长时间无法正常搭乘电梯返家,生活品质与居住安
宁确实受到重大影响,精神上势必承受相当痛苦。
审酌双方冲突背景、限制时间长短,以及管委会刻意限制使用公共设施等情节後,认定各
赔偿1万元较为适当。
但他们主张脚踝受伤与电梯事件有直接因果关系,法院认为证据不足,因此未予采信。
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20260517000031-260402
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