社区管理费拿来投资台积电可行？专家：做「这件事」比涨价好 2025/02/21 17:00 好房网News记者王惠琳／综合报导 通膨时代万物齐涨，愈来愈多社区面临管理费支应不足的窘境，一名网友便突发奇想，何 不将管理费拿来投资台积电或0050，如此一来就不用担心财务问题、没钱换电梯，不过却 被其他人一面倒打枪。 不少网友都劝退表示：「赚钱了没人会感恩，赔了钱准备照三餐开区权会批斗」、「顶多 放定存，解约要区权会同意」、「只看过有管委会扩建停车空间，租给外人赚停车费的， 买股票的风险太高」、「管委会最多2届，问题是谁要操盘结算？亏算谁头上的？假如任 期亏了或想获利了结，你怎知大家事後不会有其它意见？委员会还要兼经理人功能也太扯 」。 社区公基金能否做其他投资运用？专家认为无需死守定存。示意图／好房网News记者林和 谦／摄 实际上社区管理费到底能否转投资运用？ 根据「公寓大厦管理条例」第18条第3项，针对社区公共基金的管理，可以经由区分所有 权人会议，决议交付信托，公共基金的运用也可以由区权会决议。 也就是说，若经区权会投票通过，要将公基金另做投资是可以的。 社团法人台湾物业管理学会理事长郭纪子则表示，此一条文让社区公共基金可以不再只能 收取定存的微薄利息，拥有更多投资选项。 但公共基金属於社区的公共财，大家对其是否有投资收益关心程度不够；另一方面，社区 管委会的委员有任期限制，常常换人，造成管委会的财务运作具有「安全第一」与「量出 为入」的特性，自然不愿意承担投资风险用来收益与开源，当社区经费不敷支出时，往往 是调涨管理费收入来因应。 郭纪子建议，为更有效利用公共基金，管委会若能将基金信托给金融机构，并选择投资保 本型标的，衍生的收益就能为社区稍稍拓展财源，改善社区资金不足的问题，不失为调涨 管理费之外一个好的选择。 https://x.hfun.tw/7sK4S6 --

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