管委会电梯贴公告「违建由购买者承接」 仲介撕毁挨告 2025-02-02 13:17 联合报／ 记者 邱瑞杰／基隆即时报导 林姓房屋仲介受托卖屋，发现管委会在电梯张贴「前屋主所有违建均由购买者承接」公告 影响卖屋，动手撕毁并丢弃。基隆地院法官审理後，依毁弃文书罪处林男罚金3千元。联 合报系资料照片 林姓房屋仲介接受一处社区顶楼的屋主委托卖屋，发现管委会在电梯张贴「前屋主所有违 建均由购买者承接」的公告，认为会影响他卖屋，动手撕毁公告并丢弃挨告。 法官审理後，依毁弃文书罪处林男罚金3千元，全案可上诉。 林男接受基隆市暖暖区一处社区住户，委托销售房屋後。林发现受托房屋的管理委员会李 姓主委具名，在电梯内张贴2张公告，内容为「屋顶有坍塌之虞，购买人请注意；前屋主 所有违建均由购买者承接」，会影响他处理客户委托销售的房屋，去年7月25日下午在电 梯，用手撕下这2张公告。 李姓主委认为林男的行为，足以损害她及社区其他区分所有权人权益，报警处理。警方通 知林男到案说明，林承认动手撕掉公告，被警方依毁损文书罪嫌函送法办。 基隆地检署检察官侦讯时，林男坦承犯行，并与林姓社区主委证述相符，且有电梯监视器 影像撷图、现场照片及公告影本2张佐证，认定林男犯行，向基隆地方法院声请简易判决 处刑。 法官审理後指出，林男在检方侦查时坦承撕毁公告，并将公告丢弃，符合「毁灭或抛弃而 根本使文书不存在」要件，犯毁弃他人文书罪。 法官审酌林男正值青壮年，有相当工作历练及社会经验，应知不能恣意毁弃他人文书，却 擅自撕毁丢弃社区管委会的公告，应予责难。林男坦承行，并与告诉人达成调解，但事後 未履行，李姓不愿撤回告诉，兼衡林男犯罪动机目的、所生损害、智识程度及家庭生活经 济状况等情状，依毁弃文书罪处罚金3千元，如易服劳役，以1千元折算1日。 https://udn.com/news/story/7321/8522285 --

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