恶邻照妖镜？他看房搭电梯赫见「2公告」 网解读：反而是好社区 2024-12-14 11:57 好房网News记者黄芸涵／综合报导 看房时，你会留意社区的公告吗？ 有位民众分享，最近看了一间房子，坐电梯的过程中看了一下社区公告，发现6张当中就 有2张是在说居民不遵守规则：停在别人车格、垃圾未分类，将会被管委会罚钱，让他质 疑住户素质差，後续当然也不考虑该物件。 贴文曝光後，网友有不同解读，「不停别人车格、要做分类，这不是很基本的个人素养吗 ？正常人根本不用担心这类规范，但不要怀疑，集合式住宅一定或多或少会有这样没品的 人，管委会愿意管、当黑脸是好事」、「这是有在管理的好社区」、「至少有在管，不然 遇到垃圾般的住户哭都没地方哭去」、「你一定没见过素质更差，又没订罚则的社区」、 「有管理→好社区→推动好房价。烂住户素质→烂管理→将导致烂房价」、「没写不表示 住户素质没问题，也可能是管委会根本没管，其实只要去看一下垃圾区状况就知道是怎样 」。 永庆房屋客法部经理陈继先建议，看房时走廊、逃生梯与顶楼等公共空间都亲自走过，查 看是否有堆积杂物；社区公告栏也能观察住户间情况。 若想知道管委会运作状况，透过公共设施空间的整洁与维护状态，也能略知一二，积极的 管委会会订出公约，要求住户一同遵守，另外也可留意每季财报，了解公共基金支出情形 。 此外，不同社区的管理员配置各有差异，可以观察大厅是否有柜台、警卫室等，来判断是 否有人员驻守，或是主动询问管理员与住户是否熟识、人员进出有无管制、白天夜间有无 轮值、巡逻的配备用具与时间周期等，来判断社区的安管层级是否符合期待。 https://tyenews.com/2024/12/776756/ --

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