用不到电梯！1楼住户.店面主张「管理费打折」引热议 2024/11/12 18:23 侯正伦 赵若评 报导 / 台北市 社区管理费通常由住户共同分摊，但有不少一楼住户认为，不常使用电梯，要求管理费打 折的状况，引发社区纠纷，房仲表示过去曾有旧社区，有打折成功的实际案例，不过也有 人认为没道理，同住社区内，保养电梯、维护公设等应该要共同分摊，为了解决相关争议 ，新社区现在大多按照坪数分摊管理费，但想主张「使用者才付费」，关键还是在区分所 有权人的会议决议结果。 房仲业者刘綉珑说：「健身房这边，也等於是我们管理费，要扣除的一些费用，这边的话 ，公共使用空间住户都可以使用。」 社区健身房小而美，在家就能运动，新社区公设多又乾净，除了有健身房，还有空中花园 。 想要透透气，不用跑公园，顶楼种满花花草草，还能眺望风景，公共设施需要维护，全都 得动用管理费，但像一楼住户没用电梯，是否该打折引发热议，民众说：「减个10%20%应 该还可以，(打折是OK的)对OK的啊。」 民众说：「为什麽要打折？同一个大楼，每个人都是要平均，如果每一个人都有不同的问 题，管委会很难办事。」 一楼住户店家，常从独立出入口进出，像是电梯保养楼梯间电费，是否也该「出一分力」 ，有社区有共识打折，但住户不合的状况也不少，房仲业者刘綉珑说： 「旧社区的话，有时候可能一楼的住户，他会觉得说，我没有使用到电梯的部分，或者是 我没有使用到楼梯的部分，为什麽我也要付出这麽多的金额，新社区的话，通常是每一坪 数的费用来相乘，公设的部分它的比例会不同。」 按照比例分之外，最关键的还是看区分所有权人，开会决议有无共识，毕竟不只电梯包括 大厅，物业管理或资源回收间，共用的公共财还真不少，同住社区想主张「使用者才付费 」，就怕演变成社区纷争。 https://myppt.cc/i500Jz --

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