※ 引述《lazyboykimo (小林子)》之铭言： : 如提 : 我住的社区是新北市的9栋社区，总共约有500各住户。 : 今年请的物业收费是40万 : 外加保全部份是42万 : 因为我不懂物业，想问是不是物业都收费这麽高 : 物业部分：B3~16F，共9栋的楼梯间，每栋电梯间及公共设施部分，地下室打扫 : 公共设施包含(B1的儿童区、健身房、撞球间、桌球间、宴会厅等等) : 保全部分：大门+管理中心,各一个哨点(24hr)，外加一个主任以及会计秘书。 : 所以想请问~~这样的收费是合理的吗? : 如果合理是否能请各位推荐下其他的物业? 我这边是新竹的社区,约330户 我想你的物业部分应该是保含电梯保养,机电保养,清洁人员等费用 大概简单的说吧,以新竹的状况来说 电梯保养全责大约3500(可靠的副厂)~8000(原厂像是三菱等) 机电保养要看,3万到10万都有,看社区大小跟设备 清洁人员,一般来说公司抽成加劳退大约是薪水的30% 然後问题来了,我记得总干事跟秘书应该算是物业里面, 算在保全里面很奇怪,保全公司应该不能承接物业公司的业务 然後一个哨大约是4人力,计算方式应该是一个月24小时*30天=720 一个人工作时数,8小时*22天=176小时,所以大约需要4人 一个人的薪水......新北的行情我不知道,自己+30%公司抽成及劳健保 总干事,500户以上新竹没4万请不到,加公司抽大约5万 社区秘书的薪水大概等同清洁阿姨 真的很在意就私下请每家保全公司及物业公司报价, 电梯保养机电保养分开招标 你就可以知道这价格合不合理了,不过记住,一分钱一分货 价格低到一个程度,请来的保全就真的很难保证素质 --

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