都更条例放宽容积认定标准 新北估14万户受惠 2024/11/1 19:56 （中央社记者高华谦新北1日电）立法院三读通过都市更新条例修正案，扩大原建筑容积 适用对象。新北市境内估有2740栋、约14万户合法建筑物，未来屋龄达30年申请都更将可 适用，加速老旧建物重建。 新北市政府都市更新处说，全台约有8216栋（约27万户）6层楼以上合法建筑物，在实施 容积率管制前申请建造执照，且在实施管制後才取得使用执照，多数有原建筑容积大於基 准容积情况，同时也多属於921大地震前所兴建的建筑物，有耐震不足疑虑。 新北都更处表示，对於中央这次修法扩大将已申请建造执照的合法建物纳入适用对象，有 助这类建物加速整合及都更。 新北都更处说，这类建物约有66.5%集中於双北市境内，新北市占全国约33.35%、共14万 户，因新北市於民国86年实施建筑容积管制，多数起造人集中於民国85、86年申请建照执 照，前10名分布汐止、中和、板桥、淡水、新庄、三重、新店、永和、芦洲与土城，共约 12万户，占新北86.81%，同时是新北人口数排行前10名行政区，也是都更需求较高地区。 新北都更处说，这次修法也明定都市更新条例修正实施前，已提出申请尚在审议中的都市 更新事业计画案件，也可适用本次修正後原建筑容积奖励的规定，希望透过增加改建诱因 ，提高参与都更重建意愿并改善居住安全。（编辑：张铭坤）1131101 新闻出处:中央通讯社 https://www.cna.com.tw/news/aloc/202411010388.aspx --

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