作者kkamn (yy)
看板Policy
标题Re: [构想] 合理的房仲政策
时间Sun Nov 22 11:07:07 2015
我倒是有一个构想
因为房子基本上都还是垄断而且攸关国民生计
而房屋仲介理应是寻找买方跟卖方的平台而已
而房屋的基本功能是居住,厂房跟商办则是提供经济所需发展
在台湾现在我们根本本末倒置
我认为房仲此项任务应该收归国营
并且严审使用目的
并且取消佣金会造成逆选择及道德危机的诱因
如果房仲依法行政就不会隐匿死人屋或是海砂屋等等情事
他也不会为了成交而说一些有的没的话术,房价高低跟他并无关系
也就不会引诱炒房动机
※ 引述《sligiho (六年级大叔)》之铭言：
: 个人觉得房仲业收费有调整的必要
: 目前房仲是收房价六趴
: 也就是说房价越高房仲抽越多
: 所以在不透明机制以及各种哄骗话术下
: 房仲业等於是哄抬房价的帮凶
: 房价ㄧ炒高
: 没人买的起
: 交易量萎缩
: 房仲业倒闭
: 全民嚐苦果
: 还不如房仲收费与房价脱钩
: 例如一坪收一万，再加刊登天数等费用
: 房仲业以专业促成买卖双方的交易，
: 以交易量正常流动的收费来营利
: 房仲业才有促成房价调降的可能
: 这才是房仲业可长可久的道路
: 而不是垫高房价，牟取一时的暴利。
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1F：→ saram: 只要国营,一切完蛋. 11/22 18:58
2F：→ saram: 你买房子并非一定要经过房仲,台湾不是日本啊! 11/22 18:59
3F：→ saram: 你也可以和屋主恳谈看屋(自己亲人还找房仲?),然後到代书那 11/22 19:00
4F：→ saram: 边办理过户,银行代偿事宜. 11/22 19:01
5F：→ saram: 只是这样买卖效益差,容易起事後争执.有个第三者总是好的. 11/22 19:02
6F：→ saram: 房价太高,则抽成可以再议,太低(旧公寓,小套)可以多给,这是 11/22 19:03
7F：→ saram: 双方合意的事情. 11/22 19:04
8F：→ saram: 拉高房价的并非仲介.那根本风马牛. 11/22 19:05
9F：→ saram: 我们看房子总价一定要把期间的利息支出算入. 11/22 19:09
10F：→ saram: 在利息高的年代也许房子买得不贵,但十几年的利息惊人. 11/22 19:10
11F：→ saram: 许多投资人赔到廉价杀出. 11/22 19:11
12F：→ saram: 目前利息低,也算个小利多. 11/22 19:12
13F：→ kkamn: 你想想帅过头要买卖房看到国营房仲的死人脸，火就熄了 11/22 21:47
14F：→ tiuseensii: 新加坡国宅已经提供良策了，是这个政府不愿/不敢挡人 12/02 14:25
15F：→ tiuseensii: 财路 12/02 14:25
16F：→ tiuseensii: 再不然，韩国的长租政策也不错，但国民党那些炒房的要 12/02 14:27
17F：→ tiuseensii: 怎麽办 12/02 14:27
18F：→ saram: 除非把全国房地产归政府.否则甚麽良策免谈. 12/03 01:21
19F：→ tiuseensii: 噗，真会跳针。从国宅长租直接放大绝到国有 12/03 20:30
20F：→ tiuseensii: 看长期发言，不得不怀疑真的有房仲业太闲到处灌水 12/03 20:32
21F：→ saram: 别心怀鬼胎啦. 12/03 22:33
22F：→ saram: 房仲管你炒房不炒?只要有人想买想卖他就来了. 12/03 22:34
23F：→ saram: 因为你从来不认识仲介的,不知道他们的正面功能. 12/03 22:35
24F：→ saram: 只想到人家会贴看板,污染环境. 12/03 22:36
25F：推 tiuseensii: 最近特别闲是吧？再洗也没用，炒房已经人人喊打啦 12/04 09:06
26F：→ saram: 我又不是谈炒房.我是说仲介商有正当性,无论何时. 12/04 10:41
27F：→ saram: 日本人买房子不能没仲介.台湾算是松散的,自由选择. 12/04 10:42
28F：→ saram: 你要买贵的也不必经过中介,你要租的也不必给人赚一个月. 12/04 10:43
29F：→ saram: 但是人性本恶,人贪心,人疏忽,造成许多後遗症. 12/04 10:43
30F：→ saram: 仲介是对两方公平处理,反正买房子的人不喜欢谁也赚不到. 12/04 10:44
31F：→ saram: 但是社会上一些没有概念的人,把炒房跟仲介连贯一起了. 12/04 10:46
32F：→ saram: 你在房价低到狗屎程度地区要买房子,你一样要找当地仲介来, 12/04 10:47
33F：→ saram: 但价格不是他订的,是两方合意的. 12/04 10:47
34F：→ saram: 只要你心甘情愿掏钱下定,你就是认同这价位了,跟股票一样. 12/04 10:50
35F：→ saram: 谁又能逼你买高价屋? 12/04 10:50
36F：推 downtoearth: 新加坡基本是土地国有..... 12/05 16:16
37F：→ saram: 把台湾土地权归国有,让政府盖大楼吧.保证大家轻松多了. 12/05 16:44
38F：推 bloodpledge: 真的不要把房仲业想的太了不起 他就真的只是仲介平台 12/15 01:01
39F：→ bloodpledge: 而已 自由市场一个巴掌是拍不响的 12/15 01:01