北市青年国宅便宜租　低市价2成 http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/090928/8/1rxrn.html 青年住宅的适用资格，除了20到40岁的青年，户籍设在台北市，另外有没有结婚， 都不受限制，但是同一户籍里头不可以有人名下有房产。」 政府做房东照顾青年，当然也有排富条款，还没设好明确门槛；鼓励存款购屋， 市政府想法多多，青年存款利率提高2倍到2.25%，或者降低房屋贷款1.125%， 能贷多少，就看民众存款多少。郭骏敏：「等整个政策真的拟定的时候， 可能还会有出入。」 ---------------- 这个政策不算新点子，在08年大选的时候有候选人提出来过 我那个时候有讨论过，我是反对的 http://www.wretch.cc/blog/oodh/5571379 北市现在提的构想和当时的政见虽然有点不同，但我一样是反对的 这个政策不论似乎怎麽调整都不好， 就08年的旧案子 是让 25~33岁的人进来住 也就是只住八年，就得再度面临搬家问题，把这些本来可能会外流到外县市的人 用低价屋吸进北市，最後如果不是让他们再度迁出， 就是以增加北市住屋需求 -- 那就又会再推升房价(只是晚了八年) 北市的新方案，好就好在它是 20~40岁，时期比较长；但坏也坏在这 前面一篇才讲到 劳动市场的弹性和保障，要用「生命历程」来检视 二十岁，孤家寡人、还在用换工作累积职涯能力，你给他低价屋，让他定居北市 四十岁，做到主管了、有老婆小孩、孩子甚至已经念小学了 你赶他出去 要他在当地再找新屋，同样，付不起房价或推升房价 要他搬... 小孩还要转学？ 社区人际归零、工作通勤作息要改变 就「生命历程」来讲，二十岁不让他逐水草而居、让他在近三十结婚贷款供楼 四十岁才叫他买新房子，贷款岂不是要缴到退休；这时候小孩正要上学周转怎麽办 所以说，入住年龄设得短，对当事人没多大帮助，设得长，更能更糟 把外流人口吸进市区只会坚实房价基本盘 在当时，我就说了，最适当的方法就是健全大众运输 「让住北县和住北市一样好」 就不用执着在「青年住不起北市」 话说回来，还得算到年中那场荒谬的县市升格头上 如果今天的北市府，是用将会合并的「大台北思维」来思考这个问题， 我想就不一定的得出这样的结论 这点，从北市府的提议里还有「北市的钱为什麽要让外县市赚走」的想法可以发现 它们有一条「需设籍在北市」 这很荒谬，申请人设籍在北市，通常代表他已经有住在北市的能力 然後你给他优惠房贷或低租金，不是让他「住得起北市」 而是..住得更轻松之类的 而已 那些外县市来读书的，在北市找到工作或继续就读，都不能适用 反而是在北市本来就有家的适用... 这样不是舍弃雪中送碳、选择锦上添花吗？ 与其花这个钱去盖在北市、用掉北市公有地 不如叫北县府出地来盖，北市府出钱，不知道可不可以盖上一倍的户数？ 把市内公有地卖了，钱拿来成立基金， 这些住宅群本来就会吸引业者来设公车线，用基金补助让班次加倍、路线变多元 尤其是直达北市 或 到就近捷运的话 其实会比真的就住在北市差到哪？ -- 你也很难真的住在自己公司旁边，也很有可能换工作调职的 住宅群是新市镇，会增加北县税收、分配额、繁荣和开发新市镇 北县自然会负则这些住宅群群的文教需求 这样不是更好？ -- oodh 进入守备状态 接着覆盖一张蚕丝被 结束这回合 http://www.wretch.cc/blog/oodh --

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