作者starlet (天人之际)
看板Oversea_Job
标题Re: 汇款与买房
时间Thu May 30 02:28:17 2013
最近计划买房，父母亲要资助 down payment，
正在考虑各种海外汇款方式，想藉此旧文请大家指点。
汇款金额：父母两人各七万美金(不超过台湾赠与税免税额每人两百二十万台币。)
身份：父母无美国籍或绿卡，自己持有美国绿卡。
※ 引述《dusa (度沙尔亚)》之铭言：
: 藉着汇款的标题 分享一下关於汇款与买房相关的心得 希望对大家有帮助
: 如有错误请指正
: 汇款有好几种方法
: 1.台湾父母汇到你的台湾户头 你需要时再自己汇到美国户头
: 好处是台湾跟美国户头都是你的名字 买房子贷款的时候银行比较不会刁难
: 坏处是你1040 schedule B最下面要揭露你海外帐户(超过10,000)
: 然後你此海外帐户也得报缴相关利息所得税
若用方法(1)：
今年(2013年4月)报税时，因为我的台湾户头并未超过一万美金，没有申报海外帐户，
若父母六月开始汇入，我是否在明年(2014年)申报海外帐户以及缴海外利息所得税即可？
: 2.台湾父母在美国开户 把钱汇过来, 你需要的时候再转到你美国户头
: 好处是在你转到你自己户头之前的这笔利息都不用缴美国所得税
: (假设你父母不是美国人 然後美国利息收入没有超过 exemption)
若用方法(2)：
请问利息收入限额要到哪里查询？
http://goo.gl/xG7eT IRS的网页说明看起来，外国人单纯的存款利息收益是完全免税？
: 坏处是买房子时银行会怀疑这钱不是你自己的, 如果钱在你户头的时间不够久
: 还有若gift超过100,000要填一个form attach to your 1040
: 3.台湾父母直接汇到你美国帐户
: 最直接的方法 得填2的form
: 坏处是
: 如果钱没有马上要用的话 得缴美国利息所得税
: 如果钱是马上要用在买房的话 银行会觉得钱不是你的
若用方法(3)：
网路上有些说法是钱分批汇入较好，最好每次金额不超过美金$14,000
（这似乎是美国今年gift tax的限额），否则「会被国税局盯上」。
但这样以我的状况得分成十次汇款...o_O
请问每次汇款金额近$25,000美金，三四个月内汇款六次，
这样操作是否比较保险/不会被查？
另有板友提出的方法(4)：
台湾父母汇款至他们的美国帐户，再直接汇入escrow。
请问这个方式是否有缺点？
例如：在申请 pre-approval / make offer 时，
自己的户头没有 down payment 金额，比较没说服力？
另外，若用此方法，是否也还需要 file form 3520？
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 76.121.171.189
1F：→ kruz:没有身份的外国人汇钱给你没有gift tax的问题呀.超过十万要申 05/30 02:31
2F：→ kruz:报,但也只是申报.. 05/30 02:32
3F：→ sean72:从海外直接汇到escrow就可以 父母不需在这边有户头 05/30 03:39
4F：推 freestyle12:朋友大陆人 父母2011时直接从大陆一次汇50万... 05/30 03:49
5F：→ freestyle12:好像目前都没事＞＜只是不知道是否是法律不同或 05/30 03:50
6F：→ freestyle12:有变更 05/30 03:51
7F：→ csieboy:我去年年底刚买房,也稍微做过一点研究,基本上kruz大说的应 05/30 03:57
8F：→ csieboy:该没错,赠与税是刻在赠与人上不是被赠与人,所以你父母不是 05/30 03:58
9F：→ csieboy:美国人并不会被课到税!至於你明年报税时,超过十万要申报, 05/30 03:58
10F：→ csieboy:但如果父母是分开赠与各七万的话,理论上不用做什麽事情! 05/30 03:59
11F：→ csieboy:至於汇款日期太近的问题,我买的时候钱才进来不到一个月,银 05/30 03:59
12F：→ csieboy:行跟我要了一堆文件证明资金来源,例如父母在台湾的银行汇 05/30 04:00
13F：→ csieboy:款证明,父母的赠与证明等等,最後贷款还是有办出来! 05/30 04:00
14F：→ Freak1033:我最近刚买房也是跟父母借 down payment. 05/30 06:20
15F：→ Freak1033:美国这边 gift tax 免税额很高很高, 基本不用担心. 05/30 06:20
16F：→ Freak1033:照实报是 gift 就好, 不要想报成 family loan, 05/30 06:21
17F：→ Freak1033:报成 family loan 反而要缴一个最低利率的所得税. 05/30 06:22
18F：→ Freak1033:另外钱在你名下的帐号摆得够久的话, 不见得要赠与证明. 05/30 06:23
19F：→ Freak1033:我是半年前入帐的钱, lender 没跟我问赠与证明. 05/30 06:23
20F：→ Freak1033:你比较要担心的是台湾那边你父母的报税问题. 05/30 06:24
21F：→ cchris:只有美国公民/绿卡才要担心14000美金的赠与税额度 05/30 06:50
22F：→ cchris:你的父母没有公民/绿卡;所以不用担心美国的赠与税问题 05/30 06:50
23F：→ cchris:台湾的赠与税免税额度的确是7万多美金,比美国高了5倍以上 05/30 06:51
24F：→ cchris:不过美国的赠与税额度可用来赠与给无限多个不同人 05/30 06:52
25F：→ cchris:每个对象都可以赠与14000美金 05/30 06:53
26F：→ starlet:Kruz,csieboy,cchris:谢谢各位回覆:)我知道父母亲无美国身 05/30 07:47
27F：→ starlet:份,不会被美国政府课税,只是怀疑为何有人建议海外汇入金额 05/30 07:47
28F：→ starlet:每次不超过$14,000? 因这金额刚好跟美国公民/pr赠与税限额 05/30 07:48
29F：→ starlet:一致,所以想知道是否每次汇款低於此金额就一定不会被IRS关 05/30 07:48
30F：→ starlet:切。但可能美国每天都有很多大额汇款(像freestyle12大提到 05/30 07:49
31F：→ starlet:的例子),我不必太操心。 05/30 07:50
32F：→ starlet:sean72: 谢谢！没有想到这个作法！ 05/30 07:50
33F：→ starlet:Freak1033: 谢谢, 好像遗产税限额是五百多万美金，赠与也 05/30 07:51
34F：→ starlet:可使用这个额度。另,关於赠与证明,我查到的资讯都说钱汇入 05/30 07:51
35F：→ starlet:超过3个月後不需gift letter，但有些lender/loan officer 05/30 07:52
36F：→ starlet:只要求一个月。 05/30 07:52
37F：→ kruz:我觉得那些人只是不懂所以会怕.重点是照规矩来有什麽好怕的.. 05/30 09:44
38F：→ kruz:而且14k是一年的上限,汇很多次要多花钱汇就算了,还是超过呀 05/30 09:45
39F：→ sean72:你和父母三人共同持有房产 就不会有赠与的问题了 05/30 12:03