http://www.coolloud.org.tw/node/55982 在台北市里，已经很难想像会有人跟你说：这块地是我们家的 祖产，这里就是我们住了五代的老家……。然而，在士林捷运站不 远处，高架轨道线状公园边，就住着这样的「复古」人家。王家 历代已经在士林居住了一百余年，但随着这波都更浪潮而来的建商， 也看中了这块地的更新「钱」景，而这也让王家的五兄弟费透心神， 担心祖产究竟会不会败在自己这一辈手里？ 王家表兄弟的地两相加起来约49坪，所谓的祖产其实现在也所剩 不多，过去王家阿公靠着在自家菜园里种菜，一早把菜挑到士林市场 去卖，养活王家一家子。然而在民国56年，随着台北市改制成院辖市， 北投士林也被纳入台北市的范围内，农地变市地，激发了前一代建商的 收购慾，阿公识字不多，就在建商的半哄半骗下，将超过一半的土地 卖给建商，菜园就这样变成了建商的生财法宝。 现在，为了促成都更，建商与仲介殷勤地上门拜访，历经两个 不同的建商，王家五个表兄弟，从来没有在任何同意书上签字。然而 这次，王家却在完全没有参与任一场公听会，也没有收到都更公听会 通知单的情况下，猛然发觉自己家的房子早被建商划进都更单元， 目前甚至连都更流程的最後阶段---权利变换---都已经跑完了。而 建商甚至以「房子我们都卖出去了」已没有多余的房子可选择，要 王家依已核定之权利变换条件，接受分配。建商已经拆除基地中 绝大部分的建筑物，仅存王家五兄弟仍然在孤军奋斗中。在王家兄弟 坚决不愿更新，而政府又无力居中协调，破绽处处的都更条例，在 这种情况下，甚至没有任何机制可以处理这种进退两难的局面。政府 只能消极建议两造协调再协调，然而在数次协调未果的情况下，建商 接下来极有可能会向台北市政府申请代为拆除，强行拔钉。 王家老大说：「阿公卖地的时候，自己虽然是17、18岁，但也不 是不懂事的年纪了，那时我就觉得阿公做错了，根本不该卖祖产！ 现在轮到自己了，怎麽会想要再重复做错的事呢？」 「如果我们五兄弟有一两个生活比较困顿的，也许意见会乔不拢 也说不定，可是我们各自的环境也还算是小康，我们没有要拿祖产来 交易，我们就是只要我们的房子、不要钱，难道连这点权利都不能有吗？」 王家大哥这麽说道。然而这种不轻易妥协的态度，却经常被简化为 只是价码高低的问题。就连原本也不同意参与更新的隔壁邻居，也 已经拿了1800万的补偿金走人，在那之後，这样的质疑更是赤裸裸， 一般大众压根儿也很难相信居然有人不愿意趁有机会都更时想办法 捞一笔。这种「不愿参与更新＝钉子户＝贪得无厌」的标签，在政府 无法面对都更争议时，更加是一种好用的卸责工具，北市府都市更新 处处长林崇杰还公开在电视节目中表示：住户是因为对分配不满， 才不愿意配合。反倒将政府的中介、监管、协调的责任推得乾净漂亮。 王大哥对此尤其不满，在协调会里对都更处派出的官员说： 「叫你们处长出来对质！我就是有这种骨气，我们祖产就是不要卖掉！ 如果今天建商提出一个可以把我们划出去，不需要参与更新的方案， 我绝对立刻向法院撤回行政诉讼！」 在过程中，最令人心寒的是其实是政府的态度，只摆出形式上的 公平，但却忽略建商和一般居民在都更游戏规则中根本上立足点的 不平等，法规明显向建商那一方倾斜，「政府根本就没有在把关， 他们根本是为都更而都更。」参与都市更新彷佛变成新一代的国民 应尽义务，「但如果今天是政府要徵收作为公共建设那也就罢了， 我会配合，但是都更只是图利了建商，为什麽我要白白让建商赚 中间的差价，还让建商吃掉自己的祖产土地？」王家老么不平地说。 建商在说明会上也都提一些一般人看不懂的东西，王家兄弟刚好因为 在钢铁工程公司工作，所以以还能看懂图，「但若是一般的居民， 哪有几个会看图？况且就算会看，字也很小！把资料写得模模糊糊， 根本无从监督起！」再加上都更流程中，叠床架屋又繁琐的行政程序， 一般居民在自己工作之余，为了维护自身权益，徒然耗费大量精力 在大量文件中自己摸索，如果没有些专业知识加上行政团队的配合， 根本玩不过建商，政府只是作壁上观，看建商与居民两造何时争到 你死我活。 王家兄弟为了自力救济，搜罗了建商在实施都更程序上的种种 瑕疵，也费尽心思揪出建商更新方案中，消防逃生、停车动线等规划 设计方案不佳的种种问题。甚至当建商意图来「协调」时，王家兄弟 还想方设法提出一些看似刁钻的条件，企图用几乎不可能达成的要求 来堵住建商。但仅止是简单且始终如一的「不参与都更」的立场， 却好像变成是一个难以企及的奢求。屡次建商还用「这次不参与都更， 之後你们面积不足，想自己都更都没办法！」来劝进王家兄弟， 而王家兄弟面对建商的威胁利诱，一开始即明白表示：「我家盖不 起来是我家的事情，不需要你（建商）来关心」！并表示：「除非 建商愿意将王家所有土地持分在权利变换後，百分之百完整归还」， 在没有拒绝的选项下，最後一招杀手?就是开出建商不可能答应的 条件，要其知难而退。但在政府与建商误导下，王家的协商手段却 被简化诠释为「钉子户的贪得无厌」。 而尤其诡异的是，建商所划定的更新单元范围本来就选择性的 排除了一些建物，没有要参与更新，包括基地南侧郭元益大楼 （屋龄9年）以及一栋独栋的四层透天厝（屋龄50年），南侧还有 一间有应公庙，北侧则有两栋五层楼连栋店屋（屋龄30年）也不参与 更新，唯独王家「不参与的心声」不被当一回事，为什麽？ 和王家相隔仅一公尺的50年老屋前，一位90岁的阿嬷每天下午 都会坐在自家门前看着邻居人来人往。我们上前攀谈关於都更的事， 阿嬷只是极其自然地说：「我们家不用更新。」不需要自证自己家 不窳陋，不参与更新对阿嬷而言，如此自然而然而无须多作解释， 但对於「人在家中坐，祸从天上来」的都更苦主—王家兄弟们而言， 这样的笃定却是求而不可得的。 -- --

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