课程名称︰民法总则 课程性质︰法律系大一必修 课程教师︰陈忠五 开课学院：法律学院 开课系所︰法律系 考试日期（年月日）︰2009年1月15日 考试时限（分钟）：100+10分钟(因为大家都写不完所以又多加了十分钟) 是否需发放奖励金：是 谢谢 （如未明确表示，则不予发放） 说明： 1.不必抄题，但请明确标示题号。 2.可参阅法典，但不得参阅讲义、书籍、笔记或其他参考资料。 ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ 试题 : 第一题（25分） 意思表示之生效时点，立法例上有哪几种主义？我国法於何种情形下，采取何种主义？ 第二题（25分） 请就以下所举事例，分析说明其「法律性质」： （一）进来经济不景气，某建商因资金周转困难，无法完成某「十层楼大厦」之兴建， 然该栋建筑实已接近完工，不仅钢筋水泥结构已大致完成，亦已装设好门窗。试问： 该栋建筑物是否为一独立之「物」？「动产」或「不动产」？ （二）有一栋五层楼的公寓，五楼住户为扩展自己的使用空间，於是在楼顶加盖二房 一厅，皆为水泥砖造之房间，惟并无独立之出入口，需与其他楼住户共用同一楼梯， 以资出入。试问：所加盖的部分为一「动产」、「不动产」或「不动产之成分」？ 主物或从物？ 第三题（25分） 甲将所有之A车委托由乙保管，并交付该车予乙，然乙却以自己之名义将A车出卖予不知 情的丙。试问：A车之所有权归属於谁？又若乙系以甲之名义出卖A车予丙，A车之所有权 又将归属於谁？ 第四题（25分） 甲有A屋，出租於他人，然房客於该屋中自杀身亡，甲因而决定出卖A屋，而乙刚好有意 购买房屋，於是甲便向以介绍A屋，却未提及该屋发生过自杀身亡之事。已决定购买， 签约後才辗转得知屋内曾有人自杀之事，忿忿不平。问：乙得否主张不受买卖契约之拘束 ？又，若乙事实上已知该屋曾有人於内自杀身亡，惟因甲的好友丙，为协助甲早日出售 A屋以解决资金周转危机，乃语带威胁，向乙表示，若不尽快决定购买A屋，将检举其先 前逃漏税之事，乙因而心生恐惧，决定购买A屋。问：以得否主张不受买卖契约之拘束？ --

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