建议大家可以到TECH_JOB版看这讨论串 作者: clecer (结训了) 看板: NTU-EM92 标题: [转录]Re: [心得] 北部人要惜福吧~!~ 时间: Wed Sep 6 23:12:19 2006 ※ [本文转录自 Tech_Job 看板] 作者: Aurim (Who cares?) 看板: Tech_Job 标题: Re: [心得] 北部人要惜福吧~!~ 时间: Tue Sep 5 20:38:42 2006 前几天才刚来美国，没想到这系列这麽热烈讨论房屋买卖问题XD 我想大家可以把想法放弹性一点，怎样子做比较好，就怎样做。 哪时候买房子比较好，就哪时候买，不然就继续租房子住。 一路看下来，已经有人提过北部房价被炒翻了几次的事情，所以 北部房价这几年已经被炒得够高了。但是仍然有人坚持要在这种 高点进场，我是希望这些想进场的人够好运啦。 ^_^;; 我自己租的房子就在信义区永春捷运站的某个出口外头的公寓楼 上，40坪月租23K，下楼打开门，捷运出口就在两个门牌号码外。 因为这样子，这麽多年来，都很难找到交通条件差不多、差不多 大间、房租差不多的房子，就都没搬，一住五年，月租纹风不动。 那我对面的EAT，盖好前，附近仲介标示价格是一间480万。当初 想这480万，也才十来坪，20年房贷下来也不会比我的月租便宜， 真是够贵的了，照我当时的收入状况，会是个更大的负担。没想 到，等EAT盖好後，480万变成了650万，现赚两百万，也不过就差 个几星期去看价钱而已。最近，650万又变成了850万。 我很好奇，买这麽贵的房子，会不会有人把房子买下後，用每个 月30K以下的价格出租。你们知道的，也不过就一间十来坪的套房 ，然後多个楼中楼......当然啦，多个楼中楼，算是好康不少， 但是坪数也还是不会超过我这间啊。 我之前工作过的公司，都没上市上柜，所以後面几间给的现金比 较多，65K/month以上这样。这样的薪水去租23K的房子，就被老 妈念个不停。唔，可是啊，如果拿一样的23K去缴房贷，在台北 市现在能买得到类似条件的房子就很神奇啊，真的需要天时地利 人和。 大概会被很多人嫌很不划算吧？可是我觉得，反正薪水比房租多 那麽多，嘛那麽想不开，非要在房价被愈炒愈高时下去买房子， 现金留在手上还是很好用啊。 九月刚进nvidia，现金薪水又往上翻了不少，要每个月另外支撑 个40K以上的房贷是绝对够力啦。家里住台中市七期重划区的爸妈 就说话了，说他们想要有自己的房子，希望我意思意思一下。 Orz 他们现在住月租20K的透天厝，当初是自己花15M买的，贷款贷了 10M。这间房子在1999连利息也缴不出来，被法拍。原价15M，法 拍价是6.5M，新屋主买下後，发现就算喊价4.5M也卖不掉，用每 月20K继续租给我爸妈住。最近几年受11期重划区热起来的影响， 那间很靠近文心路的七期重划区老房子稍微有涨价些，可是仍然 没涨到5M以上的水准，因为附近更新的空屋太多了。 想当初，我爸妈买这房子之前，租的是每月44K的透天厝，靠近 美村路的，离NOVA不远。他们老是想着房子还会涨价，又嫌每个 月出的房租都是给人净赚的，就坚持要付每个月十几万的利息在 高利率的时候去贷款一千万买房子；最後就被这样的利息给压垮 ，连银行宽限的只要缴利息的条件都达不到。到房子被法拍前， 那几年，我还是学生，全家上下省吃俭用到可以说用刻苦两字来 形容；就算我在外面接写程式的案子、接翻译，每个月一两万进 帐，也是没两三下就被家里吸乾了，更不用说支应自己的零用了。 如果把当初买房子缴的利息省下来，那几年日子也不用过得那麽 刻苦。After all, 当初买的房子，即使花两百万整修後，状况 还是比之前租的透天厝差。 最近survey了一下台中那附近的房租价钱，发现10K~15K月租就 可以租到40坪三房两厅的10年内屋龄电梯公寓（拜1990年代的台 中房市低迷之福）。加上中科又带动中部房价上涨，我就问老人 家：一万多块就可以租到够大间的十年屋龄内电梯公寓，你们真 的要花大钱，去买栋既不是给我住的，你们自己再住也住不到几 年，又大而无当的大房子吗？ 我自己是很没办法理解与原谅那样的灾难决策啦。如果各位执意 要买房子，在明知房价已经被炒高了好几番的情况下，我也建议 各位不要做出类似的灾难决策，搬颗大石头来压在自己的肩膀上 ，让另一半与小孩怨各位一辈子。 就算房子要买在台湾，也不是现在买啊...。何必明知已经在高点 了，还硬要充勇士抢进呢？ --

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