课程名称：民法物权 课程性质：群修 课程范围：物权各论 开课教师：苏永钦特聘教授 开课学院：法学院 开课系级：法律二 考试日期(年月日)：2009.01.14 考试时限(Mins)：8:10-10:00 试题本文： 一、某甲就其所有A地为某乙设定地上权，以後又和相邻B地所有人丙约定以B地为需役 地，就A地设定不盖地面起算10米以上高楼的地役权，使B地开发的花园洋房在景 观效益上不致减损，请问地政机关能否受领此一地役权的登记？又若地上权设定 在後，情形有无不同？（25％） 二、某甲在某乙所有土地上设定三十年的地上权後，才知道之前乙的建筑物（现已拆 除）有一小部分是盖在某丙所有的邻地突出部分，因丙父与乙父为旧识才未予反 对。乙丙之间则无深交，若非支付一定对价，丙不会同意乙的越界，这也是乙为 甲设定地上权而不自行利用的原因之一。如果你是甲的法律顾问，在法务部版的 物权法修正草案通过施行後，会建议甲如何规划？（13％） 又如甲与建商合建十层大楼，自己留一到三层，其余由建商处理，若甲自己只想 在三楼供住家使用，一二楼拟出售，却又不希望一二楼未来作餐厅或其他公开营 业使用，影响三楼的宁静与安全，你会给他什麽建议？（12％） 三、某甲的房屋为某乙银行设定抵押权以担保其贷款，两年後邻人丙的小孩单独在家 时因玩火柴而烧毁房屋，甲屋也因此半毁。未几乙闻知其事，即派员到现场了解 ，次日即发存证信函给丙，请求丙将其对甲的损害赔偿金直接提出於乙。丙回函 表示，第一，失火後，甲因与丙为多年邻居，深知丙家境困顿，已明确向丙表示 不追究失火责任。第二，退一步言，乙对甲的债权也还有两年才到期。银行如果 把丙一状告到法院，该如何判决？（25％） 四、某甲将土地为某乙设定抵押权後，又为某丙设定典权，因见土地价值节节高涨， 再为某丁设定抵押权，若丙的典权届期後甲即提出原典价向丙回赎，乙丁的抵押 权命运如何？如果一直到回赎期满，甲都未回赎，结果有无不同？（25％） * 请依监考老师指示进行考试。 * ＊可参考无注记的六法全书。 ＊ ＊＊试卷交回，试题可保留。 --

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