http://www.moj.gov.tw/ct.asp?xItem=83022&ctNode=79&mp=202 立法院三读通过民法物权编（担保物权）修正草案 行政院、司法院会衔函请立法院审议民法物权编及其施行法修正草案（抵押权、质权、留 置权部分），经立法院於96年3月5日完成二、三读立法程序。 我国民法物权编施行迄今已逾70年，原本立基於农业生活型态之规定，已难因应今日多变 之生活态样，允宜全面检讨，详予修正。法务部前历时8年余，始完成民法物权编及其施 行法修正草案，二次函送立法院审议，惟均因届期不续审，未完成审议。为期建构完备担 保物权制度，确保债务清偿作用，本次将就民法物权编修正草案中有关担保物权部分先行 送请立法院审议，以提供完善融资手段，促成社会经济繁荣。本次计增删修正93条，谨将 修正要点摘述如下： 一、抵押权章： （一）将过去约定债务不履行时，抵押物之所有权直接归属抵押权人所有之无效规定，放 宽为抵押权人负有清算义务者，则例外有效。 （二）为维护抵押权人利益，并兼顾社会经济及土地用益权人利益，阐明设定抵押权後， 其他权利人所营造之建筑物得并付拍卖，以提高拍卖价格。 （三）为使金融资本在多数抵押权人间得灵活周转，增订其得相互调整抵押权之次序。 （四）为求公平，明订为同一债权之担保，而於数不动产设定抵押权，各抵押物於拍卖时 应分担金额之计算方式，并就物上保证人与普通保证人应分担责任采取平等说，以 减少争议。 （五）增订实务上行之有年之最高限额抵押权制度，且基於最高限额抵押权具有一定独立 之经济价值，明定其得单独让与，以因应金融资产证券化及债权管理之需求。 二、质权章及留置权章： （一）为便利一般民众筹措小额金钱，特於民法增订最高限额质权及当铺业质权之规定， 以符时代潮流。 （二）修正留置权之标的物不限於债务人所有，以保障社会交易安全。 本次民法物权编担保物权之修正，攸关人民权利义务甚钜，系民事财产法之重要里程碑， 为符各界期待及实务需求，法务部将洽请内政部就担保物权登记配套措施预为准备，以利 本法公布後六个月施行。 第6届本院送请立法院审议法案 http://www.ey.gov.tw/lp.asp?CtNode=242&CtUnit=162&BaseDSD=16&pagesize=300 --

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