我预谋着你的预谋，我偶然着你的偶然。 我眷恋着你的眷恋，也重来着你的重来。 不管这些话语有没有打中你的心，阿司想到的却是...... 我占有你的占有。 没错，今天的法普，阿司想跟大家分享一个《民法》上经典的实例，关於「占有连锁」的故 事。 法律上有些关系很简单。 例如甲出租自己所有的土地给乙，乙基於双方的租赁契约，可以合法地占有这块土地，此时 乙的占有，属於「有权占有」。但是，如果可以简单，谁想要复杂？如果乙这时又把土地转 租给丙，这个时候，土地所有人甲并没有与丙签立租赁契约，甲可以对丙主张「无权占有」 ，要求丙返还土地吗？这就是「占有连锁」理论登场的时候了！ 什麽是「占有连锁」？ 所谓的「占有连锁」，指的是多次连续的「有权占有」。 就上面的案例来说，甲与乙之间有一个租赁契约，乙可以合法占有甲的土地。 而乙与丙之间也有一个租赁契约，如果甲乙之间的租赁契约没有事前限制乙的使用方式，也 就是说不能转租，而乙基於前面的有权占有，可以直接把占有移转给丙。 这个时候甲乙丙 3 人之间的法律关系构成「占有连锁」，丙依然属於「有权占有」，甲不 可以依照《民法》第 767 条请求丙返还土地。 相关实务见解 「占有连锁」的理论也被我国法院所采纳，最高法院 110 年台上字第 606 号民事判决指出 ：「按占有连锁，为多次连续的有权源占有。倘物之占有人与移转占有之中间人，暨中间人 与所有人间，均有基於一定债之关系合法取得之占有权源，且中间人移转占有予占有人不违 反其与前手间债之关系内容者，即成立占有连锁。物之占有人基於占有连锁，对於物之所有 人具有占有之正当权源；此与债之相对性系属二事。」 我们可以从这个判决归纳出构成「占有连锁」的 3 个条件： ●占有人与中间人之间有合法占有权源 ●中间人与所有人之间有合法占有权源 ●中间人移转占有给占有人不违反跟所有人之间的债之关系 上述的第三点很重要，许多其他的转租案例中，法院认为不成立占有连锁的原因，就在於所 有人跟中间人已经在契约中约定好不能转给契约之外的第三人使用。 我们接着再看其他类型的实务案例，最高法院 101 年度台上字第 224 号民事判决认为：「 基於债之关系而占有他方所有物之一方当事人，本得向他方当事人（所有人）主张有占有之 合法权源；如该有权占有之人将其直接占有移转予第三人时，除该移转占有性质上应经所有 人同意（如民法第四百六十七条第二项规定）者外，第三人亦得本於其所受让之占有，对所 有人主张其有占有之权利，此乃基於「占有连锁（Besitzkette）」之原理所产生之效果」 。 这个案例当中，最高法院认为，除非所有人与中间人有民法第 467 条第 2 项「未经允许不 得使第三人使用借用物」的约定，否则第三人也可以本於受让自中间人的占有，对土地所有 权人主张合法占有。 所以不只是租赁关系，如果案例中所有人跟中间人之间有使用借贷契约，没有特别约定不能 再借给第三人的话，也有机会成立占有连锁哦！ 我不知道念法律也要逆解连锁 我又没有学k语言 -- https://i.imgur.com/xrVFo3Q.png 把烟吸到肺里，而黑色的肺就是自己的「业障」。 - 最游记 --

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