地主考量好卖度变卦 台北都会捷运基地开发减2处 2026/4/8 11:49（4/8 14:21 更新） https://i.mopix.cc/tNK3Na.jpg 台北市主计处8日发布截至114年底台北都会土地开发核定87基地，较至113年底少2处。（ 台北市政府提供）中央社记者杨淑闵传真　115年4月8日 （中央社记者杨淑闵台北8日电） 台北市主计处今天发布截至114年底台北都会土地开发核定87基地，较至113年底少2处。 捷运局说明，地主考量好卖度变卦所致，但三方共同参与模式仍推进完工数、不动产出租 率。 台北市主计处发布，截至114年底台北都会区土地开发基地计核定87基地，较113年底减少 2基地、减少2.2个百分点；这87基地包含徵求投资人或前置作业中9处、设计中（签订投 资契约书）7处、施工中（取得建造执照）6处。 以及已完工（取得使用执照）65处，占总基地数74.7%，较113年底增加2基地、增加3.2个 百分点。 台北捷运局告诉中央社记者，截至114年核定数减少的2基地，双北各1，即台北市的信义 线东延段基地广慈奉天宫站（捷3）、新北市的环状线北环段基地Y22站，主因是地主考量 非捷运基地的改建案比较好卖，因而变卦，捷运局予以尊重。 捷运局也说，为顺利取得捷运系统用地，从一开始的82年4月文湖线科技大楼基地，就导 入由地主提供土地、投资人挹注资金、政府配置行政资源，三方共同参与开发并於完成後 取得不动产模式，114年底虽较113年底减少核定2基地，但已完工数持续推进2基地。 以及截至114年底台北市捷运局管有土地开发大楼不动产，包含办公室、店舖、商场及住 宅，可出租户数2083户，已出租户数2058户，出租率达98.8%；显示三方共同参与开发仍 具推进力。 至於出租率较至113年底略减0.9个百分点，捷运局说，这是为了加速偿还台北捷运公司自 偿性经费，在租约到期後保留，以利提报交易的关系；但相关作业须依「捷运土地开发公 有不动产处分作业後续处理原则」进行，并送市议会审议。 （编辑：张铭坤）1150408 https://www.cna.com.tw/news/aloc/202604080107.aspx --

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