北士科十字轻轨计划出炉 李同荣：AI 宅将大爆发 https://reurl.cc/LQ68je 北士科十字轻轨计划出炉 李同荣：AI 宅将大爆发 台北市长蒋万安表示，针对中长期规划，已进行北士科周边「十字路廊」可行性评估，未来 东西会有像「ㄈ字型」的轻轨，接着北士科福国路延伸到天母商圈、石牌商圈，南北向则有 北士科、经士林商圈、大桥头、宁夏夜市，衔接未来捷运民生汐止线。 房市趋势专家李同荣表示，此项轻轨计划若能实现，再来加上台北矽谷创新4+1最後一张版 图社子岛开发案加速完成，台北市北区门户将大开，并成为未来AI宅大爆发延烧全台的发动 引擎。 李同荣指出，受惠人工智慧（ＡI）及新兴科技应用需求大爆发，带动出口动能远优於预期 。主计总处日前大幅上修今年全年经济成长率2.9%至7.37%，创下2011年以来十五年新高。 在高基期下，预测二○二六年经济成长仍达3.54%，AI产业链发展趋势已俨然成为台湾下一 座护国神山，产业发展的一枝独秀，政府顺势推出AI新十大建设，势将由辉达总部落脚北士 科做为发动引擎的起点，由北向南扩张，也因为高所得就业机会的提升，未来AI宅势将大爆 发取代台积宅并延烧全台。 李同荣指出，蒋万安市长任内对交通建设采取「路网重整／人本交通改善」措施，包括「绿 色交通／大众运输／低碳移动」政策，除了民生汐止线捷运的推动外，较少提出重大交通路 网建构计划，而北士科轻轨十字规划，将是蒋万安台北矽谷4+1创新计划的交通网完整的建 构拼图。 未来除了由北士科AI创新园区为主轴，往北延伸北投衔接新北淡水，往南延伸至大桥头衔接 民生汐止线，往西接士林红线与天母商圈，往东接台北矽谷创新最後一张版图「社子岛」， 再经芦社大桥衔接新北芦州。 李同荣认爲，北士科加上社子岛开发成形後，未来北士科园区将涵盖智慧医疗及ICT产业， 政府T3、T4、T12基地，将锁定AI相关上下游产业链厂商进驻，可预期未来，将迅速达到供 不应求的局面。 因此社子岛300公顷开发，包括17公顷产业园区的开发脚步应刻不容缓，而以北士科为轴心 的十字路廊轻轨计划，不但是未雨绸缪的重大交通建设，更是蒋万安在交通建设上的重大政 绩，而北士科AI园区引擎的推动，加上社子岛的加速开发，将促使台北市北区门户大开，社 子岛水岸住宅风貌将如台北曼哈顿智慧城市，成为全台最顶级智慧住宅区，指日可待。 李同荣建议，北士科轻轨计划可由目前规划的十字路线，延伸为屮字型路线，除了西延社子 岛，未来可藉芦社大桥规划，轻轨延伸至芦州；东边穿过士林红线至兰雅商圈（高岛屋百货 ），若能克服路障，可向上延伸至天母商圈（新光百货）；向北可延伸至红线北投站；向南 则连结民生汐止线（宁夏夜市商圈）。 这样中字型轻轨路网将更完整，北区门户将因轻轨完整路网打通任督二脉，房市也将会由过 去凹陷区，因北士科与社子岛开发以及轻轨建设而翻转为台北新信义计划区。 南延伸至大桥头衔接民生汐止线，往西接士林红线与天母商圈，往东接台北矽谷创新最後一 张版图「社子岛」，再经芦社大桥衔接新北芦州。 李同荣认爲，北士科加上社子岛开发成形後，未来北士科园区将涵盖智慧医疗及ICT产业， 政府T3、T4、T12基地，将锁定AI相关上下游产业链厂商进驻，可预期未来，将迅速达到供 不应求的局面。 因此社子岛300公顷开发，包括17公顷产业园区的开发脚步应刻不容缓，而以北士科为轴心 的十字路廊轻轨计划，不但是未雨绸缪的重大交通建设，更是蒋万安在交通建设上的重大政 绩，而北士科AI园区引擎的推动，加上社子岛的加速开发，将促使台北市北区门户大开，社 子岛水岸住宅风貌将如台北曼哈顿智慧城市，成为全台最顶级智慧住宅区，指日可待。 去凹陷区，因北士科与社子岛开发以及轻轨建设而翻转为台北新信义计划区。 心得：AI宅大爆发X北士科市府带头炒房O ---- Sent from BePTT on my Realme RMX3561 --

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