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[房屋资讯] 1. 地点:苗栗竹南 2. 屋龄:7年 3. 原贷款:剩余510万(稳定还款3年) 4. 权状坪数:35坪 5. 房屋类型:电梯华厦(有车位) 6. 预估房价:约1000万 7. 贷款目的:购屋或抵押贷款 8. 预计贷款金额:400万 9. 预计贷款利率:3%以下 10.预计贷款年限:30年 11.宽限期:皆可 [贷款人资讯] 1. 年龄:34岁 2. 职业:公职 3. 薪转:玉山银行 4. 年收:约9X万 (112年家庭合并所得约160万,夫妻目前月薪约12万,太太非公职) 5. 信用正常:多家信用卡还款正常 - 现况:夫妻共同持有1房,先生为贷款人,太太为保证人,此条件下太太是否符合首购身分?或不符合需要如何办理才可符合首购? 持有7年华厦,欲购入27年透天,因资金有限,有诸多疑问还请协助评估解答 方案: (一)同步出售华厦获取资金、购入透天 (二)持有华厦、考虑其他资金取得方式 (三)华厦仅持有3年,若换屋是否符合小换大重购或其他优惠? 烦请版友协助解惑,欢迎站内信,谢谢 --



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