作者newlife520 (绿油油)
看板Loan
标题[问题] 军公教请教贷款问题
时间Fri Jul 20 19:36:48 2018
去年用我老婆名字买了一间房子，贷款860万，我也忘了有没有保人，有也是我！
当初银行仅核定800万，60万我是用信贷借的！
问题一：话说我老婆财力够的话，一定会有保人吗？
上月买了间预售屋，会登记我的名字，预计明年会去找银行贷款900万！
问题2.突然想到，要是第一间房子我是保人，会不会第二间贷款成数会很低！还是其实跟我是第一间的保人没关系？
搞到最後要补很多现金？我就糟了？
问题3.听说拿扣缴凭单是银行最承认的，里面股票部分比较注重股利部分，这一年来我的存款和股票买卖所得收益比起股利反而没那麽重要？是这样吗？
问题4.听说房贷利率好像有1.5x的，是哪间？（目前是1.67）
*我跟太太都是军公教
太太年薪约70万
我的年薪约95+股票利息约100初
1.我们双方信用状况， 应该很好（长期使用信用卡，每月定时全缴清，从不使用循环）
2.我有约100万信贷，（不是没钱还，是不想一次还，股票利率可以胜过利息）
3.有一笔车贷，後年中缴清！（不缴清理由同上）
我的薪水存簿会扣掉车贷、信贷，（房贷是扣我老婆的），每月我的净收入约5万2～900万贷款ok吗？
（补充：预售屋地点不错，当初是冲地点买的，听说银行监价也是看地点）
以上，谢谢各位赐教！
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1F：推 ftsn: 1.财力够就不会有保人 差一点就要加保人118.150.212.143 07/20 20:33
2F：→ ftsn: 2.不确定 但我记得"保人"会有影响118.150.212.143 07/20 20:34
3F：→ ftsn: 3.看扣凭最准 存款加分用(有很多可以加分)118.150.212.143 07/20 20:37
4F：→ ftsn: 4.军公教目前不是1.56?? 中信的公教贷款..118.150.212.143 07/20 20:38
5F：→ ftsn: 我觉得要贷900有点勉强...应该是接近900118.150.212.143 07/20 20:40
6F：→ ftsn: 你信贷100算进月付比占很高...还掉一点好118.150.212.143 07/20 20:40
7F：→ newlife520: 谢楼上 111.83.142.101 07/24 17:38