【联合报/记者林政忠/台北报导/2013/04/15】 下个月就要报税，除了减税的好康措施，也有人将增加税负，包括：去年售屋的纳税人、 全国近四十万位的军教人员，报税时可要精打细算，以免荷包大失血。 财政部已公布民国 一○一年「财产交易所得标准」，去年的房市「热区」，纳税人若有出售这些区域的房子 ，要申报的财产交易所得标准都被提高，今年五月的综合所得税的负担将比往年还重。 其中，台北市首次采用「分区课税」，豪宅林立的大安、信义、中正及松山并列全国售屋 所得率最高地区，由去年按「房屋评定现值」的百分之四十二计算出售房屋的所得额，调 高至百分之四十八，这项比率已创历史新高。 赋税署官员说，民众售屋以核实课税为原则；但纳税人也可依财政部每年公布的财产交易 所得标准，以房屋「评定现值」的一定百分比推估所得。 由於房屋评定现值普遍低於市价 ，依此报税通常比较划算，为了避免纳税人钻漏洞，财政部逐年调高财交标准，逐步趋近 市价。 官员说，除了大安、信义、中正及松山，台北其余各区维持百分之四十二的售屋所得率。 另外，新北市民国一○一年维持四级所得额，但调整各行政区的适用级别。课税最重的第 一级，除原先的板桥、永和及新店外，再增列原属第二级的三重、土城、中和、新庄与芦 洲，一○一年售屋所得率从百分之廿六调增至百分之廿八；原属第三级课税区的林口与泰 山，改列为第二级，课税所得额则从百分之十四调升为百分之廿六。 全国房产「北热、南冷、中加温」。台北市和新北市几乎逐年调涨售屋所得率，台中市微 幅成长。至於南二都，除了高雄市仁武区已超过十年未调整，售屋所得率由百分之六调至 百分之八，台南市和高雄市全部维持上年度的水准。 财政部并公布「当地一般租金标准」，推算租金所得。北市若住家用，依房屋评定现值的 百分之十九计算；若非住家用，一楼临马路依评定现值百分之五十二计算，一楼临巷道依 评定现值百分之卅计算，其余则是百分之廿八。 此外，现役军人薪饷和公私立国民中小学、幼稚园及托儿所教职员的薪资所得，今年起应 由给付单位的扣缴义务人扣缴，并自今年五月起应并入综合所得税办理结算申报；影响人 数约卅七点一万人，预估国库可增加税收一百十二亿元。 -- 银行放款专员 吕先生 台湾 ：0952-115-811 亚太 ：0982-115-433 Email：[email protected] (搜寻LINE:peterda) --

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