【时报资讯/时报-台北电/2013/02/18】 日币大幅贬值亚洲掀起新一波的货币大战，高端族群纷纷将目光转移到房地产上，其中又 以有投报效益的店面最受到青睐。 台湾房屋调查全台各商圈租金及投报率，北部热门商 圈投报率平均约2％左右，中南部投报率则有2％～3％，其中，又以台北的士林、中山、 永康街商圈及高雄的六合商圈最为抢手。 台湾房屋智库市场经理刘志雄表示，商圈行情的荣枯关键在於能否受到外来观光客或是本 地民众的青睐，台北的士林商圈、中山商圈、西门町商圈、永康街商圈及高雄的六合商圈 最受到外国观光客喜爱，此一优势成为当地店面行情的最佳支撑，使得租金及成交行情屡 创新高，受到置产客喜爱。 刘志雄指出，以士林夜市来说是台湾国际观光景点，更是许多外国观光客来台必逛景点， 加上捷运剑潭站每天6～7万人次的进出，近几年人潮量更暴增2倍，因此带动周边每月店 面租金行情来到8,000～21,000元，店面行情200～700万，投报率则为2.1％～2.6％，精 华店面则集中文林路、大东路周边。 永康街商圈、中山商圈则受惠於日本观光客大量涌入，使得店面价格节节上涨，尤其永康 街商圈在东门站通车後，带来更多人潮，每到周日周边交通被挤的水泄不通，店面每月租 金行情来到每坪8,000～12,000元，店面行情250～450万，投报率2％～2.4％。由於中山 商圈未来在信义线通车，观光客挹注下，店面价格可望再继续往上攀升，目前每月店面租 金为每坪6,000～11,000元，店面行情200～500万，投报2.1％～2.6％。至於高雄的六合 商圈每天来客量，陆客就占6成以上，可见陆客对六合商圈发展的重要性，这也是刺激该 商圈店面租金节节升高的关键，店面每月租金1,200～3,300元。 中台湾的逢甲商圈周边有着名的观光夜市驻点，在地的美食小吃，吸引全国各地的民众前 往，观光人气不输北部的士林夜市，因房价相对便宜，造就逢甲商圈投报率有2.5％～3％ 的好表现。(新闻来源：工商时报─记者方明／台北报导) -- 银行贷款专员 吕先生 台湾 ：0952-115-811 亚太 ：0982-115-433 Email：[email protected] MSN ：[email protected] (搜寻LINE:peterda) --

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