※ 引述《Leucadendron ()》之铭言： : 请问如果我想买500万的房子 : 自备款二百万 : 贷款三百万 : 预计五年还清 : 使用 : 财政部-青年安心成家购屋贷款 : 或其他银行方案均可 : === : 不知道这样有可能核贷吗？(六成自备款。无业) : p.s.没有薪资证明。但是我每个月还得出6万左右。直接用要购买的房子担保。 : 而此间目前有带租约 : === : 想请问一下版上有没有人有类似这种情况申请房贷的 你好，本身为行员，提供个人意见做参考: 你欲购买500万房子仅贷款6成，且预定5年内即可还清， 自备款4成且应有稳定的还款来源，但自由业非一般固定受薪的上班族， 收入与财力衡量较难客观认定。 若是无法由你提供的财力证明举证你有持续的还款能力 (例如存款确具实绩且每月有固定金额存入)， 也无法举证契约价与买卖过程具真实性 (例如买卖价金的自备款是由你个人汇出)， 恐怕会有些难度。 反之，有合理可举证的财力证明，买卖过程透过大型仲介且价金交付透明， 申贷可行性就会高些。 购屋用途为投资出租非自住，虽有租约，但多数未经公证较难被银行认定， 且大多数银行恐怕对於投资出租的案件会相对保守。 未必有加分效果。 -- 消金专员 廖先生 本身在银行上班，有承办房贷信贷信用卡业务。 手机: 0960-052576 MSN: [email protected] 信箱: [email protected] 我的部落格: http://tw.myblog.yahoo.com/sdsd1151 贷款、债务整合问题，直接找银行最快。 银行员不会收「代办费」，更不会因为代办业者运作就给更好条件。 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc) ◆ From: 111.255.237.109