作者TzuChungHsia (小夏)
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标题[考古] 1002 郑冠宇师 民法物权编期末考
时间Thu Jun 21 15:25:26 2012
考试范围：抵押权、地上权
(特别强调要考课本上的数学题 师：法律系数学都不太好，来考一下算数 XD)
一、甲以其屋及土地为乙设定抵押权，以担保其对乙之债务，抵押权之效力是否及於
下述之情形？(40%)
(一)甲与乙约定借贷之利息为周年之百分之二十五？
(二)抵押权设定後，甲在屋旁增建一车库，花费40万元？
(三)抵押权设定後，甲将其後院之土地租与丙种植水梨，土地遭扣押後，与果树分离
之水梨？
(四)抵押权设定後，甲在房屋上又增建一层？
二、甲对乙负有600万元之债务，由丙、丁、戊分别提供其所有之A、B、C三笔土地设
定抵押权於乙，共同担保上开债权，而均未限定各个不动产所负担之金额。嗣甲
逾期未能清偿，乙遂声请对A、B二地同时拍卖，A地拍卖所得价金为500万元，B
地拍卖所得价金为300万元，问法院应如何就该卖得价金分配？又丙、丁、戊三人
间之法律关系如何？若分别限定A、B、C三笔土地分担金额为300万元、200万元及
100万元，丙、丁、戊间之法律关系如何？(30%)
三、何为最高限额抵押权？甲因车祸致乙受伤，双方和解之内容为「甲应於2年後给付
乙新台币100万元，且甲须为乙设定最高限额抵押权以供担保。」其後甲依此和解
为乙所设定之最高限额抵押权是否合法？
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