这个问题我有发在房屋版询问，但感觉那边的回答有些不是很专业，我在这边再询问一次，如果买一间中古屋，现况交屋，成交450万，但当原屋主家具清空时，正值雨季，发现有严重漏水壁癌时，跟卖方及仲介反应，同时履行抗辨，请求先将漏水修复完，再签履保动拨，不修就不签，这样会有违反合约的情况吗？如果先签动拨了，现在卖方跟房仲开始摆烂，不闻不问，可告屋主价金折抵，那房仲可告什麽项目？等於就收了服务费，剩的没他的事。 过了一个星期，代书说要帮忙协调，在协调当天来了屋主、代书、及仲介来了5个人，其中2位男仲介不断以三字经、五字经辱骂我，做势要打我，被代书拦下，说这房子我非买不可，最後代书说拨款35万至他那保管协调修漏水，请我先签动拨，说屋主急要用钱，但事後至今针对漏水修缮，对方代书屋主仲介全都神隐摆烂没处理，Line讯息已读不回。我自己是有手机录音自保，但请问我这被胁迫下签的履保动拨可主张无效吗？这35万的金额我也不是同意的，我原本主张至少要扣留100万，一个男仲介听到100万抓狂一直骂我三字经五字经，说没人这样的，当下我已遭受吼叫辱骂 一个多小时，也有点精神压力，想说至少他们愿意要处理，我就签名了，没想到对方拿到钱就完全不理，现在换我求对方赶快找人来估价看要怎分摊修复，但对方完全无消无息，所以我之後只能提告了，那这种案件我除了2个男仲介我刑事能告恐吓，公然侮辱，那接洽我的买方女仲介我能告什麽呢？收了我的服务费，结果是被这样的服务，也没站在我立场上争取，另外屋主的部份我能提告什麽吗？叫唆恐吓？还是屋况说明书上写屋况不清楚不付瑕疵担保，这房子她自住了9年不可能不清楚屋况，想藉此卸责，这能告诈欺吗？另外我正安排验氯离子，如果验出来过高，我就要主 张重大瑕疵解除合约，因为这房子我是用现金买的，一下支出太多钱，暂时也没多的预算找律师，想说自力救济，到时自己提告看看，但毕竟不是什麽都懂，想说上来问看看，谢谢。 ----- Sent from JPTT on my Xiaomi 23049PCD8G. --

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