作者snaiko (找工作)
看板LAW
标题[问题] 公寓大厦管理条例 第五条
时间Fri Apr 10 18:09:17 2020
根据公寓大厦管理条例 第五条
区分所有权人对专有部分之利用，不得有妨害建筑物之正常使用及违反区分所有权人共同
利益之行为
这个意思是说，如果我把冷气室外机放在我家阳台内墙，管委会如果说这样看了不美观，
即使我是放在我阳台内部，也可以叫我拆掉？
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 116.241.155.202 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/LAW/M.1586513359.A.E09.html
1F：推 brian900530: 所以管委会觉得不美观哪里有妨害建筑物之正常使用及 04/10 23:13
2F：→ brian900530: 违反区分所有权人共同利益？ 04/10 23:13
3F：→ snaiko: 所以如果他们主张这样看上去影响整体大楼外观，会影响房 04/11 08:24
4F：→ snaiko: 价，且其他住户也同意，就可以要求我强制拆除？ 04/11 08:24
5F：→ snaiko: 即使我是装在我自己的阳台内？ 04/11 08:25
6F：推 SiaoBen1996: 阳台不外推 不设置在外墙，管委会无权要求变更 04/11 11:38
7F：→ SiaoBen1996: 但如果区权会有通过一个固定统一的安装方式，一般为 04/11 11:39
8F：→ SiaoBen1996: 了整体美观与和谐，会配合为主，没必要为了差没多少 04/11 11:39
9F：→ SiaoBen1996: 的安装费用闹得不愉快 04/11 11:39
10F：→ snaiko: 现在的问题不是安装费，是建商预留冷气空间只能安装一台1 04/11 13:31
11F：→ snaiko: 对4的室外机，这表示，只这台室外机故障，全家都没冷气吹 04/11 13:31
12F：→ snaiko: ，因此才问说是否可以把另外一台室外机装在自己的阳台内， 04/11 13:31
13F：→ snaiko: 至少不用一台室外机坏掉全家都要热死 04/11 13:31
14F：推 brian900530: 先看你们区权会有没有规定要统一怎麽装啊 如果没有 04/11 16:55
15F：→ brian900530: 你装在自己的阳台里没人管得到你 04/11 16:55
16F：→ snaiko: 所以只要管委会有规定位置，即使放不下，我放到自家阳台也 04/11 17:11
17F：→ snaiko: 不允许了？ 04/11 17:11
18F：推 tomshiou: 阳台是外墙吗？ 04/11 19:28
19F：→ tomshiou: 外墙才是共同持有 04/11 19:28
20F：→ snaiko: 不是喔，是我晒衣服的工作阳台 04/11 19:35
21F：→ snaiko: 但第五条又说专有部分也受规范，我的阳台不也是专有部分， 04/11 19:39
22F：→ snaiko: 所以一整个很疑惑。似乎就算放在我家里面，只要管委会投 04/11 19:39
23F：→ snaiko: 票通过，我就必须拆除 04/11 19:39
24F：→ JustSad: 应该是说：没有明显清晰可见而且严重影响整体外观。 04/11 22:19
25F：→ JustSad: 除非你跟管委会结怨或主委总干事有人很祭拜…… 04/11 22:20
26F：→ JustSad: 跟管委会关系紧张或怕事，可以放内墙较隐蔽处。 04/11 22:22
27F：→ JustSad: 安装前先打招呼询问，他们说没事录音存证。 04/11 22:23
28F：→ JustSad: 如果已经安装，而且露出大部分且很明显，就看运气人品 04/11 22:24
29F：→ JustSad: 大部分未必是管委会想强硬，而是有邻居投诉或被罚检举 04/11 22:25
30F：→ JustSad: 例如前面几篇，被投诉的新屋主，不爽就去检举你外墙。 04/11 22:27
31F：→ DaveLu: 可以晒衣服的地方不能摆主机,这应该不是美不美观问题, 04/12 09:48
32F：→ DaveLu: 这应该有其他问题 04/12 09:49
33F：推 tomshiou: 可以跟你讲啦 管委会也没法律效益 只能交给市政府裁罚 04/12 22:15
34F：→ tomshiou: 要强制要上法院 04/12 22:15
35F：推 brian900530: 只能说社区的管委会真的很麻烦 非法人团体却有一堆权 04/13 00:28
36F：→ brian900530: 限 碰到击败的真的很头痛 04/13 00:28
37F：→ maniaque: 楼上,参加管委会主委选举就好啦,想要权力就这麽简单 04/13 09:40
38F：→ aesdu: 放阳台内，可以。 但钉自己墙上，不要钉在阳台地面上，避免 04/13 12:35
39F：→ aesdu: 造成楼下漏水。 04/13 12:35
40F：→ aesdu: 另外，不要违反消防安全、管线安全。 04/13 12:37
41F：→ aesdu: 第五条是指，比方在阳台堆放杂物厨余，滋生蟑螂、老鼠爬到 04/13 12:42
42F：→ aesdu: 别人家。又或者地面钉东西破坏防水层，造成楼下漏水。...等 04/13 12:42
43F：→ aesdu: 等 04/13 12:42