我住的是4户合并的楼中楼,左右二边各二户,中间有共用的楼梯隔开. 房子建於民国86年,屋顶是不可以使用的瓦片型斜屋顶. 由於屋顶老旧有时屋瓦会掉下来,所以楼上二户决定修理屋顶. 想问费用分摊的问题, 目前问到是84年之前建的房子是楼上归楼上,楼下归楼下. 要修就楼上出费用. 84年之後是所有权人共分. 像我们这样的费用是要怎麽算呢? 我们邻居有去问过律师,说共分跟均分是不一样的. 均分就是每人4分之1. 共分是楼上先出1半,剩下的一半再所有人分. 想请问各位大大们,这种共分法是正确的吗? 因为楼上一直说要用均分法. 土地所有权是每人4分之1.有去调资料来看了. 另外再请教,是否超出墙壁的部份就算是阳台了呢? 阳台的屋顶(跟房顶不相连)也算是阳台吗? --

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