作者lilivy (livy)
看板LAW
标题[问题] 房屋和土地所有权人不同
时间Sun Jul 18 23:45:37 2010
垦请帮忙解答，情况如下:
A、B、C、D兄弟共同持有一块土地，地上物有三合院和铁皮屋
以协议书约定地上物由C全部继承，但由C缴纳地价税，
後来D转手卖给E，後来E又卖给F，
这块共有地目前已经要被政府徵收为道路用地，进行地上物查估补偿金发放
遇到的问题是
1.F出示买卖契约上面载明:地上建物随同移转，F表示他对地上物有权力
要求补偿金他也要分得，但是据我们所知兄弟D卖土地时没有类似条文
不知道为什麽到後面几手卖方加上的条文?这样F是有权力的吗?
2.D以当初约定地价税由C缴，C却没有缴为由要求分得地上物补偿金
因为多年来D都没有提出要求C代缴，所以C也的确只缴自己持份部分的地价税?
D这样的说法合理吗?
恳请大家帮忙解答。非常感谢!!
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 118.170.124.52
1F：推 hoboks:三合院登记在谁的名下? 07/18 23:48
2F：→ Rhadamanthuz:1.(1)版上应该没人会知道为什麽。 (2)没有。 07/18 23:58
3F：→ Rhadamanthuz:2.请原PO先回答一楼所提问题。 这部分看得好错乱。 07/19 00:03
4F：→ hotwingking:我可以猜猜看嘛? D卖给E E又卖给F 如果没特别书面写下 07/19 00:27
5F：→ hotwingking:F取得的也只是原先D持有共有之部份 地上物为约定登记 07/19 00:27
6F：→ hotwingking:既然没注明要转让权利 就当作没有罗 又不是F自己加 或 07/19 00:28
7F：→ hotwingking:前手的E自己加上去就可以当作有... 07/19 00:28
8F：→ hotwingking:第2题 我觉得是C违反协议部份 D可以协议书部份来主张 07/19 00:31
9F：→ hotwingking:地上物补偿金为四人均分 但房屋税部份 D怎麽交待? 07/19 00:32
10F：→ hotwingking:C返还D自行缴交地价税加计利息 07/19 00:34
11F：→ hotwingking:看能不能解决吧 不然D以C未缴地价税 协议无效的话 07/19 00:35
12F：→ hotwingking:反之地上物部份D也从未缴过房屋税呀... 07/19 00:35