作者killuaz (看你觉得值不值得啊!)
看板LAW
标题[请益] 关於物权的疑惑
时间Fri Apr 2 14:33:09 2010
物权读得好晕~有2个疑惑想请教一下...
状况1.
甲向乙借钱并以其土地设定抵押权给乙後，甲又将土地卖给丙，
则丙於「办理土地所有权移转登记後」取得土地所有权。
疑惑：那如果甲卷款落跑了，乙能否抵押丙的土地？
如果能，那丙不就很衰？如果不能，那乙也很衰...
还是有哪些环节可以保障乙和丙的权利？
状况2.
权利质权者，谓以可让与之债权或其他权利为标的物之质权。
疑惑：甲欠乙1000元，但甲死赖不还，
那麽乙可以向丙借1000元，
然後设定对甲的债权给丙当作权利质权，让丙去找甲讨债吗？
如果乙的做法可行，那麽丙不就变冤大头？
如果乙不行这麽做，又是基於什麽理由呢？
法律新手，请多多指导~感谢!
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◆ From: 114.32.153.51
1F：→ Eventis:1.乙丙是抵押权的追及力,甲丙是349以下权利瑕疵担保.至於 04/04 01:57
2F：→ Eventis:丙可怜只能说买卖的时候登记簿上面不先去看一下有没有抵押 04/04 01:57
3F：→ Eventis:权在上面,那让其承担後续向甲追讨的风险,也就有了理由. 04/04 01:58
4F：→ Eventis:另一方面,甲丙也有可能是明知有抵押权而出於其它适法的理 04/04 01:59
5F：→ Eventis:由而为买卖,比如甲丙买卖时约定由丙为清偿,比如甲丙买卖时 04/04 02:01
6F：→ Eventis:仍预期後续抵押权能除去,或因为有此负担,丙甘冒适度的风险 04/04 02:01
7F：→ Eventis:但以相对低廉的价格取得土地. 04/04 02:02
8F：→ Eventis:2.这样的问题同样可以问,甲拿一宗已经贷到第N胎的土地,向 04/04 02:04
9F：→ Eventis:第N+1的银行(or钱庄or私人,下同)超贷,试问第N+1个银行会不 04/04 02:05
10F：→ Eventis:会愿意接受此项担保?此其一.又,担保物权意在使债权人获得 04/04 02:06
11F：→ Eventis:更多保障,非谓债权人对於有担保之债权,仅得就担保加以取偿 04/04 02:06
12F：→ Eventis:,其主债权自始至终仍独自存在,亦不因从权利之瑕疵而影响其 04/04 02:07
13F：→ Eventis:效力,无论担保是否足供清偿,债权人皆得本於原债权为请求, 04/04 02:08
14F：→ Eventis:只不过欠缺担保供其快速取偿之效果,并承担债务人无资力之 04/04 02:09
15F：→ Eventis:风险. 04/04 02:09
16F：→ killuaz:懂了! 感谢详解啊!! 04/05 16:55