http://chn.chosun.com/big5/site/data/html_dir/2010/01/19/20100119000027.html 韩体坛明星购房产 热衷於“炒楼” 朝鲜日报记者 丁世暎 (2010.01.19 15:13) 最近，韩国体育明星的房产投资成为热门话题。效力於日本职业棒球联赛读卖巨人队的李 承烨近日购买了首尔城东区圣水洞的市值约300亿韩元房产。之後，明星炒房成为茶余饭 後的谈资。不仅如此，效力于英超曼联队的朴智星、美国职业棒球联赛费城人队的朴赞浩 、韩国职业篮球联赛Etland队中锋徐章勳等在内的体育明星，也已经进入房产持有人行列 。这些体坛明星的房产投资成绩如何呢？记者对此进行了采访。 房产投资的领头羊是朴赞浩。2001年转会至德克萨斯游骑兵时，朴赞浩签下五年6500万美 元的高额薪酬合同。他曾於2005年在首尔江南新沙洞岛山大路旁建立一座地上13层、地下 4层规模的“PSG(Park's Sports Group)大厦”。目前大厦内有棒球用品展馆及12家公司 进驻。展馆内展示职业联赛100场胜利纪念球等朴赞浩相关棒球用品。周边的房产仲介称 ，最近这座楼的市值约为180亿韩元，比刚建成时翻了一番。 “国宝级中锋”徐章勳在职业篮球联赛出道以来，12个赛季平均拿到3.8亿多韩元（今年 赛季4亿韩元）年薪。他在首尔良才站附近拥有“DABO大厦”。尽管该大厦外观简陋，但 价值不菲。徐章勳於2000年通过法庭拍卖，以约30亿韩元的价格买下了这座地下2层、地 上5层的大厦，如今这座大厦地下有体育学院入驻，1层还有酒吧，而且该大厦所处的地皮 被房产仲介称为“黄金地皮中的黄金地皮”。 首尔良才洞的D公证仲介事务所有关负责人说：“该地皮所在地区将被纳入开发计画，因 此最近市值约达170亿韩元。” 反观，建在京畿道兴德地区新城的“朴智星大厦”被评价为“一项不太划算的投资”。不 仅周边地区尚未开发，而且据说最近因房产市场不景气，大厦价值也有所回落。据该建筑 附近的仲介事务所金某介绍：“该大厦的每坪（1坪为3.3平方米）市价约为2500万至2700 万韩元，低於2008年建筑当时（约3000万韩元）。”但据Star Plaza方面称，随着经济复 苏，到今年7至8月将转亏为盈。 有关负责人说：“前来谘询入住相关事宜的人们知道这是朴智星的房产後都非常放心。建 这栋大厦没有融资，而且人们普遍认为朴智星根本不会出什麽问题。因此出售率高於周边 的建筑。” 最近李承烨以另一栋“大厦主人”成为热门话题。专家认为，现在谈李承烨的理财成绩还 为时尚早，但前景一片光明。 首尔圣水洞的某仲介事务所说：“如果以周边行情计算，一个月租赁收益可能会达到9000 万韩元至1亿韩元左右。该地区还有可能建地铁盆唐线，今後发展前景很大，因此估计租 赁费会上涨。” 友利银行房地产组组长Ahn Myung-sook表示：“炒房不仅可以获得长期租赁收益，而且如 果运气好，还可以得到可观的行情差价。在体育明星中，有不少人买下大厦等房地产，以 便稳定管理在短时间内赚到的钱。” 朝鲜日报中文网 chn.chosun.com --

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