作者tina10145 (Yu)
看板KNU
标题[闲聊] 反推开南金砖
时间Sat Sep 1 13:59:59 2012
现在讲的纯粹是我这两年以来的心得
我是个转学生，转来开南时是大二，住宿舍一年
大三的时候因为不想住宿舍了所以选择搬出去
找的房间就是开南金砖
先说优点：有警卫、有管理中心可以帮忙收信件包裹、房内分机也还满方便
填维修单很快就有人来处理，维修人员的态度也都很好很有礼貌
优点大概就这些，当初看上的也是有管理中心可以帮忙收东西(因为我很常买网拍)
还有24小时的管理，柜台几乎都有人在
缺点的话大概就是有时柜台人员的态度不是很好
基本上除了柜台人员素质参差不齐
其他像打扫阿姨、垃圾场人员、维修人员都很客气有礼
喔还有，开南金砖理的收讯非‧常‧差
重视通话品质的人要住这里的话可能要多考虑一下
其他的林林总总的小细节我就不多说了
但是让我最不满的是退租当天
我在同一个房间住了两年
房内的消耗品(椅子、墙壁...)理所当然会有损耗
他们用的椅子本来就不是品质多好的 只是泡棉外面包上一层类似沙发皮的皮质
这种东西用了两年一定会有损坏
更何况我并不是故意去毁坏它 真的单纯就是坐久了表皮裂开
但是管理中心人员却污蔑我是故意用美工刀去划开椅子的
还说"我们有同学跟我们租了四年椅子都还是全新的"
因为这个理由，所以退租当天，那张椅子他们跟我收了"800元"！
那张椅子整个换皮也不用800吧!!!!!
再来墙壁的部份 我不相信一个房间住了两年墙壁不会自然脱漆剥落
难道每个人的家里住了两年以後 都还可以跟当初刚装潢好的时候一样吗?
一开始开南金砖还跟我说浴室磁砖有问题 想跟我收300
但是浴室磁砖明明就好端端的 也没剥落也没裂开想跟我收300???
磁砖部分在我跟他们争执下他们没有收我钱
而且墙壁要重新粉刷这部份 不是房东应该要负责的吗?
我已经把房间整理得乾乾净净 难道连墙壁都是房客的负责范围??
为了开南金砖说的墙壁太脏 我去买菜瓜布刷洗墙壁
开南金砖还是不满意 觉得墙壁脱漆要重新粉刷
最後还是跟我收了墙壁粉刷费"200元"！
那种明明重新粉刷就好的东西硬要我拿菜瓜布刷乾净
脱漆部分我无法处理就要跟我收钱?
难道房东在重新把房间租给其他房客之前自己不用先整理过吗?
怎麽会是要前房客来承担这些花费?
还要前房客"负责"把房间恢复到刚装潢好的样子
是开南金砖太抠不想自己花这个钱还是怎样?
开南金砖总共跟我收了"1000元"
还不能从押金里扣 一定要现金
为了他们说的现金 我身上的钱不够 还马上去领(那时我已经快要赶不上火车= =)
而且从头到尾 来点交的负责人员态度非常不好
一副是房客欠他的样子 而且也拖拖拉拉
收这麽高的租金 却没有让房客觉得有等值的服务
我真的非常不推荐
看到他们的FB上还写着"目标全宇宙最好的学生宿舍!!"
真的是很可笑
要不是当天我急着要赶车，真的是很想跟他们大吵
因为真的太多不合理的地方了!!!
而且退押金也不能当天退租当天领
还要等到八月底他们所谓的租约到期才会统一退
并且要房客亲自去现场领 问他能不能邮寄还说不行
当每个人都住在桃园台北很近吗?
最後再问才说"那你当初要先给我们邮资啊"
我自己寄回邮给你们行不行!!!!!!!! 真的很让人气结...
基於以上这些事，奉劝想住开南金砖的人要再三思量
不然到时候退租真的会被气到中风
总之我真的很不推，住了两年的地方竟然是这种服务态度和处理方式
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 1.164.156.219
1F：推 lordofjason :推这篇，昨天退租弄得很不愉快 跟原PO状况差不多 09/01 20:22
2F：→ tina10145 :终於有人回应这篇了~我还一直纳闷难道只有我遇到吗QQ 09/01 21:36
3F：推 rocky9137No2:开南金砖本来就很烂了 09/02 00:55
4F：推 vacantsoul :不意外 这以前已经有过类似的例子了 09/02 02:06
5F：推 kkfai :那间风评一没很好..烂透了... 09/02 04:44
6F：→ tina10145 :我觉得吃过他们亏的学生都应该把自己的经验写出来 09/02 13:15
7F：→ tina10145 :他们真的需要被抵制... 太夸张了!!! 09/02 13:16
8F：→ tina10145 :不知道哪里有申诉管道 好想去报料喔... 09/02 13:16
9F：→ tina10145 :改错字 "爆" 09/02 13:16
10F：推 haue0425 :真的太烂了....摆明吃学生...应该印出来让大家都知道 09/02 14:11
11F：→ tina10145 :真的!!!! 我在非官方网站也有PO 09/02 14:36
12F：→ tina10145 :还看到有人因为床垫染色就被收了5300 当然墙壁的钱 09/02 14:36
13F：→ tina10145 :也有再被另外收.... 09/02 14:37
14F：推 hakan7480 :当初我原本也要租金砖...结果因为她们服务态度有问题 09/02 19:02
15F：→ hakan7480 :加上一些金砖可以让我气的事 我就不住了...... 09/02 19:03
16F：→ tina10145 :只能说恭喜你…我住的期间是都没什麽大问题 09/02 19:30
17F：→ tina10145 :就是退租当天问题大爆发…… 09/02 19:31
18F：推 lechter1110 :其实学校外面那几间都这状况 金砖特别严重而已 09/04 01:21
19F：推 ZIDENS :我觉得扣押金的部分都是你的问题 这些本来就是要扣的 09/04 04:47
20F：→ ZIDENS :不管你去哪里租都是这样 09/04 04:48
21F：→ ZIDENS :而且现今使用的都是水性漆 拿卫生纸沾水就可以清洁了 09/04 04:50
22F：→ ZIDENS :你拿菜瓜布刷洗脱漆...这不能怪他们吧 09/04 04:51
23F：→ ZIDENS :退押金的部分邮寄不行你有想过转帐吗@@ 09/04 04:52
24F：→ ZIDENS :房客有义务要把房间还原成租屋前的状态 09/04 04:57
25F：→ ZIDENS :不管你觉得合不合理 现行的大部份契约都是这样写的 09/04 04:58
26F：→ ZIDENS :你应该要有多点租屋经验再来发这篇的... 09/04 04:59
27F：→ ZIDENS :不然下次可能会说墙壁打洞收五十不合理 09/04 04:59
28F：→ ZIDENS :我不是要帮金砖护航 我住的是晨景 09/04 05:00
29F：→ ZIDENS :只是这些都是租屋前该有的基本概念 09/04 05:00
30F：→ ZIDENS :房东不跟你收这些钱是你赚到 收这些钱是正常 09/04 05:01
31F：→ ZIDENS :有的房东甚至管你墙壁脏不脏 他就是要重新漆 09/04 05:01
32F：→ ZIDENS :或是以卫生为由把整套家具换掉 09/04 05:02
33F：→ ZIDENS :墙壁粉刷跟椅子算是很正常的了...毕竟椅子是他们提供 09/04 05:03
34F：→ ZIDENS :不然你也可以学我 因为椅子不好坐又贵 乾脆自己带 09/04 05:03
35F：→ ZIDENS :只是不能扣押金要付现有点不合理 09/04 05:05
36F：→ ZIDENS :不过个人推测是可能下学期要换人接手 09/04 05:05
37F：→ ZIDENS :为了方便交接帐款才会这样 09/04 05:05
38F：→ tina10145 :首先 用菜瓜布刷是他们叫我这样做的 09/04 09:28
39F：→ tina10145 :押金不能用转帐的也是他们说的 09/04 09:29
40F：→ tina10145 :脱漆是"自然"脱漆 跟我用菜瓜布一点关系也没有 09/04 09:30
41F：→ tina10145 :我租屋处也从来没想过在墙壁打洞 09/04 09:30
42F：→ tina10145 :我都用无痕挂勾 09/04 09:31
43F：→ tina10145 :在你跟我说墙壁脱漆是我自己要负责前 09/04 09:31
44F：→ tina10145 :请你先看清楚内文，不要不分青红皂白就说是我的问题 09/04 09:32
45F：→ tina10145 :照你这麽说，一间房间住了五年十年 09/04 09:35
46F：→ tina10145 :越後面住的人就越倒楣吗，因为墙壁会随着时间损耗脱 09/04 09:36
47F：→ tina10145 :漆更严重啊 09/04 09:37
48F：→ tina10145 :而且我不觉得粉刷墙壁是房客应该承担的 09/04 09:38
49F：→ tina10145 :若不是大肆故意破坏墙壁清洁，在上面涂鸦之类的 09/04 09:39
50F：→ tina10145 :只是正常使用造成的损耗，这就应该是房东负责 09/04 09:39
51F：→ tina10145 :他要重新粉刷或是换整套家具都随他 09/04 09:40
52F：→ tina10145 :但不该把这些成本都丢给房客去承担 09/04 09:41
53F：→ tina10145 :我的确有义务把房间恢复租屋时的样子 09/04 09:43
54F：→ tina10145 :我也敢说我有做到，但是墙壁这种会随时间变脏的东西 09/04 09:44
55F：→ tina10145 :再怎麽样我都不觉得是房客的责任 09/04 09:44
56F：→ tina10145 :而且重点也不是他们要我恢复原样，而是要我 09/04 09:48
57F：→ tina10145 :恢复成"刚装潢好"的样子 09/04 09:48
58F：→ tina10145 :ZIDENS,你如果可以不用重新粉刷就能把住了几年的房间 09/04 09:49
59F：→ tina10145 :变成刚装潢好的样子，那我也佩服你 09/04 09:50
60F：推 ZIDENS :偏偏你觉得不该是房客责任的事情明明就是房客责任 09/04 13:40
61F：→ tina10145 :话不投机半句多 这就跟你觉得天灾和人祸是一样的意思 09/04 13:55
62F：→ tina10145 :"但如系因不可抗力或自然耗损所造之损害，原则上房 09/04 13:57
63F：→ tina10145 :房东应依民法第430条自行修复" 崔妈妈租屋网去看一下 09/04 13:58
64F：→ tina10145 :吧~ 09/04 13:58
65F：→ tina10145 :不要再说墙壁自然耗损是房客的责任 这根本不合理!!! 09/04 13:59
66F：→ tina10145 :你愿意当冤大头 但很多房客不愿意 09/04 13:59
67F：推 ZIDENS :墙壁要怎麽损耗= = 09/04 20:08
68F：→ ZIDENS :我只能说这些都是业界基本常识 09/04 20:10
69F：→ ZIDENS :你要觉得不合理根本是你的问题 09/04 20:10
70F：→ ZIDENS :有些人每个月房租多跟你收五百 然後善後他们自己来 09/04 20:11
71F：→ ZIDENS :你也感觉不出来 09/04 20:11
72F：→ tina10145 :墙壁上的漆时间久了难道不会自然脱漆剥落吗 09/04 20:37
73F：→ tina10145 :随便你怎麽说 你家有钱是你的事 09/04 20:37
74F：→ tina10145 :不要把每个人都想得跟你一样愿意接受这些"合理" 09/04 20:37
75F：→ tina10145 :业界基本常识 所以你经验很丰富罗? 09/04 20:38
76F：→ tina10145 :又扯到不相关的事情上 房租就算他多收 只要在你可以 09/04 20:39
77F：→ tina10145 :接受的房租价格范围内 那又有何不可 09/04 20:39
78F：→ tina10145 :你可以不用再回我文了 谢谢 09/04 20:40
79F：→ tina10145 :另外 我还是要跟你说一句 没有人的墙壁不会自然损耗 09/04 20:45
80F：→ tina10145 :的 只要照到光时间久了 就是会有损耗的问题在! 09/04 20:45
81F：→ tina10145 :如果你家的墙壁住了十年二十年都不会自然耗损 09/04 20:45
82F：→ tina10145 :那我只能跟你说 你快去开建设公司或建材公司吧 09/04 20:46
83F：→ tina10145 :一定大赚! 09/04 20:46
84F：推 ming7081 :烂烂烂烂烂烂烂烂烂烂烂烂烂烂烂烂烂烂烂烂烂烂透了! 09/05 10:20
85F：→ aduan0126 :还好我在他只盖第一栋的时候就搬走了 09/05 10:41
86F：推 lechter1110 :金砖就抢钱抢特别凶阿 他要凹那些你也没办法 09/06 01:34
87F：→ tina10145 :当初如果我有时间跟他们吵也许还可以扳回一点 09/06 18:20
88F：→ tina10145 :但是我没时间 所以只好上来反推他们了 09/06 18:20
89F：→ tina10145 :给之後的学弟妹做个警惕罗 09/06 18:20
90F：→ ZIDENS :两三年就会自然脱落的漆...我还满好奇是哪家的 09/06 18:31
91F：→ ZIDENS :我同学住金砖三年 墙壁也没事 09/06 18:32
92F：→ tina10145 :不管你相不相信 事实就是这样 你可以举你朋友的例子 09/06 19:07
93F：→ tina10145 :但不是每个人的情况都跟你一样 09/06 19:07
94F：→ tina10145 :请不要都用你的角度去看事情 09/06 19:07
95F：→ tina10145 :而且它不是自然剥落难道是我自己去刮墙壁的吗? 09/06 19:08
96F：→ tina10145 :脱漆也是金砖的说法好吗 09/06 19:08
97F：推 chinyike :我是没住金砖拉 但ZIDENS用自己的观点看世界真是 09/08 23:55
98F：→ chinyike :让人觉得莫名其妙 原po文看清楚很难吗 都金砖说的阿 09/08 23:55
99F：推 ZIDENS :我觉得你多租几次房子你就会懂我说的了 09/10 05:51
100F：→ ZIDENS :说真的如果五年十年当然漆有机会脱落 但那是早年油性 09/10 05:53
101F：→ ZIDENS :漆的问题 现在改用水性很少会有这种状况 09/10 05:53
102F：→ ZIDENS :那站在房东的方向思考 今天他租的是学生宿舍 09/10 05:54
103F：→ ZIDENS :流动率一定比一般公寓来的高 09/10 05:54
104F：→ ZIDENS :如果今天每换一个房客他都要粉刷 那今年租半学期的 09/10 05:55
105F：→ ZIDENS :比例高他不就赔死? 09/10 05:55
106F：→ ZIDENS :如果他几年漆一次 那刚好住到那年的房客不就衰小? 09/10 05:56
107F：→ ZIDENS :现在租屋有关墙壁的争议解决方是不外乎就是退租时还 09/10 05:57
108F：→ ZIDENS :原 这样租的长期的人对他来说算是一种优惠 09/10 05:57
109F：→ ZIDENS :又或者是根本不管墙壁 你想漆你去漆 脱落就脱落他也 09/10 05:58
110F：→ ZIDENS :不管 09/10 05:58
111F：→ ZIDENS :再说如果你一开始就认为墙壁根本没有脏污 何不拍下来 09/10 06:03
112F：→ ZIDENS :请求调解? 还顺着他们意去做清洁? 09/10 06:04
113F：→ ZIDENS :我相信今天不会有房东因为几个黑点或是地震导致墙壁 09/10 06:06
114F：→ ZIDENS :裂缝就叫你赔偿 09/10 06:07
115F：→ ZIDENS :但光是你单方面的认为你这些情况是"正常"而没有实际 09/10 06:08
116F：→ ZIDENS :图片或是另一方的说法 实在很难平衡其中的观点 09/10 06:08
117F：→ ZIDENS :言尽於此 真心希望你下次租屋不会遇到类似事件 09/10 06:09
118F：→ tina10145 :你讲的跟我讲的根本就是不一样的事情 就这样 09/10 18:03
119F：→ tina10145 :跟你讲再多你也听不懂 你要这麽想那就随你 09/10 18:03
120F：→ tina10145 :另外我实在是不想再看到你回的文了 言不及义 09/10 18:04
121F：→ tina10145 :反正你想表达的只是墙壁就是房客的责任对吧 09/10 18:04
122F：→ tina10145 :那就不用讲这麽一大堆洋洋洒洒的了 09/10 18:04
123F：→ tina10145 :都说过了话不投机半句多啊= = 09/10 18:05
124F：推 shaphanty :偷偷说~晨景也是a很大 一张塑胶桌垫收100 11/19 15:44
125F：嘘 ts00759231 :无聊 ! 05/20 16:32
126F：推 myps6415 :推这篇，已遇到相同遭遇 07/26 03:03