之前潜水在这个板上得到一些不错的资讯，跟许多宝贵的经验。 很感谢大家!! 因此来提供自已目前找房子搬家的一些小小心得，希望对以後的人有用。 ****房屋找寻—仲介**** 虽然是京都大学不过是在偏避的宇治校区，宇治校区附近没有房屋仲介之类的店面。多半 租屋仲介都在宇治区或是六地藏车站附近。 我先是在yahoo上的租屋网把自己的要的条件都输入 ( http://realestate.yahoo.co.jp/ ) 然後再写信给对方说要约定时间见学(参观房子) 这次找房子，接触到三家租屋仲介 (虽然最後我都没有用到就是了XD) (1) エイブル--六地蔵店 这间租屋的服务真得没话说。虽然初期费用比较贵一点，但两年契约算下来其实是里面最 便宜的。エイブル而且很贴心的是就直接针对我的需求给我要的物件。还帮我注意比较省 钱的方法，像部分物件留学生可以少5000块，也主动帮我跟房东杀价。 看物件时，由对方开车带我去。然後也顺道在房子附近晃，让我知道车站、学校跟住家距 离和附近有的店家之类的。 因为保证人的问题，事前我就说希望不要有保证人的物件或是可以用保证人公司的方式， 但他们主动跟我说有"留学生住宅总合补偿"制度。 并告诉我可以去京都大学旁边的国际交流service office去领取资料并参加这个制度。 初期相关费用，除了礼金、敷金、保证金、第一月房租+共益费。还有仲介费为半个月房 租，消毒施工料16275，冷气清洗费9800，另外还有火灾保险料2万上下(但因为我参加"留 学生住宅总合补偿"制度，里面已经包含了火灾保险，所以这部分免除) 确定要签约，他们也很仔细的一条约一条约的念解释，并询问是否有问题之类的。 (2) LeoPalace ( http://www.leopalace21.com/index.html ) 因觉得前面两家初期费用有得没得太贵，又几乎都没有家具。所以…就打算看看 LeoPalace。网路上填写自己的需求并要求看房子，之後就接到东京总公司大陆人夺命连 还call电话，说要介绍关西地区会讲中文的人给我讲解契约有得没得。(虽然我说我人在 京都去大阪不太方便，但对方却一直要我去大阪仔细听契约相关内容比较好)挂完电话就 有个大阪分公司的大陆女生打电话给我约定时间。 按照约定时间到大阪分店，对方却迟到了30分钟…(之後服务态度也不是很好就是了) ，等了许久，对方终於出现，然後把我选的物件的报价单给我。契约也没有很仔细讲解， 大概我有问题他才会回答之类的，整个过程大约只花了10分钟。 (期间一直问我何时要签约缴钱) 房租费用可以选择一年房租一次付清或是分期缴 另外也可以选择电费包含在内或是用多少缴多少(印象中每个月房租大约差了8000) 除了 房租费用，他还加上了一些什麽清洁费、钥匙交换费、环境维持费等的费用。初期费用以 我的物件而言大约18万上下 (每个月分开缴方案，房租5万)。契约一般是两年约，但如果 住不满六个月解约要付上一个月房租。 看房子，就是自己到京都伏见地区跟伏见店拿钥匙，然後压证件自己去参观，看完再把钥 匙拿回店里换回自己的证件。 *另外後来才知道大阪分店(天神六桥)有另外一位台湾女生。或许大家有需要可以找那为 台湾女生，大陆王小姐我就不推了。 (3) 第三家就…一般。没有日本人的服务态度，但比LeoPalace服务态度好。这里就不介 绍了。 ****保证人--"留学生住宅总合补偿"制度**** 因为找不到保证人，所以就用之前エイブル跟我说的"留学生住宅总合补偿"制度 (这个制度详细可以看本版2014篇) 京大这个制度的服务中心在 吉田校区 义大利京都会馆的三楼 (地址: 606-8302 京都市左京区吉田牛の宫町4日本イタリア京都会馆3阶 京都大学　国际交流サービスオフィス) 参加制度资格：京都大学的学生、持留学VISA、不动产公司可以接受这制度 步骤大概为下： 1.去国际交流サービスオフィス听说明拿制度资料。(有简中文、英文、日文版) 2.相关资料填写有: A. 契约书两分(贷主用跟借主用)， 换言之必须使用这份契约书而不可自行用仲介的格式。 把契约书拿给仲介填写後，再连同其他资料交回。 自己要准备在日紧急联络人资料(非日本人可)。 B. 申请书、誓约书。这里比较需要注意的事，底下需要指导教授的签名。 虽然不是当保证人，但还是需要跟教授解释这制度跟说明这制度，这点比较麻烦的。 C.学籍确认书。这需要学校的事务部的签劾，通常办理需要一~两天的时间。 3.把上面填写好的相关资料拿到，国际交流サービスオフィス进行资料审查， 大概要个两天。 4.两天後去国际交流サービスオフィス去拿留学生住宅总合补偿的加入费用的汇款单。 5.去附近邮局缴交汇款(1年契约4000，两年契约8000)，保管好收据。 6.去留学生窗口听审查结果，通过就交出收据，会拿到"留学生住宅总合补偿加入证"。 8.拿契约书到仲介那边签约，并出示"留学生住宅总合补偿加入证"。 9.签约完将契约书拿到国际交流サービスオフィス，就完成整各留成了租房流程。 *****向岛学生センター***** http://www.kyoto-jkosha.or.jp/center/about.html 虽然之前利用了三家仲介，但最後却没有更任何一家租的原因， 是我跟我老板说请他帮我签名，因为我要利用"留学生住宅总合补偿"制度的时候， 研究室的老板跟秘书帮我介绍了向岛学生センター。 研究室的秘书很热心的帮我打电话去向岛学生センター要求见学。 所以在当天下午就去见学了，看完整各大满意就决定住在这里了。 版上这个宿舍的介绍不多，因此来介绍一下。 虽然这是个国际学生宿舍，但目前观察到主要多为中国人、韩国人、台湾人占多数。 学校分布好像也以龙谷大学、同志社大学为主。 (1) 房屋设备： 学生宿舍有四栋的样子，女生的话在第三栋。房间内有个人卫浴(马桶、浴缸、洗脸台)、 小小的洗衣间、鞋柜、台灯、书桌、书柜、书桌椅、小厨房、电热炉子、小冰箱、餐桌、 餐桌椅、烘烤两用微波炉、垃圾桶两个、很大的衣柜、单人床、弹簧床垫、冷暖气。 外面还有算很大的阳台(可以晒衣服)。 电话，可以内线拨也可以打外线或是国际电话，但是对方不能回拨T_T。 (2) 公用设备： 有大厨房、卡拉OK室(有料)、琴房、电梯、交谊厅 (交谊厅有免费无线网路可以用，但巅峰时间连PTT都开不了T_T。还有电视)、 健身房、图书室(多半大家都在那里当自习室)，上面公用设备晚上11点关门 还有中庭花园...。 宿舍大门门禁也是11点，超过时间要自己用钥匙开大门进来，或是CALL警卫帮你开门。 每层楼也有洗衣机(100/回)跟烘衣机(100/回) 女生宿舍要刷卡才能进入，男生严禁进入。 (3)活动： 目前有插花课(400/回)、陶艺课(1000/4回，月)，还有年末PARTY之类的 (4)居家环境： 因为向岛算是京都第二大的团地、所以相对治安据说也比较不好一点 (这点是从帮我搬家的中国人听来的)。自己住的这几天觉得附近都是老旧的住宅区， 晚上一个人走在路上，其实有点安静得太恐怖了。 白天除了附近超商跟小小的商店街外…其实还蛮人烟稀少。 离向岛站(近铁)走路大约15分钟，脚踏车5分钟。 也有团地巡回公车，票价大约160~180之间。从车站出发大约5分钟。 附近也有两家超市、跟百元商店、药妆店、邮局、商店街等(距宿舍步行约5分钟) (5)费用： 房租22000/月(留学生的价格)，共益费3300/月，设备基本料2100， 然後敷金3个月房租66000，如果退租後没有损伤弄坏任何东西，就全额退费。 (6)入住资格： 京都市内大学、大学院在籍学生、外国研究员、教职员等。必须由所属机 关推荐申请。无法自行申请的样子。 缺点就是…自己的房间没有网路、网路要自行申请。但有NTT光纤可以申请的样子。 ****搬家**** 我一开始一样在比较网上填写(我是宅宅没办法阿)。 之後就有一些公司寄MAIL说大概价格。或是说要来见积もり。费用从2万~5万不等 (京都市内搬到京都市内-左上角搬到右下角，我大型家具几乎没有) 虽然我一直说太贵，顶多只杀了1万多…怎样都不能达到我的期望价格， 因为每一家都说我要搬的日期是旺旺季，所以怎样都不可能降低。 (本想不行就自己去租车自己搬，京都租车一天大约5000左右) 几家来见积もり几乎都有会送些小礼物，例如：熊猫那家送了一公斤的米。 还有其他家送洗衣粉有的没的。 版上比较推的红帽子，价格最低大约在1万5左右，一人一车。 不过最後我找了中国人搬家。在某论坛上看到。电话中谈的价格7000。打包跟拆箱要 自己。因为我大型家具没有，所以…一个休旅车就装完了。(陈先生说他也有货车，如果 有需要也可以开货车来)。 当天帮我搬家的陈先生说，他通常是只有负责搬运，但因为没跟我讲清楚，所以帮我把东 西从楼上搬下来。还要我不要搬太重的东西，重的东西放着给他搬就好。 因为我有随车，路上陈先生很热情的说他之前住在新竹中坜很长一段时间、也很台湾美食 。现在在日本开物产店，带我去新家途中说要顺道带我去看他的物产店，我本来吓到，以 为我会被逼买东西，结果只是从店的门口经过，完全没下车。(陈先生的电话…有需要再 问我吧) 搬家品质算OK。我的盘子、碗、电器用品之类的都没有坏掉就是了。 ****搬家後手续**** 大概有几个动作需要完成: (1)外国人登录证的地址变更： 去新居的区役所办理变更，如果护照没有更新或是改名有的，填写完资料，大约只需要五 分钟就可以办理好。拿到的还是原本那张外国人登录证，只是後面备注有地址转移。 所需物品：护照、外国人登录证。 (2)健康保险地址变更： 一样在新居的区役所办理，填写完相关资料，所需时间大约10分钟左右。会换到一张新的 健康保险证。 所需物品：变更好地址的外国人登录证、健康保险证。 (3)银行/手机地址变更： 这就看个人所需，可以办也可以不办。不过如果是有接受台湾汇款的帐户， 建议还是办理比较好。变更时间大约3分钟就OK了 所需物品：变更好地址的外国人登录证、银行帐本、开户印章。 (4) 邮件转寄申请： 可以去附近的住家邮局申请転居届，未来一年旧居的信件就会转寄到 新居。附近邮局申请需要旧居、新居地址，填写完投入外面邮筒即可。或是也可以上网申 请 网址：http://welcometown.post.japanpost.jp 以上，落落长的搬家心得就告一段落了。 -- (语言学校介绍跟找教授等…我忙完其他再来写好了) --

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