因为宿舍只能住一年，当然也免不了找房子的问题。 运气比较好的是我人已经在日本，至少再看房子或是联络上会方便许多。 所以很早就决定要自己去跟日本的仲介冲撞看看，看看外国人到底是有多难找房子。 首先是租屋时期，一般来说一月中到二月中是最抢的时候， 很多原契约者三四月要退租，所以房东也早早就把房子拿出来招租。 自己就遇到当天跟仲介约要看房子，然後几个小时之後跟我说房子被抢走了 我的找屋程序。 一开始先在SUMMO或是HOME'S等租屋网搜寻，看到满意的就用电话或是MAIL跟仲介联络。 (补充：其实日本的房子都会统一公布在仲介专用网上，所以不管去哪个仲介问到的 结果都会是一样的，但不同的是一开始连络不同的仲介可以去比看看服务态度，遇到 态度比较好的就可以把多个房子的情况集中去问，顺便把关系打好。) 大概问了十几个房子，比较了四五家仲介。 很多真的是外国人不给租，或是需要日本亲戚当保证人的房子，果然真的是很困难。 後来好不容易问到一个外国人给租的房子，结果当天到了办公室跟我说被别人抢先了... 在十分哀怨的情况下突然跟我说同栋别层楼有一样的物件但是比较贵问我意见。 我就说如果租金可以降一点的话我考虑考虑，最後就这样被我砍了三千日币。 房子确定有意思要租就可以提出申请并进入审查阶段，同时其他人也无法再看这间房子。 我的审查分两阶段，一个是管理公司的审查，一个是保证公司的审查。 从一月中提出申请到最後决定可以签约大约用了三个星期，真的是非常久。 因为提出申请时仲介跟我说的初期费用跟进入审查之後需要的初期费用差了快20万， 当然就让我花了好多时间去凹去卢去找方法... 最大的问题就在於保证制度的问题。一开始管理公司说接受学校当保人， 之後又说外国人需要另外加入保证公司。 然後保证公司又说因为是外国人又没保人所以需要预缴两个月房租 (其中一个月会在退租时还) 这样下来初期费用整整多了两个月，当然是付不出来。 所以一有机会就跟保证公司凹，跟管理公司凹， ㄠ到被仲介打电话说请不要直接去联络，这样他们会很困扰。 後来知道留学生住宅补偿制度，可以帮保证人提供保障， 所以就很厚脸皮找老师当我的保证人。这样至少可以省一个月的房租。 最後再签约的时候谈到了住宅火灾保险，两年两万保两千万， 这时候我跟他说我有加入留学生住宅补偿制度，两年九千保五千万。 对方看到这个这麽好康长官商量一下之後就免了另外的火灾保险。 因为用了留学生保险，签完约之後要把相关资料给学校作备份。 结果学校看了我的契约书说我这样签并没又办法保到我老师。 原因是管理公司需要学校当保人，所以我加入的保险是保学校。 而老师是我跟保证公司之间的保人，并不适用这个制度。 听完之後都快站不住了，时间已经二月中，哪有时间再去找房子。 後来学校的职员帮我打电话给管理公司解释这个制度， 而管理公司也发现这个制度其实很好，所以就免加入保证公司。 就这样绕了一大圈，因为留学生住宅补偿制度的关系意外省了不少钱。 == 小记：再审查的过程当中，也持续在找其他房子以备不时之需。 就有被其他仲介瞧不起，说我一个外国人没收入，又没日本保证人， 不可能在大都市找到房子，只有偏远的地方才可以帮你看看有没有机会。 然後不断跟我说这个区域他看了五年了，你是没机会的... 结果证实有机会沟通就有机会，最後还是有房子可以住。 以上一点找屋心得，流程有点乱请见谅。 -- 挖勒......团..... 真是有够难练的.... --

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