天气开始变得好热啊... 真希望办公室隔间赶紧做起来， 不然真的要死了 = =" 这个月的水电材料相关价格， 铁、白铁五金配管：白铁微涨 上个月镍到最後走跌，所以这个月白铁只有微涨， 但这个月到目前为止，跟上个月收盘比起来， 镍已经涨了两千美了， 加上台币这个月的贬幅， 下个月应该白铁的涨幅就会有感了。 塑胶管另件：持平 这个月原料价格持平， 不知道下个月会不会因为油价波动跟着动，需要观察， 不过虽然价格持平，但南亚目前缺货缺到靠杯， 说产能都已经110%利用率了， 今天听厂商说目前还是缺了五十几个品项， 而且还都是常用品项， 会不会对於工程报价有影响， 这个也是需要留意。 电线缆：继续涨爆 三月份一个月调涨三次，名目涨了12%， 这个月也不惶多让，也调涨了三次， 名目涨了14%， 从三月到现在一个半月左右， 电线价格实质上涨了差不多13%， 最常用的2.0单芯线， 一卷从一千四涨到要破一千六了， 目前看起来五月份还不会停下来， 国际铜价目前朝着万点迈进， 照这个势头走下去，五月又调三次也说不定， 要是三月前有签约要施作相关工程的， 要是还没开工，最好跟工班关心一下比较好。 四月初开始， 一些资产的转折已经慢慢浮现， 个人是判断目前所有资产其实都已经虚高， 绝对不会不转折，只是分先後顺序而已。 先从通胀开始讲， 这个月以伊冲突导致油价波动剧烈， 目前美国通胀会怎麽走，跟油价关联度会满高的， 油价继续走高，那通膨很难下来， 油价要是走低，那通膨就有望获得缓解， 但利率怎麽走，可能不是单看通膨而已， 其实已经有一派的说法指出， 目前的美国通膨居高不下， 有一部份的原因是因为高利率支撑的关系， 高利率导致营运成本变高，只能转嫁到价格上， 通膨才会那麽顽固， 所以降息可能是降低通膨的一个方法， 另外美国国债目前各天期的平均利率已经慢慢拉高， 美国财政部目前也是有点在撑着， 都以短天期高利率的短期国库券为主， 撑到降息才要发长债﹐ 这势必撑不了太久， 如果六月美国突然降息，也是有可能的事， 但以美国升息升太晚又升太少的情况判断， 他们对於降息会这麽的果断吗？ 可能性目前看起来偏低，但还是建议保持谨慎。 情况说回台湾， 台湾跟美国的状况就不太一样， 我们政府掩饰物价已经到了一个病入膏肓的程度， 我们这行差不多从两年多前开始感受到物价的涨幅， 那时我就已经讲了，大概在过一两年才会传达到末端消费者， 现在的确大家都感受到物价上涨了， 问题是现在又开始新一轮的涨价， 这又得再过两年的传导， 所以在未来两年内，其实一般人的生活感受， 是不可能有变好的迹象， 一定只有"怎麽东西每个月都在变贵"而已， 而且这个涨价里面，有太多是涨了就回不去的组成， 像是人力成本、法规、电价等等， 目前国际铜价都还没突破上次高点， 但是我们电线售价已经突破两年前的历史高点了， 这点是回不去的， 在这种情况下，台湾升息的可能性还是存在， 最多是持平， 降息的话，物价会直接爆炸， 起码赖的第一任应该是不太可能这样放给它烂。 关於房市， 其实我本来是预期， 以台中来说，去年当基点， 大概五年内， 74环内精华地段会到80+， 74环侧精华地段会到55+， 这个是五年内平缓的涨到这个程度的价格平均预期， 但目前房市的热度又已经到一个很疯狂的程度， 这个价格可能会提早到达， 不过个人觉得这不是一件好事， 因为不是提早到达那就可以再上去， 提早到达就提早开始盘头而已， 就像最前面讲的， 各类资产目前价值已经虚高， 之後一定会回来，只是先後顺序而已， 房市会涨，目前是因为有需求， 然後供给侧的成本上升，所以上涨， 要是遇到资产价格回档，房市也会受影响， 了不起就是撑在那，真的要上去到哪边， 我是不太看好， 要是这两年有买的，买在低点可能就还好， 要自住要投资问题都不大， 但要是今年稍晚一点还要进场， 如果不是真的自住需求，或是持有时间拉比较长的情况， 想要在一交屋就转一手，可能到时状况会没那麽乐观， 有想法的在操作时还是尽量谨慎一点吧。 最後讲一下近期转介报价遇到的一些状况， 最近其实案子都还是有在报价， 但遇到一个问题， 就是目前的报价，跟业主自己心里的预期， 其实有着很大一段落差， 自己观察下来，大概差距都有到20-30%左右不等， 我过年左右的文章有说到， 过年後所有的工种，工资价格都有提高， 再加上最近各式各样的涨价因素， 原物料涨价、电价涨价、碳税等等， 其实总工程报价跟过年前比起来，都膨胀许多， 但很多业主在徵求工班时， 还是时常用着一种， "我邻居前几年才做过，那时没那麽贵啊！" "网路上我查到的报价才多少，怎麽你报那麽高？" 其实查查资料，问问别人经验不是坏事， 但问题现在来说，大概两个月前的报价就都已经失效了， 甚至有个别的工种，一个月前的报价就已经不适用， 过去的经验已经无法应用在现在的装潢需求上， 这点真的也是希望大家如果有这类的需求， 可以把资讯更新一下， 不然现在外面的蟑螂， 其实都瞄准了这种， 还停留在过去价格水准的业主在杀， 钱很难赚，希望大家都可以顺利的完成理想的装潢需求。 最後照惯例自肥一下， 如果有装潢或是水电材料的需求， 都欢迎加我们签名档的官方line帐号询问， 我们这边介绍的工程， 会由工班跟我们两边同时负责，不怕有事情无法处理。 我们这边场勘估价会有场勘费用产生，有施作会扣除， 另外一开始的询问都需要时间，如果很赶时间的， 或是要找免费场勘的，可能就得另外找看看。 -- 台中的在地水电材料行 LINE ID：@zhaoshun QR code：https://imgur.com/a/C1uWPQ4 有任何水电材料的需要或问题，欢迎站内信，或是加LINE询问， 也有在提供介绍各种施工需要的工种的服务喔！ EX：设计、统包、水电、弱电、泥作、木工、油漆、厨具、冷冻空调、系统柜 --

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