作者etude789 (鸭鸭)
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标题[问题] 花莲买房注意事项
时间Sat Aug 5 22:47:44 2023
晚安~大家好
请教如果在花莲买房，想要避开地势低洼
地区避免下大雨淹水，或者易有土石流的话
花莲市是要避开国福社区
吉安要避开光华，仁安，仁和村，太昌，南华，福兴村
这是真的吗？
那新城跟寿丰又该避开哪些地方呢？
谢谢
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1F：推 eafy : 主要不要选在低洼或山脚下的地区就好了 08/05 22:56
2F：推 BRIANERIC2 : 那你这讲靠山边的房子都不能住了 很简单分辨啊 08/05 23:42
3F：→ BRIANERIC2 : 现在要避开的是0206大地震 河边那一段附近的 08/06 00:11
4F：→ BRIANERIC2 : 倒掉的那四栋楼画成一条线 靠美仑溪那段 08/06 00:12
5F：推 english1005 : 地震带的老房子注意一下 08/06 01:08
6F：→ ChrisDavis : 太昌南华福兴你要土石流也要很靠山了 08/06 01:32
7F：→ ChrisDavis : 你这条件只是要把山边房子替除掉就好 跟地区其实没 08/06 01:33
8F：→ ChrisDavis : 甚麽关系 光华新天堂那带是要怎麽淹水跟土石流XD 08/06 01:33
9F：→ ChrisDavis : 花莲市真的要大淹水要考究到将近三十年前了 08/06 01:34
10F：推 may0328 : 网路有公开的断层带和地质敏感带可查询 08/06 01:40
11F：推 jiankein : 建议你实际来看一次房子，就不会拿新城寿丰来跟花 08/06 06:52
12F：→ jiankein : 莲市的房子相比，两边生活机能完全不一样，房价也 08/06 06:52
13F：→ jiankein : 差很多。比起淹水土石流，我更在乎的是房价、屋龄 08/06 06:52
14F：→ jiankein : 和生活机能， 08/06 06:52
15F：→ etude789 : 那请问国福社区好吗？听说那边主要是原住民居住地 08/06 07:34
16F：→ etude789 : 区，这次台风新闻又说撤离国福社区居民防土石流？感 08/06 07:34
17F：→ etude789 : 觉会淹水又有土石流风险，还是只要避开那社区山脚下 08/06 07:34
18F：→ etude789 : 就比较没事了？觉得那里风景不错又离市区不会太远 08/06 07:34
19F：推 ryusenming : 能买花莲市就在花莲市吧 至少不要被洗出去 08/06 09:39
20F：推 ryusenming : 话说三锐有个建案不就刚好在地震带上... 08/06 09:44
21F：推 monarch0301 : 海风会侵蚀一般的普通建筑物 08/06 10:10
22F：→ monarch0301 : 人家马祖北竿的房子是用石头盖的 08/06 10:10
23F：推 jiankein : 国福社区？你去看一次就知道了，我是不会买啦 08/06 10:36
24F：推 Neo0215 : 靠山比较容易下雨潮湿 08/06 12:12
25F：推 ryusenming : 你里面提的那几位置根本就太昌最好 08/06 13:12
26F：推 ryusenming : 你是不是没来花莲住过 建议还是先租屋到处看看再说 08/06 13:15
27F：推 kindboxer : 可租您先住住看，私 08/06 13:55
28F：推 BRIANERIC2 : 统帅离美仑溪还有点距离，也不知道为何会倒，那地段 08/06 14:18
29F：→ BRIANERIC2 : 太香了，可以忽略XDDD 08/06 14:18
30F：推 BRIANERIC2 : 国福现在很好耶，旁边大草园又有运动场，要找便宜透 08/06 14:22
31F：→ BRIANERIC2 : 天别墅就往那边找就对了 08/06 14:22
32F：→ BRIANERIC2 : 不要找太里面，找野菜市集那附近台风基本没影响 08/06 14:24
33F：推 a76597659 : 都有钱投资了 再多花点实际住过一下不就知道 08/06 14:28
34F：推 atuf : 避开寿丰站周围，那里就是因为会淹水才把铁路高架 08/06 14:30
35F：推 atuf : 去美仑内侧一点的地方应该还行 08/06 14:32
36F：→ atuf : 不然北埔也可以 08/06 14:33
37F：推 BRIANERIC2 : 国福还有一个优点，就是你外县市到机场到火车站都 08/06 14:44
38F：→ BRIANERIC2 : 很近，差5分钟的路，後站的透天价格至少是国福的两 08/06 14:44
39F：→ BRIANERIC2 : 倍 08/06 14:44
40F：→ BRIANERIC2 : 那边一堆有钱人，佐仓街4栋白色的农舍那一排都是有 08/06 14:45
41F：→ BRIANERIC2 : 钱人 08/06 14:45
42F：推 mavs07 : 统帅就在地震带上面 08/06 14:47
43F：→ ChrisDavis : 国福的问题是过桥之後太荒凉了拉XD 08/06 16:55
44F：推 BRIANERIC2 : 外送不知道送不送，不送的确很麻烦 08/06 16:59
45F：推 ryusenming : 广义来说整个花莲其实都在地震带吧xd 08/06 17:34
46F：推 familys : 统帅拉皮前跟旧远百那栋有得比了，会倒塌跟结构也 08/06 18:16
47F：→ familys : 有关联吧 08/06 18:16
48F：推 wami0613 : 国福那边有外送喔 08/06 20:35
49F：推 asd510724 : 山海大院就在0206倒掉的房子那呢 08/06 20:38
50F：推 HuangYa : 国福最恐怖的其实是小黑蚊 08/06 20:57
51F：推 darkster : 避开整个花莲县吧 08/06 23:22
52F：推 jiankein : 现在农舍超贵，原po要看的应该不是农舍 08/06 23:40
53F：推 sweetwish : 土石流是要很靠山边的区域才有可能 而且太昌很广 我 08/07 06:47
54F：→ sweetwish : 家没这问题 就是潮湿些 而且太昌不是低洼 大雨必淹 08/07 06:47
55F：→ sweetwish : 是中央路 08/07 06:47
56F：推 PatrickStump: 国福那边很多蚊虫跟蛇 离山近都有这个问题 大学时常 08/07 10:14
57F：→ PatrickStump: 在附近骑机车闲晃 夏天马路旁都会有超过1.5公尺的蛇 08/07 10:14
58F：→ PatrickStump: 在窜 08/07 10:14
59F：→ PatrickStump: 然後朋友是社工常常跑国福 那一区满多原住民家庭问 08/07 10:21
60F：→ PatrickStump: 题 家庭暴力乱伦性侵未成年子女之类的 是蛮需要社会 08/07 10:21
61F：→ PatrickStump: 关怀的地方 08/07 10:21
62F：→ PatrickStump: 真的要买房的话建议还是找老字号碧云庄的房子 算是 08/07 10:23
63F：→ PatrickStump: 第一代花莲豪宅富人区吧 08/07 10:23
64F：→ PatrickStump: 再来就是花莲的地震断层带是沿着美仑溪那一条两侧 08/07 10:27
65F：→ PatrickStump: 以往三四十年前开始我们家族要在花莲置房产时外婆 08/07 10:27
66F：→ PatrickStump: 都会叮咛我们不要买沿着花莲溪盖的房子不然就是耐震 08/07 10:27
67F：→ PatrickStump: 要特别注意 你去看近十年的地震新闻 很多倒塌的房子 08/07 10:27
68F：→ PatrickStump: 都是这一带 真的有兴趣想了解可以估狗米仑断层带 08/07 10:27
70F：→ talenthun : 米仑断层整条都是花莲房价地段 08/07 13:17
71F：推 BRIANERIC2 : 花莲溪周边倒不是 是亚地都那一带 08/07 15:04
72F：→ BRIANERIC2 : 亚士都 08/07 15:04
73F：推 bettymay : 花莲市有两个潜势溪喔！台风严重时有土石流的疑虑 08/07 15:26
74F：→ bettymay : ，ㄧ个是国福ㄧ个是美仑溪（我之前工作有接触） 08/07 15:26
75F：推 a12361224 : 老家在文创园区附近，想找那一带的建案..案源好少 08/07 16:12
76F：推 jiankein : 文创附近房价涨到爆，市区几乎都是3字头了 08/07 17:25
77F：推 BRIANERIC2 : 那边新的就京品啊，那边地太少，京品外都小建案 08/07 17:29
78F：推 ChrisDavis : 京品卖超烂吧，格局很差 卖超久才完售 08/07 18:52
79F：推 BRIANERIC2 : 京品现在天价耶，年轻人想法不ㄧ样 08/07 18:57
80F：→ BRIANERIC2 : 1+1房可以卖比附近老透天贵 08/07 18:58
81F：推 ihakkanet : 北埔青年宅 08/07 19:48
82F：推 Asahiking : 青年住宅 没五年不能卖吧 08/07 21:24
83F：→ Asahiking : 现在才1年多 不知会卖多少 250万售出的 08/07 21:25
84F：→ kindboxer : 350 08/08 16:51
85F：推 garrickhsu : 碧云庄、太昌那一带不错。至於其他地方不要买。 08/08 17:36
86F：→ garrickhsu : 邻居素质很重要 08/08 17:36
87F：推 dogdogbus : 好奇 青年住宅 有卖完? 晚上过去都黑的 08/09 00:37
88F：→ yuuga : 青年住宅不需要地震就已经烂了 08/09 13:30
89F：推 BRIANERIC2 : 青年住宅尴尬的是 5年後一定是300多万起跳 08/09 15:39
90F：→ BRIANERIC2 : 但是附近老透天目前还是可以找到3、400万的 08/09 15:39
91F：→ BRIANERIC2 : 他唯一的优势是好贷款+新房子。 但是空间跟老透天相 08/09 15:40
92F：→ BRIANERIC2 : 比就差很多… 3个人以下的小家庭可以，超过就嫌小了 08/09 15:42
93F：→ BRIANERIC2 : 还不算车位，有车位的是250+50，5年後应该会要成交 08/09 15:43
94F：→ BRIANERIC2 : 到接近400左右。 但如果可以贷到8成还是蛮香的 08/09 15:44
95F：→ BRIANERIC2 : 5年後一开始可能会很混乱，如果有遇到不赚钱要卖的 08/09 15:47
96F：→ BRIANERIC2 : 可以考虑，这栋以後应该是全花莲最便宜的新房 08/09 15:50
97F：推 ChrisDavis : 青年住宅那边一楼店面都阵亡了...XD 08/09 16:25
98F：推 a12361224 : 投资的角度看，花莲适合吗？还是我继续买美股=.= 08/09 18:45
99F：推 BRIANERIC2 : 炒房不容易喔，只能买外地人会接盘的，前後站，慈 08/09 19:10
100F：→ BRIANERIC2 : 济生活圈，跟海景第一排。 08/09 19:10
101F：→ BRIANERIC2 : 收租的话还是可以的，甚至投报比西部还好 08/09 19:11
102F：推 BRIANERIC2 : 如果没时间管理收租，建议无脑去买高雄 08/09 19:21
103F：推 a12361224 : 感谢楼上大大分享 08/09 23:49
104F：推 ccekw807 : 排除3点：地震带、海拔20以下、农田旁；地震倒或毁 08/10 22:13
105F：→ ccekw807 : 、撑不过30年海平面上升、逢大雨连续12小时必淹到路 08/10 22:13
106F：→ ccekw807 : 不见 08/10 22:13
107F：→ ccekw807 : 买房现在要炒长期有点困难，今年南极冰极异常融化， 08/10 22:15
108F：→ ccekw807 : 学者都缩短北极无冰时间为2030，海平面一定会上升， 08/10 22:15
109F：→ ccekw807 : 买低地绝对会输给花莲溪及之流 08/10 22:15
110F：→ etude789 : 谢谢大家的分享:) 08/11 23:34
111F：推 winnie55 : 为什麽要避开光华，仁安，仁和村，太昌，南华，福兴 12/14 23:04
112F：→ winnie55 : 村？ 12/14 23:04