作者ncaa032 (恩熙ㄟㄟ)
看板Hualien
标题[问题] 市区店面请益
时间Mon Jun 5 20:03:48 2023
手机排版，不好请见谅
————-正文开始————
大家好
因为家中在市区有几块地
大的超过百坪，小的就一间店面大小
为了避免被人认出来
简略的描述一下位置
大约在中正路、中山路交叉口的星巴克
到中正路、中华路交叉口之间
北上十几年後准备要回花莲发展
但是完全没想法
想请问在花莲生活已久的各位
觉得市区还缺少什麽样的店
或是希望有什麽样的店
烦请不吝赐教
感谢
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 223.137.233.192 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Hualien/M.1685966630.A.51C.html
※ 编辑: ncaa032 (223.137.233.192 台湾), 06/05/2023 20:10:34
1F：推 hblmonkey : 虾皮店到店06/05 20:25
2F：推 may0328 : 抠斯抠06/05 20:27
3F：→ ncaa032 : Costco养不起来，放弃吧06/05 20:32
4F：→ ncaa032 : 刚刚已提交虾皮房东申请书06/05 20:33
5F：推 baroque9 : 餐厅？06/05 20:47
有想过做吃的
但没有相关经验
完全没概念要卖什麽
6F：推 lindonlin : 之前要创业看了一下租屋网，那带贵到夸张，你能租06/05 20:50
7F：→ lindonlin : 出去的话真的就一段时间不用烦恼了，但也要想租不06/05 20:50
8F：→ lindonlin : 租的出去，因为真的太贵06/05 20:50
没错
所以想说找个小生意做做
也比较不无聊
9F：→ gto123654 : 百坪弄停车场有搞头吗？06/05 20:59
虽然应该是够大可以盖
但是市区建地大的不多
感觉对我不划算
10F：→ tree1992 : 收租就好，有能力将房子稳定租出去胜过於你在那边06/05 21:15
11F：→ tree1992 : 瞎干06/05 21:15
主要是想找个事情做
赚钱是考虑的点之一
但不是首要因素
12F：推 fishyki : 土地都在不缺钱的人手上/ \06/05 21:24
只能说祖上积德
庇荫後代子孙
13F：推 ChrisDavis : 当房东比你搞来搞去好多了06/05 21:40
14F：→ monarch0301 : 租店面能赚钱的人通常都有好几年的经营经验了 那不06/05 21:56
15F：→ monarch0301 : 是三言两语能教给你的06/05 21:56
所以想找个门槛没那麽高的自己做
目标不亏钱就好
16F：推 BisWang : 推一楼06/05 21:56
17F：推 wayne530 : 自有土地当然是收租～～ 风险自己担干嘛呢？06/05 22:07
18F：→ plunkett : 自己做很好啊 你看一堆物价都因为房租而垫高了 房06/05 22:12
19F：→ plunkett : 东自己愿意做当然对消费者比较好06/05 22:12
有同样想法
定价不需要高
不然花莲物价好高
每次回去买东西付钱时
都觉得我是在台北买东西吗
20F：推 ryusenming : 有够有钱 全都在市区最贵地段06/05 22:20
21F：推 darkster : 够大的话，也许停车场不错 06/05 22:22
22F：推 monarch0301 : 你卖什麽都可以比别人便宜06/05 22:22
23F：推 noddle : 50岚06/05 22:24
问过了
他们觉得原料运送不易
不太有意愿在东部开店
24F：推 samp05 : 许愿平价好吃又多样的亲子宠物友善餐厅06/05 22:26
25F：推 smoker1225 : 一沐日06/05 22:30
提交加盟结果如下连结所示
https://ppt.cc/fvYphx
26F：→ BRIANERIC2 : 你家是不是有很多笔农地在中山路另一头的那位XDDD06/05 22:44
27F：推 a83529988 : 看到这篇文想到我朋友 光南地是他家的06/05 23:45
28F：推 Wyun911 : 石二锅可以加盟吗？自从陶板屋倒了之後感觉王品开06/06 00:00
29F：→ Wyun911 : 店都自动略过花莲06/06 00:00
会去问问看
30F：→ webster1112 : 花莲名产 珊瑚 ? 之前陆客多时到处开 XDD06/06 00:26
都倒得差不多了吧
名产不在考虑范围内
31F：推 OverZero1 : 我的退休生活是打算做民宿XD06/06 01:49
32F：推 eggbox : 花莲民宿也不好赚喔，楼上= =06/06 02:15
33F：推 OverZero1 : 退休生活不要太在意xd06/06 06:53
34F：推 Despair3377 : 50岚，一沫日，约翰红茶，八曜和茶06/06 06:55
饮料店是个选择
但还是想开个能吸引人潮的店
带动一下市区发展
35F：推 depo : 石二锅啦06/06 06:56
36F：推 Neo0215 : 收租躺平就好06/06 08:42
37F：推 standbyyou : 收租就好了 开店有可能会倒还赔钱06/06 11:41
38F：推 arl616 : 许愿50岚06/06 12:48
39F：推 cowjim1125 : 许愿市区能有立体停车场06/06 12:56
感觉自由街停车场总有一天会重新开放
就不考虑盖停车场
40F：推 s9151169 : 石二锅+106/06 13:48
41F：推 a8239060 : 傻傻的，不会卖给建商盖大楼吗？这样子也很赚06/06 14:22
可能我想法比较传统
长辈留的土地不想也不敢卖
42F：推 JellyLee : 推一个凡尔赛06/06 17:05
※ 编辑: ncaa032 (223.137.233.192 台湾), 06/06/2023 19:40:52
43F：推 vul3qup3 : 亲子餐厅06/06 19:31
44F：推 may0328 : IKEA餐厅有搞头06/06 19:52
应该要ikea 先愿意来开店吧(?)
※ 编辑: ncaa032 (223.137.233.192 台湾), 06/06/2023 19:58:25
45F：推 monarch0301 : 土地是无价的 06/06 20:01
46F：→ monarch0301 : 卖掉就没有了 06/06 20:01
47F：→ monarch0301 : 建商拿到土地只会盖早就供过於求的烂房子 用房贷去06/06 20:01
48F：→ monarch0301 : 收割其他百姓的自由06/06 20:01
49F：→ monarch0301 : 就是因为太多地主都不懂经营土地纷纷卖给建商才会06/06 20:01
50F：→ monarch0301 : 造成台湾今天基层人民的痛苦局面06/06 20:01
有同感
而且市区满满建案
应该不会有人想在附近有较便宜建案的情况下
一坪多花几十万
选择住在市中心吧
※ 编辑: ncaa032 (223.137.233.192 台湾), 06/06/2023 20:06:09
51F：推 Tearsptero : 新马辣QQ 每次都要跑到罗东吃 06/06 21:07
52F：推 a8239060 : 开一间像样的吃到饱的店吧，真的宁愿收费贵一点， 06/06 21:16
53F：→ a8239060 : 但是菜色样式好一点06/06 21:16
虽然自己也只吃过晶华酒店、东方文华、飨飨
但感觉就是个门槛极高的东西
好像不符合我混水摸鱼的目的
54F：推 u13573 : 有草地或空间宽敞的宠物友善餐厅or咖啡厅，花莲还没06/06 21:30
55F：→ u13573 : 有像北部西部那种店好可惜 06/06 21:30
(笔记)
56F：推 yehhahaha : SECOND FLOOR CAFE贰楼06/06 21:56
（笔记)
57F：推 topdog : Mo-Mo-Paradise或一番地 花莲没有寿喜烧店阿阿 06/06 22:14
(笔记)
我比较喜欢一番醡
58F：推 tingyu07 : 期待丸龟乌龙面或是藏寿司～06/06 22:41
虽然两种都是我爱吃的
可是花莲好吃的店超多
连我不常回去都知道
59F：推 butterflymal: 做什麽都好，请雇用我06/06 23:05
守大门的一个就够了
雇用你的话我就没有事能做了
60F：推 monarch0301 : 如果做豆浆&蛋饼...价格有竞争力的话就自然会忙到06/06 23:45
61F：→ monarch0301 : 起笑。现揉的蛋饼皮+葱花煎起来很软Q很好吃 不比冷 06/06 23:45
62F：→ monarch0301 : 冻过的蛋饼皮 三四点起来备料不算太早 可以去参考 06/06 23:45
63F：→ monarch0301 : 德安一街的无名早餐店或是中福路的蛋饼 至於劳累06/06 23:45
64F：→ monarch0301 : 程度嘛...正常人都会怕的06/06 23:45
65F：推 webster1112 : 新疆烤羊肉 06/07 02:18
66F：推 anger0325 : 飨食天堂、果然汇、藏寿司、一兰拉面、新马辣、屋 06/07 08:49
67F：→ anger0325 : 马、丹丹、肉次方、石二锅，不知道这些有没有可能06/07 08:49
68F：→ anger0325 : 实现的06/07 08:49
感觉有几个是地区限定，看起来不太可能的
其他我问问看喔
69F：→ MIZUYAMA : 好野人 金三角土地都不便宜阿...06/07 08:58
70F：推 Page122 : 现在高雄新崛江跟西门等观光区最夯的是韩式拍贴06/07 10:58
71F：→ Page122 : 放着就可以不管了 吃的还要管人力跟经营06/07 10:58
72F：→ Page122 : JK跟大学女生爱死这个了 可以私讯我联络资讯06/07 11:00
73F：推 Page122 : 但花莲没年轻人还是弄个老人爱的餐厅比较好 06/07 11:09
无意冒犯
但我觉得娃娃机台、拍贴店林立
可能内部机台的种类不同
但是对区域发展助益相当有限
每次在路上看到一堆这些店家
都觉得对房东而言
有租金收入就好，什麽店面不甘他的事
但我总觉得应该有其他更好的选择
74F：推 Tearsptero : 韩式拍贴大远百跟钢管红茶隔壁好像有？ 06/07 14:51
75F：推 jack900727 : 健康餐！花莲需要实惠的健康餐！06/07 17:53
76F：→ senao : 宠物旅馆有搞头吗06/07 18:53
77F：→ senao : 花莲大部分的房子又老又旧，只要正常格局的新建案都 06/07 18:56
78F：→ senao : 秒杀，怎麽可能供过於求06/07 18:57
79F：推 monarch0301 : 透天才是房子 其他集合式住宅都只是成就建商的暴利 06/07 19:11
80F：推 sean0405 : 屋马可能吗？06/07 20:54
81F：推 s9151169 : 屋马没有给人加盟吧XD06/08 08:50
82F：推 a8239060 : 不要再开健康餐了，花莲已经很多了，有一个像样的吃06/08 11:49
83F：→ a8239060 : 到饱buffet 才是花莲最缺的 06/08 11:49
84F：推 aquarius0122: 缺少得正、八曜和茶、一沐日 06/08 13:57
85F：推 cutcut57 : 吸引人潮的店，带动市区发展，这个想法很棒！06/08 18:07
感谢你的认同
我有个很大胆的想法
弄个复合式的店家
轻食餐饮结合某些室内活动(不像汤姆熊那种)
让大家有个雨天也有地方去
不知道有没有搞头
※ 编辑: ncaa032 (61.231.25.172 台湾), 06/09/2023 17:37:55
86F：推 monarch0301 : 我觉得如果规划成外带专用的得来速复合式餐厅。邀 06/10 07:06
87F：→ monarch0301 : 请不同店家进驻 对观光客也是很大的福音 因为市区 06/10 07:06
88F：→ monarch0301 : 本来就缺停车场 雨天因为停车问题 造成很多店家看 06/10 07:06
89F：→ monarch0301 : 得到游客 吃不到业绩 06/10 07:06
90F：推 monarch0301 : 你翻旧新闻就会看到 中山路麦当劳的得来速经常被塞 06/10 07:15
91F：→ monarch0301 : 到爆炸导致影响交通 06/10 07:15
92F：→ monarch0301 : 可见不必下车就能点餐外带的餐饮市场在花莲市区是 06/10 07:15
93F：→ monarch0301 : 还没有饱和的 06/10 07:15
94F：→ monarch0301 : 因为吃的行业人家毕竟累积了多年资历 你虽然自带房 06/10 07:17
95F：→ monarch0301 : 东优势但是要投入跟人家竞争还是充满变数 不如你打 06/10 07:17
96F：→ monarch0301 : 造一个小舞台邀请这些前辈进驻 06/10 07:17
97F：→ ChrisDavis : 得来速开在市区，拜托别闹了， 塞到你妈妈都认不出 06/10 13:18
98F：→ ChrisDavis : 来 06/10 13:18
99F：推 ashley1205 : 有质感的亲子餐厅 然後提供收费的昆虫课手做课等 06/16 14:07
100F：推 fallfrost : 寿喜烧！ 06/24 20:11