※ 引述《HTC92 (中国台湾人的骄傲-92共识)》之铭言： : 1.媒体来源: : ettodAY : 2.记者署名: : 张雅云 : 3.完整新闻标题: : 高雄人口跌破272万人　1区年减2175人「房价成元凶」 失败的人找理由啦 台中北屯房价这几年涨多少 https://i.mopix.cc/3mRYZR.jpg 然後咧？人口狂涨 十年多了4.6万 连党媒都在报导 https://i.mopix.cc/pXeSHh.jpg https://i.mopix.cc/WVDyit.jpg 整天在那边卢妈妈很烂 卢妈妈烂不烂我不知道 人民脚会投票 高雄拿最多钱 人口流失严重 果然颜色对了 什麽都对 : 4.完整新闻内文: : 高雄市最新人口数跌破272万人，比前一年减少1.2万多人，人口持续负成长，但各行政 区 : 冷热有别」。房仲统计，人口流失最严重的前3大行政区，分别为凤山区年减2175人、 苓? : 减少2110人、三民减少1460人，清一色为传统人口大区与核心市区。 : 高雄市最新人口数跌破272万人，比前1年减少1.2万多人，人口持续负成长，根据高雄 市? : 政局统计，2025年人口流失最严重的前3大行政区，分别为高雄人口最多的凤山，年减2 17 : 人、苓雅减少2110人、三民减少1460人，多为传统人口行政大区。 : 台湾房屋集团趋势中心经理李家妮表示，从居住成本与房市环境观察，去年一整年房市 笼 : 在限贷令，对凤山区等房价增压及高总价蛋黄区，承压感受相对明显，在贷款条件趋严 的 : 况下，外来投资型买盘动能转弱。 : 而对在地自住客群来说，高房价区段的购屋门槛也逐步垫高，越来越难跨越，人口与买 气 : 能，因此转向总价相对亲民、生活机能成熟的刚性需求区域。 : 高雄人口并非全面退潮，从成长面观察，北高雄与产业导向区域人口持续正成长。去年 人 : 增加最多的前3名，依序为仁武增加1355人、楠梓增加1209人、桥头增加670人，多与产 业 : 区、科技题材以及新兴重划区推案带动，显示人口正往「就业导向、总价相对亲民」的 区 : 移动。 : 住商机构高屏澎区协理林祺博分析，高雄人口负成长已是长期趋势，过去民众偏好市中 心 : 成熟蛋黄区，如今，在房价高档、贷款条件趋严的情况下，居住选择往「总价负担得起 、 : 勤可接受」的区域外移。 : 林祺博表示，像仁武、楠梓、桥头等人口成长区，多半具备产业园区、科技题材或新兴 重 : 区支撑，加上产品以首购与自住为主，坪数与总价更符合年轻族群与小家庭需求，「不 一 : 要住蛋黄区，但要买得起」，成为当前购屋与设籍的重要考量。 : 林祺博提醒，人口结构的改变，将加速市场分化，未来高雄房市表现，关键不再只是地 段 : 而是是否具备就业机会、交通便利性与合理总价3大条件。 : 5.完整新闻连结 (或短网址)不可用YAHOO、LINE、MSN等转载媒体: : https://house.ettoday.net/news/3106498 : 6.备注: --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 126.35.244.16 (日本) ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Gossiping/M.1771493977.A.CC5.html