作者uhubi (巧妇难为无米之炊)
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标题[新闻] 阿公级别！70年老透天1.4亿售出 「超高
时间Wed Aug 30 17:02:40 2023
三立
阿公级别！70年老透天1.4亿售出 「超高贵」两大关键曝光
记者陈韦帆／台北报导
精华地段老透店镶金！台北市大同区承德路一段55.16坪的三层楼透天店面，今年7月整栋
被法人和自然人以总价约1.4亿元买下，该栋透店的土地面积25.11坪，换算土地单价约
560万元，从使照资料显示，该透店屋龄应有70年以上，符合危老条件，目前一楼仍由连
锁便利商店业者经营中。
第一建经研究中心副理张菱育表示，承德路一段邻近台北车站和京站商圈，且该店面临三
角窗、大面宽马路，能见度高、车流人流量皆大，具备颇佳的店面效益，再加上原本已有
大品牌业者承租，通常租期稳定，对买家来说，购入此类型店面不仅能保障现成租金投报
，且该透店屋龄已高，未来也有机会整合相邻的建物规划作都更或危老，不失为一项可长
远布局的投资
今年交易的老透店，还包括信义路二段的整栋五层楼透店，5月交易总价2.47亿元，建物
面积共138.82坪、土地35.09坪，屋龄也超过六十年，目前由连锁咖啡业者所承租开业中
。
台湾房屋趋势中心执行长张旭岚表示，台北市精华地区老透店，因产权单纯，又具重建开
发价值，常是都更、危老优先考量的标的，不过也因为现有店面仍有出租效益，所以往往
不易整合，而由整合者买下整栋透店，前屋主可先获利了结，新买方整合期间仍可收租，
未来也方便後续送件施作，算是双赢的做法。
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▲承德路70年老透天以1.4亿售出，专家表示，该透天出租、重建两相宜。
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1F：推 mopepe5566: 便宜了 49.216.89.252 08/30 17:03
2F：推 ZakkWylde: 太便宜再放就变古蹟 还能收门票 101.10.45.27 08/30 17:03
3F：→ mopepe5566: 都更後，一坪最少卖200万 49.216.89.252 08/30 17:03
4F：推 andy199113: 蔡英文执政 炒房诈骗保证118.167.150.250 08/30 17:03
5F：推 lpbrother: 1.4亿，一个月租金要多少？101.136.155.130 08/30 17:03
6F：→ mopepe5566: 功德又稳上，房价稳稳会再涨 49.216.89.252 08/30 17:04
7F：推 SWQLovE: 太便宜了 尊爵不凡单价要一千万才行 1.161.158.194 08/30 17:06
8F：→ a27588679: 变古蹟就变垃圾了 怕爆 180.177.33.135 08/30 17:08
9F：推 qweertyui891: 怪自己家里没祖产啊 116.241.252.29 08/30 17:13
10F：推 asgardgogo: 吗呀70 114.44.21.96 08/30 17:13
11F：嘘 mynews: 土地560万/坪 太便宜了吧 111.82.219.249 08/30 17:24
12F：→ scoop: 祖先有眼光 36.230.209.140 08/30 17:43
13F：→ IBIZA: 才70年 60.248.31.167 08/30 18:05
15F：→ IBIZA: 刚好百年 60.248.31.167 08/30 18:08
16F：嘘 jason011010: 笑死老房要破亿 114.140.81.218 08/30 18:09
17F：→ IBIZA: 笑死 土地就破亿了谁管你房子 60.248.31.167 08/30 18:09
18F：→ ziso: 还三角窗 1.4差不多111.240.126.242 08/30 18:11
19F：→ max95624: 跟着党 炒房稳赚不会赔！ 39.15.2.4 08/30 18:28
※ YOPOYOPO:转录至看板 home-sale 09/01 12:13