脱北人潮涌？台北这3行政区人口不减反增 2025-06-06 10:21 联合报／ 记者林莉／台北即时报导 https://uc.udn.com.tw/photo/2025/06/06/realtime/32220852.jpg 乡林北投桃源段新案邻近台北捷运复兴岗站。图／乡林建设不动产研究室提供 脱北人潮涌现，不过台北市民政局数据显示，文山、北投及士林等三行政区的家庭户数年 增率却有1.2%以上。乡林不动产研究室表示，辉达选定北士科作为台湾总部基地，带旺北 投士林区发展，高科技业相关上下游产业跟进，将带来新一波高科技就业人口迁徙潮，不 仅北士科生活圈扩大，更外溢到关渡及中山区，使得北投、天母、士林、中山等四大商圈 连结，将形成台北市的「北城新环科技生活圈」。 根据台北市民政局资料显示，今年截至4月底止，北市设籍人口数246万5,350人、家户数 107万9488户，其中人口数和家户数最多的前五大行政区，分别是大安区、内湖区、士林 区、文山区以及北投区，与去年4月底数据作比较，家户数年增率以文山年增率1.6%最高 ；北投1.6%次之，士林1.2%居第三。 乡林不动产研究室表示，士林和北投是台北市面积最大的前二行政区，区域发展和生活机 能非常成熟，不仅有丰沛文化资产与艺文空间，更有完善的医疗资源，包括荣民总医院、 新光吴火狮纪念医院、台北市立联合医院阳明院区、振兴医院等，光是北投区就拥有北投 士林科学园区、关渡科技园区、北投影视音产业园区，形成「科技金三角」。 台北市政府开发北士科後，锁定智慧跨域的人工智慧、数位新创医疗等区块产业，可以说 是相当先进的产业园区。北市府将北士科纳入「4+1产业园区计画」，与南港生技聚落、 内湖科技园区等共同形成「台北科技走廊」，其中，北士科以智慧健康产业、数位技术服 务为发展主轴，吸引多家企业进驻。 乡林不动产研究室指出，除了北士科吸引科技及新创产业的进驻，淡水线关渡捷运站附近 还有华硕及和硕等科技大厂，捷运沿线同时有上下游相关科技产业陆续汇集，产业投资增 加必会产生人口红利，加速扩大生活圈，为当地带来居住的刚性需求。 外来人口涌入北投及士林区，北市府预估北士科开发完成後，将带来就业人口12至15万人 ，正极力解决周边交通建设，包括福国路延伸段已於2023年5月完工，可纾解士林、北投 地区的车潮，并规划洲美快速道路延伸、轻轨东西线与南北线。 乡林指出，双北正在施工的北环段捷运路线，行经新北市新庄、五股、芦洲，并循重阳桥 进入台北市，先在社子岛与士林北投区域轻轨线转乘，再到士林站与淡水线交会转乘，之 後到中山区与文湖线在剑南路站交会转乘，未来将进一步提升交通便利性，园区内还规划 有福星公园、洲美公园、蚬仔港公园等绿地，提供良好的生活环境。 乡林集团董事长赖正镒说，北投与士林挟着生活机能完善，捷运淡水信义线加上北士科规 划的轻轨系统，北从关渡科技园区，中到北投天母士林，南到中山商圈，将结合住宅、商 办、医疗、商业、休闲与公共设施等丰富的生活机能，未来五年，将会以北投士林科技园 区为核心，形成一个「北城新环大生活圈」，快速带动士林区及北投区的不动产全面发展 。 乡林不动产研究室指出，北投、士林挟着生活机能成熟与房价亲民优势，人口与家户逐年 成长，以北投区来说，区域内捷运站涵盖明德、石牌、唭哩岸、奇岩、北投、复兴岗等站 ，其中唭哩岸站及复兴岗站生活圈房价基期低的优势，也可避免回台北市区的塞车考验， 会是该区域科技族群购屋考量的重要因素，吸引科技新贵首购与在地换屋客层。 https://uc.udn.com.tw/photo/2025/06/06/realtime/32220853.jpg 今年4月底台北市设籍人口、家户数最多前五名。图／乡林建不动产研究室提供 新闻出处:联合新闻网 https://udn.com/news/story/7241/8788919 --

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