高市国土计画新制即将上路 都发局：既有土地使用权益获保障 https://imgur.com/33Y3ZGE 高雄市区划设为城乡发展地区。（都发局提供） 2024/12/26 17:04 〔记者葛佑豪／高雄报导〕随着《国土计画法》新制即将正式上路，高市都发局已完成国 土功能分区划设，并强调既有合法土地使用权益将受到保障，不会受到国土功能分区划设 的影响。 高雄市都发局表示，今年8月7日已将国土功能分区图草案提交内政部，并经内政部国土计 画审议会专案小组会议讨论达成共识，初步同意高雄所提方案，後续将提国审会大会审议 。 都发局指出，高雄市土地未来将分为国土保育地区、海洋资源地区、农业发展地区、城乡 发展地区，因计画范围包含东沙环礁国家公园，约60%范围为国土保育地区、30%范围为海 洋资源地区，农业发展地区和城乡发展地区仅约10%左右。 高市都发局长吴文彦强调，目前的都市计画土地，在国土计画实施後，仍依都市计画法规 定管制，原则上不会受到影响。 他说，有差别的是在非都市土地，未来国土计画功能分区发布後，将无法透过个别开发计 画，申请变更国土功能分区，必须透过计画检讨才可以变更分区，主要是避免环境敏感不 宜开发地区，受到人为开发影响环境安全。市府会持续办理说明会，向民众说明国土计画 内容。 针对民众特别关心的土地使用权益问题，都发局说明，实际涉及农地的土地使用价值及预 期变更价值，前者不受影响国土计画影响，後者不是国土计画主要规划考量。 都发局指出，农牧用地无论划设为哪一种国土功能分区，都可以继续做农业生产使用，建 筑用地未来也可继续做住宅使用，而符合《农业发展条例》及《农业用地兴建农舍办法》 规定之土地，仍可依规定申请兴建农舍使用。 国土计画实施後，未来民众想知道土地的国土功能分区，可向县市政府、地政事务所或地 政便民工作站申请纸本通知书，也可选择线上方式申请，下载通知书电子档。 https://imgur.com/Ham0K6G 荖浓溪畔多划设为国土保育地区。（都发局提供） https://imgur.com/k5ttfoA 高雄市国土功能分区图（草案）。（都发局提供） 新闻出处:自由时报电子报 https://reurl.cc/DKKold --

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