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标题[新闻] 高市国土计画新制即将上路 都发局:既有土地使用权益获保障
时间Thu Dec 26 19:50:25 2024
高市国土计画新制即将上路 都发局:既有土地使用权益获保障
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高雄市区划设为城乡发展地区。(都发局提供)
2024/12/26 17:04
〔记者葛佑豪/高雄报导〕随着《国土计画法》新制即将正式上路,高市都发局已完成国
土功能分区划设,并强调既有合法土地使用权益将受到保障,不会受到国土功能分区划设
的影响。
高雄市都发局表示,今年8月7日已将国土功能分区图草案提交内政部,并经内政部国土计
画审议会专案小组会议讨论达成共识,初步同意高雄所提方案,後续将提国审会大会审议
。
都发局指出,高雄市土地未来将分为国土保育地区、海洋资源地区、农业发展地区、城乡
发展地区,因计画范围包含东沙环礁国家公园,约60%范围为国土保育地区、30%范围为海
洋资源地区,农业发展地区和城乡发展地区仅约10%左右。
高市都发局长吴文彦强调,目前的都市计画土地,在国土计画实施後,仍依都市计画法规
定管制,原则上不会受到影响。
他说,有差别的是在非都市土地,未来国土计画功能分区发布後,将无法透过个别开发计
画,申请变更国土功能分区,必须透过计画检讨才可以变更分区,主要是避免环境敏感不
宜开发地区,受到人为开发影响环境安全。市府会持续办理说明会,向民众说明国土计画
内容。
针对民众特别关心的土地使用权益问题,都发局说明,实际涉及农地的土地使用价值及预
期变更价值,前者不受影响国土计画影响,後者不是国土计画主要规划考量。
都发局指出,农牧用地无论划设为哪一种国土功能分区,都可以继续做农业生产使用,建
筑用地未来也可继续做住宅使用,而符合《农业发展条例》及《农业用地兴建农舍办法》
规定之土地,仍可依规定申请兴建农舍使用。
国土计画实施後,未来民众想知道土地的国土功能分区,可向县市政府、地政事务所或地
政便民工作站申请纸本通知书,也可选择线上方式申请,下载通知书电子档。
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荖浓溪畔多划设为国土保育地区。(都发局提供)
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高雄市国土功能分区图(草案)。(都发局提供)
新闻出处:自由时报电子报
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