作者jassoncha (冲劲!!!)
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标题Re: [新闻] 7年晶品城撑不住熄灯 新竹火车站被列最
时间Sun Mar 17 13:39:28 2024
下列文章是2021年在新竹版PO的，一些心得感想，大家看看罗~~
在地老新竹人7年级前段班路过，不知版上有没有同为老新竹人..哈哈
还记得民国70~90年算是新竹旧市区整体的全盛时期，
当时有林森路的中兴百货，
中正中央路交叉口旧远百(现为World Gym)，
文昌街东门圆环口的三商百货及中正台，
上述百货陆续收起来後，
又有了火车站站前SOGO，
西大路大远百，
中华路新光三越，
中央路风城购物中心，
构成整个新竹市区精华地段，
当时可谓人山人海、车水马龙、门庭若市，
也是当时学时期，补习及放学必逛地方。
直到最近5至10年，新光三越及SOGO陆续关店，
风城被徐旭东吃下，成功改造成巨城，
晶品城出现，
但市区则逐渐没落每况愈下，
站前中正路一堆待租店面空荡荡，
中正台每条街几乎铁卷门深锁空如死城，
东门圆环附近店家除了少数店家外，也是一堆待租店面，
人潮寥寥无几，令人不胜唏嘘。
探究市区没落原因不外乎：
1.商圈转移：
巨城出现後产生非常大磁吸效应，徐旭东团队经营规划良好(和之前风城比好太多)，
除了购物吃喝玩乐也一手包办，比市区好停车，空调凉爽空气好不会有臭水沟味，
椅子多(给陪逛者很舒服地坐着滑手机 ^^")，因此大家比较不会再去旧市区逛。
至於晶品城虽是近年才开幕，但从大家回馈的心得似乎不是很好逛。
2.消费商业模式转变：
电商兴起及数位化，很多东西可直接网路购买，
进而取代原本需要店面的行业,像是服饰、唱片、生活百货、书局..等产业，
因此造成店面需求下降，尤其是对小店面杀伤力犹大。
3.市区停车不便：
小时候和家人去市区都是摩托车前往才好停，开车基本上非常难停车，
这也进而影响大家消费意愿。
新竹旧市区的没落，其实是在疫情发生前就开始，疫情只是更加速它的衰败，
对於未来的发展，本人依然不看好，除了上述几项原因，
还有一个很重要的是新竹县市数个新兴重划区出现，
像是光埔重划区、竹北重划区..等，
这些重划区的商业规模已陆续成形，逐渐可自成一格，
以竹北来说，年底徐旭东的竹北远百(远东新世纪购物中心)将开幕，
明年喜来登对面的电影院也将开幕，
基本上竹北居民在当地即可满足消费食衣住行等需求，
更不需要再去新竹旧市区消费，
因此旧市区的没落几乎是不可逆。
唉~时代的眼泪呀...
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 36.227.156.7 (台湾)
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1F：→ dosoleil: 的确 新竹旧市区步行空间不会比其他城市差 (台湾人应该 03/17 13:43
2F：→ dosoleil: 都习惯的) 但就那个水沟味 03/17 13:43
3F：推 ryan823520: 竹北远百又是一个巨蛋大小，电影院也要开了，不需要再 03/17 13:46
4F：→ ryan823520: 跑新竹市了 03/17 13:46
5F：→ jassoncha: 电影院去年已开 享平方 在竹北喜来登对面 03/17 13:50
6F：→ s6210603: 百老汇影城啊 03/17 13:51
7F：→ s6210603: 不过竹北还有一间丰生活还在盖吧 03/17 13:51
8F：→ s6210603: 不过还是比较喜欢逛巨城 03/17 13:52
9F：→ jassoncha: 竹北远百对我来讲是足够了 这个纯粹看个人 03/17 13:53
10F：推 TWkiller: 说到竹北跟站前，6+plaza也是做不起来的感觉 03/17 14:22
11F：推 TWkiller: 竹北大远百没巨城好逛但对美食沙漠来讲根本明灯 03/17 14:25
12F：推 lawyer94: 说竹北远百要取代或分流巨城，大概还是很难，柜位不太吸 03/17 14:26
13F：→ lawyer94: 引人，规模也不大 03/17 14:26
14F：→ lawyer94: 外加停车不如巨城友善 03/17 14:26
15F：→ s6210603: 6+plaza蛮空的 03/17 14:27
16F：→ s6210603: 我觉得大鲁阁湳雅现在算还不错 03/17 14:27
17F：推 lawyer94: 6+看之後能不能藉由新竹未来之心去带动 03/17 14:31
18F：推 tgordoncheng: 6+现在应该是主攻遛小孩XD 03/17 16:15
19F：推 TaiwanXDman: 享平方逛过一次 觉得规模非常小 甚至根本称不上百货 03/17 16:55
20F：→ TaiwanXDman: 就是个复合商场而已 6+以前跟晶品一样觉得要挂了 03/17 16:56
21F：→ TaiwanXDman: 但後来改做亲子市场 有救回些 03/17 16:56
22F：→ rmna: 现况分析不错，但除非竹县竹市合并，不然不会说不可逆 03/17 17:17
23F：→ rmna: 对民选的新竹市长来说，旧城区是选票，也不可能投放资源成就 03/17 17:18
24F：→ rmna: 竹北或竹县 03/17 17:18
25F：→ rmna: 看现在轻轨竹市最先要推的就是红线 03/17 17:19
26F：推 gishileh: 巨城很好逛 但希望能改善从车站到巨城的步行环境 03/17 17:25
27F：→ TWkiller: 新竹车站计画到现在都还很迷 03/17 17:25
28F：→ TWkiller: 他也只能先推红线啊，何况这还是两位县市长共推的 03/17 17:27
29F：推 NRS: 7年级前段新竹人推，怀念高中时代的中正路书店街，只剩垫脚石 03/18 08:57
30F：→ spiritman: 说到消费模式改变，其实也不完全是。pchome已经赔掉半 03/18 17:20
31F：→ spiritman: 个股本了，大家会说那是pchome不争气，那也可以说是市 03/18 17:20
32F：→ spiritman: 区的店不争气，否则城隍庙一带依然还是很热闹，而且一 03/18 17:20
33F：→ spiritman: 样也不好停车。 03/18 17:20
34F：推 lawyer94: 书店街大概全台湾都倒光了吧 03/18 18:54
35F：→ jassoncha: pchome被MOMO干掉呀 而且又不是只有这几个大间的网购 03/19 00:09
36F：→ jassoncha: 还有FB网路直播带货这些 一堆直播主开台也 03/19 00:10
37F：→ jassoncha: 消费模式转变是指供需有变化了 假设以前年代店面提供 03/19 00:11
38F：→ jassoncha: 是100好了 需求可能有120 但现在店面提供可能是100 03/19 00:11
39F：→ jassoncha: 但需求是70 变成有些地区的店面势必会死掉没人租 03/19 00:12
40F：→ jassoncha: 然而这种又有群聚效应 造成整区没落 03/19 00:13
41F：→ jassoncha: 再加上巨城磁吸效应真的很大 尤其夏天可以吹冷气闻好 03/19 00:14
42F：→ jassoncha: 空气 谁要去逛旧市区流汗闻臭水沟味呢 03/19 00:15
43F：→ jassoncha: 另外城隍庙还有一个原因是外县市来个观光客会去 我很多 03/19 00:16
44F：→ jassoncha: 外县市朋友来都一定说要去逛 等於又多了观光客支撑 03/19 00:17
45F：推 lawyer94: 城隍庙现在比以前还热闹 03/19 11:45
46F：推 ryan823520: 6+等竹北双星盖好，大型商办商场有人流 03/19 13:58
47F：→ ryan823520: 联发科总部也能进驻不少人 03/19 13:59
48F：推 lawyer94: 新竹未来之心盖好，上面的办公大楼上班人流当基础，不会 03/19 15:48
49F：→ lawyer94: 没落 03/19 15:48
50F：推 treelife: 怀念以前火车站前的诚品书店qq 03/20 23:54
51F：→ Dailin: 风城>空城>巨城 04/17 14:01