https://udn.com/news/story/7325/3394620?from=udn-referralnews_ch2artbottom 彰化、员林两市是彰化县发展的指标性双子星城市，近年房屋市场一片欣欣向荣，房价也 推高，有趣的是，两市的新屋逐年增加，人口却逆向逐年减少，房至仲介业者说，除少子 化因素，一溪之隔的台中市产生磁吸效应，留不住年轻人影响更大。 九二一大地震後，彰化县彰化、员林市的集合住宅大楼建案沉寂十多年，最近如雨後春笋 般林立，售价也不断推高，彰化市已出现「3」字头价位，员林市因暴量，供给量惊人， 买气不如建商期待，价位在「2」字上下飘移；因两市新大楼不断推出，人口却逐年减少 ，未来市场值得观察。 根据彰化县政府民政局统计资料，彰化县人口在2004年12月底达到最高峰，共131万6762 人，总户数33万6770户；到今年8月底，总人口是127万8568人，减少3万8194，等於少了 永靖乡，总户数却增为38万8736户，增加5万1966户。 至於彰化市，在2011年底人口数达23万6646人，户数7万2824户，到今年8月底人口变23万 2634人、户数增为7万6259户；人口少了4012人，户数反增3435户。 员林市在2004 年底人口最多，达12万7042人，3万4050户，到今年8月底，人口减至12万 4520人，户数增至3万9140户；人口减少2522人，户数增加5090户。 房屋仲介业者说，台湾少子化严重，彰化县新增工厂不多，就业机会增加不明显，年轻人 喜欢的工作普遍不好找，待遇也不如台北，加上邻近的台中市因生活机能好，产生磁吸效 应，两市乃至整个彰化县人口逐年减少是事实，如何创造就业机会，留住新世代的县民， 吸引外县市年轻人，都是主政者要面对的严肃的课题。 至於两市为何人口减少，户数却逆向增加，房仲业者认为除了投资客，因两市邻近乡镇的 购屋族，在首选的台中市外，会优先考虑的城市就是彰化、员林；彰化市会吸引花坛、秀 水、和美一带的人，员林市吸引遴近的大村、埔心、社头和永靖的购屋族，很多是长辈出 头期款，让小孩自付分期款，或直接现金买下给下一代。 --

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