作者qqq7840 (于在天上飞)
看板Fund
标题[问题] 还房贷vs买基金
时间Mon Oct 25 12:13:38 2021
年底会有一笔钱进来大约五百万。现在身上还有
800万的房贷，在思考每一百万是3500一个月
的现金流。拿去还房贷好，还是拿去买基金只要
配息接近5%就可以打平房贷。
小弟目前还没有买过基金，只有买过股票，对於
风险是有初步的概念。只要风险不大，这笔钱在
基金内基本上是10年起跳。好像是一个不错的
资产配置。
不知道大家有没有什麽建议
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 39.12.135.233 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Fund/M.1635135220.A.8D0.html
1F：推 eduishappy: 我会拿去还房贷10/25 12:19
2F：推 Klauhal: 还房贷10/25 12:20
3F：→ qqq7840: 所以您会认为，现行5%的配息风险是颇高，倒不如还房贷10/25 12:21
4F：推 tegaho: 还房贷10/25 12:29
5F：→ eno4022: 还房贷的前提是你有纪律，能在接下来每个月把原本要还房10/25 12:29
6F：→ eno4022: 贷的钱拿出来投资而非花掉。如果你不是这种人，拿来投资10/25 12:29
7F：→ eno4022: 然後每个月老实还房贷也许比较好，至少不会不知不觉把钱10/25 12:29
8F：→ eno4022: 花光10/25 12:29
9F：→ ffaarr: 你要先说房贷利率是多少，这个才是关键。10/25 12:55
10F：→ ffaarr: 要算真正的利息是多少，不是看要还多少。10/25 12:56
房贷利息是1.4%
11F：推 jimmyfk: 年收减去支出剩余100万以上, 可以直接买月配基金无压力10/25 12:59
12F：→ jimmyfk: 年收减去支出所剩无几, 还是乖乖地先把贷款还完比较好~10/25 13:02
13F：→ jimmyfk: 某讨论基金网站表演房贷买基金的, 本业的收入都不错喔~10/25 13:04
14F：→ jimmyfk: 别高估自己应该也可以, 当市场反转没本业支撑就炸掉了.10/25 13:06
※ 编辑: qqq7840 (39.12.135.233 台湾), 10/25/2021 13:44:10
15F：推 Jaymainal: 我会一半还房贷 一半投资 只是你没投资经验还是环房贷10/25 13:53
16F：→ qqq7840: 没买过基金，股票是很常买10/25 13:57
17F：→ ffaarr: 1.4%可以考虑，但你要考虑的不是基金配息多少，而是你要选10/25 14:04
18F：→ ffaarr: 择风险和预期报酬适合你的标的。10/25 14:04
19F：→ ffaarr: 你如果完全没投资经验，还房贷稳稳拿1.4%报酬是比较可靠。10/25 14:04
可能我先暂时用个30-50万来操作看看比较稳当
※ 编辑: qqq7840 (39.12.135.233 台湾), 10/25/2021 14:20:52
20F：推 rainsilver: 工作稳定的话 绝对不考虑还房贷吧 10/25 15:36
21F：推 uniqlo5566: 买基金，先买500万的1/3，剩下的慢慢定期定额扣 10/25 15:39
22F：→ dowcher: 基金风险哪里不高？ 你是听坊间的传言吧还是自慰幻想？ 10/25 17:43
23F：→ dowcher: 你能准确预测10年後会红什麽产业？ 十年前最红的叫世矿1 10/25 17:43
24F：→ dowcher: 00多元掉到剩20几 施罗德能源十年前最高40元掉到3元 你 10/25 17:44
25F：→ dowcher: 哪来觉得稳赚 基金也是从股票来的 还有分债券型跟平衡型 10/25 17:44
26F：→ dowcher: 里面牵涉到各国的币值跟台币还有计价的币值 不是你想像 10/25 17:44
27F：→ dowcher: 放十年存骨灰一定稳赚 菜鸡如你去还房贷 不要高估自己 10/25 17:44
28F：→ dowcher: 10年前存骨灰现在赔一屁股的惨剧这里超多 你爬一下世矿 10/25 17:44
29F：→ dowcher: 两个字10/25 17:44
30F：→ dowcher: 10年前的新兴市场币值放到现在都腰斩 10/25 17:45
31F：→ dowcher: 你以为赚了利息 汇差都不够赔 10/25 17:45
32F：→ dowcher: 不要不信邪 钱没有想像那麽好赚 不然这麽多人10年钱穷买 10/25 17:46
33F：→ dowcher: 了基金 现在更穷 10/25 17:46
34F：→ dowcher: 你是也可以尝试看看 不过悲剧收场机率居多10/25 17:47
35F：→ dowcher: 你这种买了基金放10年一定稳赚胜过房贷利率的想法 我告诉 10/25 17:47
36F：→ dowcher: 你 普罗大众平凡老百姓想得都差不多 但赔一屁股的多数 10/25 17:47
37F：→ dowcher: 美元保单也是用这种话术骗一些自以为稳赚的 结果美元大贬 10/25 17:49
38F：→ dowcher: 值 笑死 10/25 17:49
39F：→ dowcher: 以为赚了利息 赔了汇差一屁股 10/25 17:49
40F：→ dowcher: 2年前如果有人告诉你美元会跌破27.5 那个人会被说是神经10/25 17:50
41F：→ dowcher: 病10/25 17:50
42F：→ dowcher: 10年後的变化太难预测 10/25 17:50
您何必这麽激动呢？我也没有认知基金没风险。还是您认为年化报酬率稳定5%是很危险的
事情？投资理财就是了解做决策之後承受。我也说了如果风险不大，那好像是不错的资产
配置。至於风险大小就要评估。ps:感觉你举的例子你都亲自体验过所以才如此激动
※ 编辑: qqq7840 (27.51.66.167 台湾), 10/25/2021 18:04:56
43F：嘘 dowcher: 你何必那麽爱问又激动呢 我想你大概就是很多自慰的经验才 10/25 18:06
44F：→ dowcher: 要上来猛问 自己没办法为自己负责 10/25 18:06
45F：→ dowcher: 连要买什麽类型的基金都没有提到 只会伸手牌 您何必这麽 10/25 18:07
46F：→ dowcher: 自助餐呢 10/25 18:07
47F：嘘 dowcher: 年报酬5％一年不难但要持续10年不容易 你只想到报酬 怎 10/25 18:10
48F：→ dowcher: 麽不想说可能赔5％年报酬连赔10年 10/25 18:10
49F：→ dowcher: 先去爬爬股版基金版外汇版看看我赚多少 不要太眼红喔 10/25 18:12
50F：推 illegalmad: 不一定要全还或全不还呀，可以先还大部分，留一点投 10/25 19:19
51F：→ illegalmad: 资，利率1.4是真的很低，这种利率很多人还会特定借来 10/25 19:19
52F：→ illegalmad: 投资赚利差。但重点在於投资标的吧，因为目标是赚利差 10/25 19:19
53F：→ illegalmad: ，我自己不是挑基金，而是挑贝塔值低的股票存，虽然 10/25 19:19
54F：→ illegalmad: 报酬率较低，但如果有意外风险也较低。但时机要挑对， 10/25 19:19
55F：→ illegalmad: 适当时机要放大笔部位进去锁利，否则现金持有越多成 10/25 19:19
56F：→ illegalmad: 本越高。 10/25 19:19
57F：推 HGT7473: 1/3先还一部份降低房贷，1/3定期月配息>5的，1/3逢低点加 10/25 19:21
58F：→ HGT7473: 码用 10/25 19:21
59F：→ illegalmad: 因为十年真的是很长呀，风险不只来自於投资标的，也 10/25 19:29
60F：→ illegalmad: 来自於你自己本身，若急需用钱可能被迫要提前赎回标 10/25 19:29
61F：→ illegalmad: 的，所以贝塔值一定要够低，才不会突然要换回来时刚好 10/25 19:29
62F：→ illegalmad: 遇到大跌损失太重，这是我自己的做法啦 10/25 19:29
没有买过基金就问一下，被资深强者酸成这样看来基金入门真的不容易，感觉要够强才能
在这里发文好可怕
※ 编辑: qqq7840 (27.51.66.167 台湾), 10/25/2021 19:34:04
63F：→ illegalmad: 基金感觉就是看绩效，直接信任经理人，重点大部分人买 10/25 20:06
64F：→ illegalmad: 基金都是分批，感觉不太适合锁价赚利差的方式。如果是 10/25 20:06
65F：→ illegalmad: 股票买新光金乙特现在殖利率还有4％多，中华电3％， 10/25 20:06
66F：→ illegalmad: 都可以赚2％左右的利差，只是股灾时这些标的还是会跌 10/25 20:06
67F：→ illegalmad: 就是了。要赌发生这种事情时你反而有钱加码而不是忽然 10/25 20:06
68F：→ illegalmad: 需要钱卖在阿呆股。 10/25 20:06
69F：推 ivan1209: 我是觉得可以一半还贷款一半投资，投资又可以分基金跟 10/25 20:36
70F：→ ivan1209: 股票两种，记得都用定期定额就是了。我可能会投资 10/25 20:37
71F：→ ivan1209: 台湾大坝跟世界科技类的基金，美股类的基金也可以 10/25 20:38
72F：→ ivan1209: 股票的话可以考虑官股银行+ETF生股息 10/25 20:39
73F：→ dowcher: 谁有空鸟你阿 我说话风格本来如此 实话实说 谁都一样 你 10/25 21:21
74F：→ dowcher: 的钱干我屁事 赔光又怎样赚钱也不会分我 你如果要非亲非 10/25 21:21
75F：→ dowcher: 故的陌生人说你想要的答案讨好你 去找理专 他们会明示暗 10/25 21:21
76F：→ dowcher: 示给你财富密码 说你想听的 抽佣抽到爽 然後你赔一屁股 10/25 21:21
77F：→ dowcher: 後再告诉你 基金申购有赚有赔 10/25 21:21
78F：推 bulls: 不要害怕，有益的说法就听，没有的就看看就好！ 10/25 21:49
79F：推 sleepinggod: 敢酸人基金强者，那你买股票应该很强，怎麽不自己选 10/25 21:56
80F：→ sleepinggod: 股票存股？ 10/25 21:56
81F：→ starorion: 钱滚钱，还房贷就没钱了 10/25 22:24
82F：→ Radiomir: 还有一招, 先还完房贷, 等股灾时再拿房子抵押贷款抄底 10/25 22:36
83F：推 j0928875963: 建议八九成都拿去还房贷，剩一两成去买大盘ETF当投资10/25 22:37
84F：→ j0928875963: 入门。基金不建议，我觉得的确没有基金可以保证10年10/25 22:37
85F：→ j0928875963: 都稳定5%以上。连0050都有过-的年度报酬了，更不用说 10/25 22:37
86F：→ j0928875963: 基金了。 10/25 22:37
87F：→ Radiomir: 等国安进场时, 你也跟着进场并重押, 胜率高而且赚得多 10/25 22:39
88F：推 icelaw: D大虽然风格比较强烈 但我赞成他讲的 他讲的是对的 10/26 01:11
89F：→ icelaw: 拿去环房贷 你听过拿个菜鸟投资发大财的 隔壁股版去年也是 10/26 01:12
90F：→ icelaw: 今天也是一堆少年股神 结果今年底全部毕业 惨跌一屁股一堆 10/26 01:12
91F：→ icelaw: 我超爱酸人了 但D大算是我少数认同会投资的人 他的话可以 10/26 01:13
92F：→ icelaw: 听 能得到我认同的人很少 10/26 01:14
93F：推 icelaw: 因为我想说 想酸的台词 已经被他说完了 哈哈哈哈哈~~ 10/26 01:16
94F：→ icelaw: 英雄所见略同 10/26 01:16
95F：推 icelaw: 如果硬要讲一个超保守的方法 就是你就当这500万没有 10/26 01:20
96F：→ icelaw: 全部拿去定存 也不要还房贷 你就赌三到五年内 可能会发生 10/26 01:21
97F：→ icelaw: 崩盘 如果有崩盘你在分批进场 如果没有就当浪费时间成本 10/26 01:22
98F：→ icelaw: 三年後 或 五年後当停损点 全部拿去还房贷 10/26 01:22
99F：→ icelaw: 这几年内这五百万也顺便当紧急预备金这样 10/26 01:22
100F：→ icelaw: 你最大的损失就是浪费这几年的利息钱 就这样而已 10/26 01:23
101F：→ icelaw: 至少立於不败之地 10/26 01:26
102F：→ icelaw: 大多头已经13年 史上最久多头 +美股不断创新高 当大家最 10/26 01:30
103F：→ icelaw: 乐观的时候 往往就是最危险的时候 10/26 01:30
感谢大家给的建议，初到基金版不了解这里浅规则，等到我赚钱了再来跟大家讨论感谢！
※ 编辑: qqq7840 (39.12.161.200 台湾), 10/26/2021 07:07:46
105F：→ apcr1115: 听D大去爬他的文 结果只看到这个XD 10/26 07:41
106F：→ apcr1115: 特斯拉 喷喷 10/26 07:41
107F：→ qqq7840: 不用这样，这只是ptt这边嘴赢对人生也没什麽帮助，一起加 10/26 07:55
108F：→ qqq7840: 油! 10/26 07:55
109F：推 joeyabc0: 有些人无法理性讨论就直接无视就好，版上还是很多很友 10/26 11:19
110F：→ joeyabc0: 善的人 10/26 11:19
111F：推 murphytsai: 买配7%的基金 一个月可配29000 再拿钱去还房贷 10/26 11:41
其实只要配到本金的比例一个月不超过2%这样好像都是比还房贷赢。
112F：→ qqq7840: 楼上是否有推荐的基金可以分享让我研究研究 10/26 14:21
113F：→ dobedobedo: 每月还两期房贷,多的钱买基金 10/26 15:45
114F：推 googlezm: 有稳定现金流（工作）就买基金 没稳定现金流就还房贷 10/26 16:22
115F：推 kkkandy: 还房贷，人无後顾之忧对於投资心态影响很大 10/26 16:29
116F：推 dowcher: 叫菜鸟乱投资叫做理性 笑死喔 赔的又不是你的钱 理性不是 10/26 16:31
117F：→ dowcher: 你定义的 10/26 16:31
118F：→ dowcher: 特斯拉多买一点啊 赔一屁股就不要哭哭啊 10/26 16:31
119F：→ dowcher: 就像航海王啊 多买点 科科 10/26 16:32
120F：→ dowcher: 眼红成这样 石油都要破百了 我早都说了 10/26 16:32
121F：推 dowcher: 真的是看不懂那些玻璃心一言堂的 只要不照他们逻辑捧他 10/26 16:37
122F：→ dowcher: 们当应声虫就叫不理性 最不理性的就是那些整天说别人不理 10/26 16:37
123F：→ dowcher: 性的小粉红 10/26 16:37
124F：推 dowcher: 不懂那些四处鼓吹别人一直乱投资 真的是什麽不理性的心态 10/26 16:39
125F：→ dowcher: ？10/26 16:39
126F：→ dowcher: 这里有这麽多理专缺业绩吗？ 10/26 16:40
127F：推 dowcher: 还有别把自己看得太重要 我根本没把你放心上 更别说我还 10/26 16:48
128F：→ dowcher: 要花心思针对你嘴你 我只是说实话 谁来都一样 10/26 16:48
※ 编辑: qqq7840 (39.12.161.200 台湾), 10/26/2021 17:03:05
129F：推 shoppinglin: 最近石油一直盘 好烦 10/26 17:15
130F：→ dobedobedo: dowcher,没放心上一直回人干嘛?自己爽爽赚不好嘛? 10/26 18:19
131F：→ blackorblue: 只想呛人吧 明明大家都承认他很厉害了不懂他一直这 10/26 20:22
132F：→ blackorblue: 样讲话干嘛 10/26 20:22
133F：推 st101z: 如果你有稳定收入,我个人建议可以考虑购买平衡型的月配基 10/27 02:34
134F：→ st101z: 金.找该基金不配息的资料看长期是否一路向上的标的.然後定 10/27 02:34
135F：→ st101z: 期定额扣.打个比方如房贷有500w手上也刚好有500w.会拆1/2 10/27 02:34
136F：→ st101z: 定存缴房贷,另250w分5-10年定期定额扣款.目标年化报酬率5% 10/27 02:34
137F：→ st101z: .基金配出来的息用来缴房贷或持续再投入.不幸配息因环境缩 10/27 02:34
138F：→ st101z: 减也因有还有固定收入去支援.整体长时间下来应该是有较高 10/27 02:34
139F：→ st101z: 的胜率. 10/27 02:34
140F：推 ageba: 粗暴言论duck 10/27 10:45
141F：→ ageba: 不必 10/27 10:46
142F：→ Reichenau: 先知 何时该卖 10/27 12:37
143F：推 siopp: 我是选择不还房贷也不增加投资，这年头利率这麽低借钱能不 10/27 17:04
144F：→ siopp: 还是最好的 10/27 17:04
145F：→ camapleaf: D大说话是难听但身为新手我看得很认真@@.谢谢原PO发文 10/28 20:31
146F：推 szhan07: 1.4%建议不要还 但目前5%配息率的基金风险还是偏高 毕 10/28 23:55
147F：→ szhan07: 竟是贷款的钱稍微再保守一点 投资等级债再加上美股科技 10/28 23:55
148F：→ szhan07: 类基金定期定额 打赢1.4%机率还是嘛高的 10/28 23:55
149F：→ eenet86: 一半还贷一半基金 10/29 14:21
150F：推 twic: 菜鸡 就已还贷为主吧 小资金去买有兴趣的基金和操作股票 10/30 21:55
151F：→ twic: 先操作出自己心得 再上网看别人心得 比较好 10/30 21:56
152F：→ Gyin: 完全没投资过先拿一点出来买吧... 11/04 14:10
153F：推 blacktea01: 没用过还是先拿一半还吧，慢慢接触觉得收益不错再慢慢 11/16 16:13
154F：→ blacktea01: 增加 11/16 16:13
155F：→ shiraishi: 这看个人需求吧 11/19 00:31
156F：推 dowcher: 买特斯拉的套多少了啊 笑死 跌多一点我到时候再来发文 01/22 03:49