作者luluhihi (luluhihi)
看板Fund
标题[心得] 人民币升值与美国房产
时间Thu Apr 15 18:30:22 2010
世人都知道，前年的金融海啸让美国房地产受创严重。
现在美国房产的价格仍在低档，但已经开始缓步爬升，
我个人认为现在是进军美国房产的一个时机。
人民币会不会升值呢？一定会的，现在只是看中国能抵抗多久而已。
在此之前，我们来看看美国的手段：
第一、外交上的文攻，团结欧美日联手对中国舆论施压。
第二、以关税及货币操纵国要胁。
第三、台韩是中国原料进口大国，欧美现在强升台韩货币，提高中国生产成本。
第四、放任国际原物料价格高涨，例如：铁、油、矿，让中国承受输入性通膨。
中国现在内需仍未健全发展，产业仍以加工出口业为主，承受相当大的压力。
我预估中国投降只是时间早晚的问题，现在只是在面子之争。
---------------------------------------------------------------------------
人民币升值初期，中国将吸引大量热钱涌入，这些热钱是要来分享升值的利差。
此举将推动中国房产、股市价格大幅提昇。
到升值中期，人民币的购买力已经大幅提昇，
这将让人民币大量流出海外寻求投资机会。
近年来人民币已小幅升值，但已经让美国房产开始起死回生，
据美国房产研究人员表示：「人民币升值後，中国投资数量将是无限大！」
这点，再过去日本货币升值後也有相同历史经验：
1985年日本签署广场协议放手升值当年，
日本对美国房产投资只有18.6亿美元；
到了1986年则成长了三倍，到达75.3亿美元；
到了1988年更到了166亿美元。
类似的历史经验，目前已经在中国复制，
在去年2009年，美国已经有7.5%的房地产是卖给中国人了，
未来人民币升值後呢？
---------------------------
来自我自己的网志，请参考看看
http://www.wretch.cc/blog/coldsnake/17749197
--------------------------
在基金部份推荐：JP摩根富林明环球地产季配息基金
他单位便宜目前约7美元左右 适合小额投资
投资方式建议：拉回就是买点的 低点定额投资法
--
小约翰是我们的王
不听祂的话必亡
不信祂者死光光
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 114.25.152.127
※ 编辑: luluhihi 来自: 114.25.152.127 (04/15 18:30)
1F：→ ffaarr:那有没有1985-1988美国房市的数据？ 04/15 18:44
2F：→ ffaarr:若说要类比那几年日本，几年内更该买中国房产不是吗？ 04/15 18:47
3F：→ ffaarr:另外，净值是多少跟是否小额投资应该没关系吧，而且前一阵 04/15 18:48
4F：→ ffaarr:这支似乎停止新加入买进了，不知现在是否有解禁。 04/15 18:48
5F：→ ffaarr:喔，我刚看到解除限制的消息了。 04/15 18:51
6F：→ sagarain:小心一个问题 中共的政策比什麽都厉害 04/15 18:52
7F：→ sagarain:他只要说涨价归公类似的政策把房地产的"价值"消灭 04/15 18:52
8F：→ sagarain:也拿他没办法 04/15 18:53
9F：→ sagarain:买不到房的民怨现在可正在风头上 04/15 18:54
10F：→ sagarain:何况RMB非国际货币 会怎麽形式的购买我想有待考虑 04/15 18:58
11F：→ panasony: 中国不会不知道日本的例子吧 一定会有所作为避免重蹈覆 04/16 22:34
12F：→ panasony:辙 人民币会升值 但之後的演变我觉得不会一样 04/16 22:35