如果有2000万,究竟该买基金还是买楼? 我想买楼,因为我没楼,这样的情况下可以算是冒险,但原PO你打算收租其实相对安全 问过在银行处理贷款的朋友,他说银行接受这样的房屋抵押贷款 上限可贷2000万出来,并且只针对"挪用的资金部分"收取贷款利息.(希望有板友能答覆) 如此一来.就有房并且能继续投资,如果真能只收挪用的部分收利息还挺划算. 另外原PO提到打算收租金.收租金的话如果贷款利率3%(印象中不多) 挪用1000万投资 30万的利息 12个月收租 一个月只需2.5万便可靠租金就还掉利息 然後1000万的资金投资盈亏靠自己. 如果打算自己住,就有要打赢利息的压力! *税的部份不了解所以没加进来讨论.. ※ 引述《yanan0413 (来问问题)》之铭言： : 大家喜欢哪种阿 : 投资基金还是买楼收租? : 身边很多长辈老爱叫我买房子收租金 : 好像很多老一辈的人都是这样投资齁 : 可是买楼收租明明很麻烦阿 : 买了一栋房子自己隔间装潢来租给学生 : 一年能赚多少? : 用自己的钱来买还好 要是用贷款的 : 每个月在那边尬房贷利息 不会疯掉? : 出租率如果一直很高当然很理想噜 : 要是出租率一低 贷款还要还 那不就被逼疯了 : 粗略算了一下 : 至少也要十年到十五年左右才能回本阿 : 能回本是好事 问题是 那是十年後的事耶 : 连明年全球会不会走空头都没人敢保证 : 怎了会有人会喜欢做那种十年的承诺哩 : 而且这十年之间 : 房子修缮 出租事宜 有的没的 : 哩哩抠抠的杂事一堆 : 房子也会折旧 十年後的价值可能大不如新屋 : 运气好遇到都市更新 还可以捞一笔 : 不过眼光真的要准到可怕的地步才行 : 比起来买基金好像轻松多了 : 股市有荣枯 房地产也是一样 : 不过买房子就好像投资单一标的"房子"一样 : 买基金可以选择的标的就多很多啦 : 也可以涵盖到房地产阿 : 感觉上风险好像小很多 : 不是劝大家败基金啦 : 只是身边很多长辈老爱对着我念 --> 买房收租最好啦 : 不过心里总是有很强烈的反抗声音 : 买基金多好阿 在家里吹吹冷气 网路进网路出 : 当包租还要带人看房子 摧租金 修房子 遇到怪咖头就大 : 不晓得耶 : 没买过房子来租人 : 假设大家在预算上都不是问题 : 会弃基金去投资房地产吗? : 有没有当做包租公包租婆的乡民们来说明一下? ^^ --

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